Идеята е хубава и има нужда от такива места. Съмнявам се, че ще остане дискретно. Най-малкото мълвата ще върви из нета. Дори да не се слага знаменце отпред.
От гледна точка на инвестицията - ако няма реклама няма да има достатъчно клиантела. Това не е лошо, но тогава цените ще се са високи и ще бъде като своебразен филтър. Все пак си е инвестиция от няколко стотин хиляди - и то дългосрочна инвестиция.
Скоро излезе информация, че гейове купуват имоти в България. Това ме навежда на идеята, че скоро някой от големите вериги предлагащи гей удоволствия ще пробват пазара. Все пак платежоспособната чужда клиентела ще е за предпочитане пред българската - която неможе да поддържа поне една качествена дискотека.
Има и други варианти. Да се насочим към нещо вече създадено но с friendly staff. Може да се направи нещо и към хотелите рекламирани в гей.бг.
Има много варианти. Някой трябва а ги провери и да "ко'па" в тази посока.

п.с. Имам особено мнение по квалификацията ти "сплотена" гей общност. Не съм убеден наистина че е сплотена. Та София остава една от малкото столици без гей парад, гей събития и т.н. Това не говори за сплотеност