Съмнявам се че пасивните къщи са и херметически.
Само ние правим супер изолации и херметизация (дограмата) на принципа нищо да не излиза за да не избяга топлото, после плачем че имаме кондез или че камината не дърпа (ми то няма от къде)
А си има норми на въздушен обмен за да не дишаш "изгорели" газове и да нямаш конденз по прозорците.
А това че къщата е пасивна не значи че не се проветрява, а че 90% (примерно) от топлината на изходящия въздух не излита навън а загрява входящия на принципа на топлобменниците.
Е, за целта трябват въздуховоди и още куп машинарии дето закръглят прилично сумата за инсталацията..ама това е друг въпрос... на заплата и на проектанти/майстори