Здравейте! Имам нужда от компетентната Ви намеса по казус, а именно следният:
Семеен приятел закупува жилище от собственик, придобил същото по давност. Скоро след като нашия познат става новият владетел на имота, се оказва, че този апартамент е спорен и за него се водят дела, а именно, се оспорва правото на лицето-продавач да придобие по давност имота. Но според становище на прокуратурата, няма данни за престъпление при съставяне на нотариален акт по обстоятелствена проверка. Но, успоредно със становището на Прокуратурата, е излязло и решение по граждански иск, заведен от бившите собственици, което решение е, че те са измамени и жилището им е неправомерно отнето и продадено и нотариалния акт на собственикът-продавач, не е валиден .Въпросът ми е: Какво следва оттук нататък? Възможно ли е решението по граждански иск да обезсили становището/ разследването/ на прокуратурата?? И как би следвало да постъпи лицето-краен купувач на това спорно жилище, след като той е потърпевш в целия съдебен казус, като реално е трета и невинна страна. Губи парите си, с които е закупил този имот / по обява/, а и губи и самото жилище. Как да си търси правата? Продавачът, придобил по давност жилището няма никаква собственост на свое име, следователно не може да му се направи запор на имущество. С други думи, дори да бъде осъден да върне 100 000 лв, то пострадалия купувач просто „ще има да взема”.. Какво следва?
Друг е въпроса ЗАЩО съдът не е взел под внимание становището на прокуратурата (като доказателство по делото), че НЯМА извършено престъпление, тоест, че всичко е законно. А и в решението на съда споменато ли е въобще становището на прокуратурата

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от DeMona Lisa на 22.06.11 10:34.

Исковите молби за собственост се вписват в имотния регистър по партидата на имота. За да може да се противопостави съдебното решение на нотариалния акт на вашия приятел, то исковата молба е била вписана преди него. Остава въпроса - какви проверки приятелят ви е направил преди да купи, въобще направил ли е? Вписването е публично и достъпно при справка за всяко трето лице , той е имал възможността спокойно и нормално да узнае, че купува спорен имот. Ето защо губи всичко.
Незнанието никога не е било оправдание.

И нотариусът не е длъжен да го предупреди, че има вписана искова молба... Тази проверка си е задължение на купувача. Чудесен пример как икономията от адвокат излиза доста скъпо!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не мисля че решение на гражданския съд може да се обезсили с постановление на прокуратурата .

Със становище излиза разследващия орган , а прокураорът излиза с постановление.
Това че прокуратурата е излязла с постановение че няма извършено престъпление по НК, не винаги означава че 'всичко е законно ".

Щастлив е този, който може да вижда Слънцето ....

Българите ( не всички, но повечето ) все не искат да плащат за интелектуалния труд. Адвокатите били имали високи хонорари, често гледат са търсят връзки някой да им обяснял за бог да прости ( а чух и претенции че трябвало да ги хване като дете за ръчичка и да им казва стъпките една по една )- ей така да им помогнел.

Става страшно , ако не дай Боже се захване да им помага и уж върши работа, някой пишман консултант, който да се прави и на юрист. Аз още си имам разправии с едни такива...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Човекът, придобил по давност апартамента, а след това продал го-е действащ адвокат. Именно, че съдът оспорва правото му да притежава въпросното жилище, както и правото му да го продава. Потърпевш е моя познат, който е купил това жилище от този адвокат и в такъв случай въпросния адвокат-продавач не ни ли дължи парите? Щом е нямал право да ни продава жилището...
Никога не бих спестила пари, за да ползвам правни услуги. Но в случая, се опитвам да помогна на приятел, който просто се е предоверил.

Редактирано от DeMona Lisa на 22.06.11 14:11.

Ако се направи проверка в колко далавери са замесени адвокати и всякакви юристи, какви ли ще бъдат резултатите?


Ако се направи проверка за обикновените граждани по същия критерий, дали няма да се окаже, че юристите водят с 10:0? при население от няколко милиона пълнолетни, ако юристите са основните престъпници в държавата, какво следва?

Избрала си правилния клуб за подобни разсъждения!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Чудесен пример как икономията от адвокат излиза доста скъпо!
---------------------------------------------
Икономията от адвокат не са само спестени пари, ами в повечето случаи липса на доверие! Един адвокат така може да те загроби, че да се чудиш от къде ти е дошло, а отговорност не носи никаква! Хайде, да не ти казвам бисери на твои колеги при покупко-продажба на имоти.
За да се довериш на адвокат, трябва или да ти е приятел или познат и поне малко да знаеш как работи, но и тогава няма гаранция, че наистината ще те защити.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите