Ай че на архитект-мушморок сте попаднали! Ако предлага такова решение от некомпетентност просто се отървете от него. Другата възможност е - просто иска да ви вземе повече пари за проектиране: веднъж за промяна отреждането на имота (промяна на ПУП ), втори път за проектиране на обществената сграда, трети път - нова промяна на отреждането на имота (нов ПУП) и накрая - за преустройството й в жилищна. Възможностите на имота се определят от градоустройството където са указани показателите Плътност на застрояване и Интензивност на застрояване, както и отреждането му - т.е. за какво строителство е предназначен. Увеличаване стойностите на показателите Пл. и Кинт. се търси по друг път, не по предложения от архитекта ви.

...и умната!