Здравейте.
Преди да се консултирам с адвокат, ми се иска да сондирам мнение и тук по един популярен и досаден казус, свързан с наематели.
Преди три години отдадох под наем нов апартамент, който не съм обитавала все още, построен на наследствено място. Апартаментът е над 100 кв.м и идеята ми беше да се пренеса в удобен за мен момент там, а дъщеря ми да остане в жилището, в което съм в момента или обратното. Но не и към онзи момент. Тогава се появи младо семейство с малко дете, близки на съученичка и дългогодишна приятелка на майка ми, която ме помоли да ги пусна като наематели за година, докато изчакат завършването на собственото си жилище. Нямах планове за наематели, ала реших да помогна на симпатичните хора

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

:-) няма значение парцелът наследствен лие, но има значение договорът за наем....
И по-мек вариант от тяхното меко *** с теб сега няма.
Конкретно, дело се води по място на имота, нали за имота е делото.
Абе изобщо, формулирай си нещата в теб. И им спри консумативите поне

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Пипилота, от темата неразбирам ти искаш да напуснат колкото се може по-скоро апартамента ли?...освен , че трябва да си платят и там таксите във входа. От темата ти се подразбира, че иначе си плащат наема хората, както и тем сметките по ток, парно и т.н.

Не разбирам защо искаш да водиш дело?

Иначе предполагам имате договор за наем. Ако е така-чудесно. Просто искай спазване на договорените неща.
Ако ти трябва жилището дай им, когато решиш едномесечно предизвестие...предполагам имате такава клауза в договора.
Ако не го изпълнят, следва нотариална покана и т.н.

Ако несте сключвали договор, а така на приятелски начала е по-кофтият вариант, но все пак отиваш и им казваш становището си. В момента наемите не са много високи и определено може да не си намерят нещо от рода на 100кв.м. на символична цена, но определено ще намерят нещо подходящо. Това, че са с дете да не те притеснява. Все пак те си знаят, че са под наем и промени могат да настъпят по всяко време. Не си вменявай зорлем излишно чувство за вина

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Lira Emerald на 27.10.12 10:42.

Договорът ни, както написах, беше за година. Такава беше и уговорката ни. След което сме разговаряли неведнъж и постоянно им давам отсрочки. Имах намерение да правя някои допълнителни ремонти, да ги наречем, и да се местя, още миналата година, но проявих разбиране за пореден път. Проблемът вече е, че те търсят начин да осуетят и нормален разговор за това какво да правим оттук- нататък и започват да не ми вдигат телефон или да не се отзовавт на покана за разговор, за което не бях подготвена, честно казано. Освен това дължат пари на кооперацията, за които ми беше сигнализирано на два пъти и за което като че ли нехаят под сурдинка. Иначе не бих пускала изобщо темата и не бих се интересувала за всеки случай какви са ми възможностите за реакция. Последното нещо, с което имам време и желание да се занимавам, е съд. Но ако толкова се наложи, поне бих ги осведомила културно, че такива опции са налице.

П.П. А това, че са с дете, няма как да не ме притеснява- все пак, е на 4 години.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Първо за детето-детето си има пълнолетни родители, които да се грижат за него и да си носят отговорностите! Това не е твоя грижа...извини ме, изказвам се реалистично. Ти си постъпила човешки цели 3г., твоята съвест е чиста...време е родителите на това дете да пораснат и да се държат адекватно, а не да злоупотребяват:)

Иначе за договора, лошо като е бил само за 1 година и не е подновяван отново...уффф. Но не е трагично де:)

Ще се наложи май просто да идеш и да застанеш да ги изчакаш пред входа /но не сама, с дъщеря ти или някой друг!/ и да разговаряте, ако продължават да осуетяват разговора. Въпреки, че ми е много странно докога може да се осуетява подобен разговор.
Друг вариант е връзка с близките на това младо семейство-там съученичката на майка ти или въобще техни близки, д аим влеят малко ум и разум дето се казва.

Отиди и говори и с домоуправителя на кооперацията да им пусне нотариална покана да си платят парите по входа! Това го правят и на нашето място...просто трябва да започнат да бъдат сезирани по стриктно за задълженията им във входа.

Продължавай да търсиш контакти-лични. Бъди по-акуратна щом се налага! Няма начин да не се срещнете:)

Имай предвид, че ако не си обявила наема и договора в общината могат да ти изиграят лош номер, ако се ядосат и да те натопят в общината, че вземаш наем неофициално и да наплещят какви ли не гадории за теб там! В такъв случай и един съд не ти оправя нещата, защото ако не е регистриран наема нещата ще се обърнат и с/у теб самата.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Lira Emerald на 27.10.12 11:23.

За основното се разбрахме.
Мисля, че ще е по-добре да останеш в по-малкият апартамент. Защото на дъщеря ти й предстои, рано или късно, да създаде семейство, да имат деца. Ще им е по-удобно в по-големият апартамент.
Ти не си обвързана, дори да заживееш с мъж, 72 кв. м., мисля че бяха, ще ви стигнат на двама.
На мен са ми предлагали и по-малко.
Другото-според уговорката.

Хм, много благодаря за загрижеността и за това, че вече разпредели кой къде и защо трябва да живее, но темата е за друго.:)

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

За другото се разбрахме.
Защо си толкова обидна?
Просто искам да ти помогна.
Просто изказах мнение.
Защо си толкова наранена?
Писах ти, ако искаш да ти помогна, изпрати ми договорът.
Обиждаш ме!

Редактирано от samvno6ta на 29.10.12 00:07.

Не, бе, не съм обидена. Просто ми стана леко забавно как измести ракурса.

Благодаря за включването иначе.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми ако не излязат сами, нямаш много варианти освен исково дело, изпълнителен лист и съдебен изпълнител. Това, разбира се - след прекратяване на договора, който от срочен за една година с продължаването на ползването след края на срока е станал вече безсрочен, тоест прекратява се с едномесечно предизвестие.
Може и с разваляне поради неизпълнение (да не плащат консумативите, е достатъчно, това също е задължение на наемателя), но в случая практически за теб няма голяма разлика - в единия случай даваш предизвестие от месец, в другия - подходящ срок за плащане, който не е необходимо да е точно месец, но и много по-малко няма как да е.
Можеш да погледнеш чл. 236 и 238, както и чл. 87 от

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от MupaM на 29.10.12 10:20.