В нотариален акт за прехвърляне право на собственост в/у недвижим имот срещу задължението за построяване на жил .сграда и получаване на собственост на обекти от същата сграда един от прехвърлителите (аз) получава апартамент , гараж , таванско помещение.. След като са изброени със съответните им номера, квадратура и граници , накрая абзаца завършва така:
".. ВЕДНО със съответния процент - 6% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж за построяване на горните обекти върху описаното УПИ.... "

Ходих да декларирам имота в данъчното и от там ми казаха че в акта били посочени квадратурите на апартамента , гаража и таванската , но не ставало никъде дума за земята .. колко квадрата е ... демек според тях строителя не е прехвърлил собствеността на земята, на мен и на останалите прехвърлители....

Втората част на цитата по горе не се ли отнася точно до земята в/у която е построена сградата ?

Благодаря на всеки които има добрината да отговори

Прави са хората в данъчното, тук никъде не се споменава земята в съответното УПИ.Има и такива случаи като твоя, прехвърлени са ти конкретните имоти, съответната част от общите площи в сградата и правото на строеж върху всичко това.Земята остава собственост на някой друг, дали на бившите собственици, дали на фирмата това няма как да се разбере от твоя документ.Ти няма да плащаш данък за земята, нямаш право да ползваш земята във вътрешен двор примерно, или на места за паркиране,които са останали собственост на друг.Правото на строеж ти обезпечава, че дори ако със сградата се случи нещо , имаш право да строиш равностойно на това, което имаш в момента.

Редактирано от XXLMORE на 20.03.11 09:59.

Мда.. колко интерсено се получава.. ние сме прехвърлили собствеността на земята си на фирмата , те е построила жилищата, дава ни собствеността им , но не и земята ...дали е недоглеждане или е умишлено сторено .. с другу думи те ще трябва да плащат данък?... то по тази логика и наем може да ни искат ....това че нямам собственост в/у земята проблем ли е ако тръгна да продавам апартамента си ??...

Фирмата може да си е задържала собствеността върху земята заради обособяване на места за паркиране в двора или пред сградата ако има място.Иначе не би трябвало да е пречка при продажбата на апартамент, но все пак си зависи от изискванията на клиентите.Щом имаш правото на строеж, интересите ти са достатъчно обезпечени.Все пак ако собственикът на земята иска да я ползва по някакъв начин, ще го направи по свое усмотрение.Може да си направи градинка с картофи, или да си паркира на нея. . .

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Хващам се на бас, че сте прехвърлили на фирмата ПРАВОТО НА СТРОЕЖ да построи сградата. Само това. Не сте й прехвърляли собственост върху имота (земята) никога.
Не четете акта отначало. Строителите никога не придобиват собственост върху терена, достатъчно им е правото на строеж. Собствеността върху земята се запазва - не сте казали никъде кой е първоначалния собственик - сигурно и вие сте в това число.