|
Според : чл.147 от ЗУТ
Пъният текст на който може да се види тук :
Чл. 147. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) стопански постройки със селскостопанско предназначение и строежите от допълващото застрояване по чл. 44 и по чл. 46, ал. 1, освен ако с решение на общинския съвет е предвидено друго;
2. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) монтаж на инсталации, съоръжения и уредби, с изключение на съоръженията с повишена степен на опасност, подлежащи на технически надзор от Главна дирекция "Инспекция за държавен технически надзор;
3. оранжерии с площ до 200 кв. м;
като се базират на
Н А Р Е Д Б А № 2
от 10 април 1998 г.
ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ В ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ
Издадена от министъра на регионалното развитие и
благоустройството и министъра на земеделието,
горите и аграрната реформа, обн., ДВ, бр. 48 от
28 април 1998 г.
Пълният текст на която може да се види тук : и специално
Чл. 16. Разрешение за строеж се издава от главния архитект на общината въз основа на писмено искане на собственика, към което се прилагат следните документи:
1. при имоти с площ до 10 дка:
а) документ за собственост на имота, съответно на правото да се строи в него;
б) скица с указан начин за застрояване;
в) архитектурен и конструктивен проект със сметка за стойността на строежа;
повечето малки общини, където има някакво строене на кравеферми, свинеферми , кошари , помещения за съхранение и обработка на компост, гъбарници , силажни ями, складове и т.н
са приети условни разграничения според които има ясна дефиниция кога се гледат животни за собствена консумация и кога индустриално. За тези разграничения водещо е експертното мнение на главният архитект на общината. И познайте кога един архитект ще пропусне да създаде условия да се нагушкат колегите му с кървави пари. В нашата община разграничението е : гледаш едно прасе – значи е за собствена консумация , гледаш две и повече – значи е за продан, демек промишлено и трябва да има инвестиционен проект. Освен това под натиска на същият архитект се мигрира към отпадане на понятието “собствена консумация” заради предстоящите влизания в сила на ЗУО и наредба вече не знам коя за хуманно отношение към животните и прочие и прочие наредби закончета и наредбички.
Ето тук
можеш да видиш каква е разликата между квадратен метър и декар. Ясно и с прости думи е показана връзката между един квадратен метър и декар и съответно можеш да си направиш сметката колко оранжерийки по 200 м2 трябва да направя, съответно всяка с отделна поливна инсталация та да стигна 5 декара площ, което е достатъчно за издръжка на едно селско семесйтво. И можеш само да подозираш с колко ще се оскъпи един такъв строеж. Ако имаш още въпроси що е това декар с удоволствие ще ти обяснявам.
Хайде сега аз бях така добър да спра с обидите и ти обясних и за връзката квадратен метър декар и за оранжериите и от къде ми иде гнева да покоментираме малко прословутата ви наредба номер 4 , пълният текст на която може да се види тук : и по-специално да разгледаме
МЕТОДИКА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В УСТРОЙСТВЕНОТО ПЛАНИРАНЕ
1.Минималната основна цена (Цо) за устройствените планове и схеми се определя по формула 1:
Цо = Цб + Цпл + Цинт
Където:
1. Цб е базисна цена за проектиране
2. Цпл е цена за плътност на застрояване
3. Цинт е цена за интензивност на застрояване
2. Базисна цена за проектиране (ЦБ) се определя по формула 2:
Цб = Пз х Цз х К
Където:
1. Пз е площ на земята (м2) в обхвата на плана или схемата
2. Цз е цена на земята по таблица 1
3. К е процент определен по таблица 2 съобразно вида на плана или схемата
и съдържанието на таблица 1 към приложение 1.
Ясно се вижда от съдържанието на таблицата, че базисните цени на проектиране ( които са определящи за проекта ) нямат нищо общо с така популяризираното “качество на проектирането” а стойностите в таблицата са определени единствено от стремежа за напълване на джоба за сметка на инвеститора.
Една и съща къща, обект или там каквото при един и същи терен си е с една и съща стойност.
Няма никаква логика базовата цена за проектиране да варира от 12лв до 0.6 лева според категорията населено място
Камо ли пък от категорията земеделска земя.
Това безобразие го няма по другите браншове които се радват на някаква ценофиксираност.
Никъде цените не се определят от каматата на съответните доставчици на услугата а се определят от държавата. За справка : закон за адвокатурата , закон за нотариусите и нотариалната дейност, закон за счетоводството. Освен това адвокатите са задължени преиодично според закона за правната дейност да оказват безплатна помощ, нотариалните услуги струват в 90% 2 лева а одиторите икономисти обслужват само фирми с активи над определена парична стойност. Никъде го няма това да се скубе до дупка бедният фермер или гражданин на заплата.
Всяка гилдия освен това има морален кодекс и никъде няма провеждана политика да се скубе клиента според имотното съсътояние или да се проявява расизъм на тема местоживеене. Навсякъде за една и съща услуга се иска една и съща цена при минималните цени. А добрите професионалисти получават повече. Дори държавата не си позволява такова нещо : има минимален праг на бедност или доходи под която получаваш социална помощ или пък си освободен от данъци. А за фиксирани изкупни цени на мляко месо яйца и прочие лъжеш- няма такова нещо. Има само епизодични субсидии помощи( изразяващо се в стотинка или две на литър мляко) или два лева на декар помощ при сеене на пшеница и то защото се счита, че мялкото и пшеницата са елементи на стратегическият резерв и ако няма кой да я произвежда ще трябва да се внася отвън а в случай на война няма да има с какво са се хвани населението. Всичко останало е кредити. Е ако считаш че лъжа и не разбирам от селско стопанство можеш да ме обориш със съответните документи.
Ама аз знам какво ще стане. Ти и колегите ти архитекти ще продължите да игнорирате неудобните ви истини които ви разобличават като алчни квъвопийци и ако въобще ми отговорите ще бъда оквалифициран на селянин, простак, неудобен или беден клиент, простак или още прочие обидни епитети. Нито пък ще ми бъде отговорено на въпросите отностно таблица 1 приложение 1.
|
Re: Справедливо ли е според вас [re: Helper©]
