моля за съвет-възможно ли е следните строителни работи- малка стара къща е съборена и на нейно място изградена нова на етап груб строеж ,с покрив .какъв е реда за евентуално узаконяване, може ли да мине като основен ремонт или друга идея?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Следвайки стриктно закона това е невъзможно - не съществува процедура по узаконяване на строеж, извършен без строителни книжа.

Всъщност обаче се прави - някой си затваря очите, издава ви строителни книжа (особено за малки обекти) и сякаш построеното е възникнало само и единствено след издаването им.

Както ти писаха, няма процедура по узаконяване, но може да се направи като нов строеж, вземаш си виза за проектиране на къщата и правиш всички процедури като за ново, проекти-архитектура, конструкции, Ел, ВиК ОВК и ТН доста са, след това минаваш през надзорна фирма и после в общината за строително разрешение.Никъде не си признаваш , че има нещо построено.Това важи само ако не си нарушила отстояния от съседите, тогава и това няма да помогне.

мерси за отговорите, откъм права на съседите нищо не е нарушено,измерени са точно границите при направа на оградата с компетентен орган.а ако не се декларира никъде ,че на мястото na старата къща се е появила нова ,малко по голяма ?все едно е отремонтирана но леко разширена, трябва ли да се уведомява някого ,нали парцела си е на собсвеника ,защо да информира някого че ще се разширява?мерси

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

1. Кога е строена.
2. Декларирана ли е в срока по ЗУТ, който позволява узаконяване по § 184.
3. Ако не е декларирана в срок- узаконяване не е възможно. Най-добре си я събори без да ходиш да се разправяш защото и ще те глобят за извършен незаконен строеж и след това ще си плащаш за събарянето.
4. Какво има в кадастъра като картинка и за имота и за къщата.

ама много сте интересни. не питате преди да изсипете парите за строителстово, а после започват пазарлъците ; ама тя къщата само малко по-голяма( а реално може да е в пъти по-голяма ), ама мън-мън можело ли да мине като ремонт ( ами мислиш ли че енергото са ти подали за старата къща капацитет достатъчен и за новата ) . А пък фантазиите на разни майстори и строенето без чертежи , дето може да ти падне на главата и след това всички ще са ти виновни.

няма значение чий е парцела, има си РЕД в тая държава. и тоя РЕД трябва да се спазва. който не го спазва изсипва една торба с пари и след това събаря ревейки колко бил несправедлив живота.

защо не пита преди да строите ....м ? така както си я захванала се строи кокошарник, но не и къща в която ще живеят хора.

Щастлив е този, който може да вижда Слънцето ....

Тя писа че била вдигната в груб вид, какъв нов строеж ти се привижда . Кой е тоя архитект и конструктор , които ще вършат глупости и ще чертаят чертежи и ще правят сметки за да вкарат онова, което е сътворила самосиндикално.

не й давайте такъв акъл, защото АМАН ОТ ПОДОБНИ ПРОСТОТИИ .

нали за да й открият строителна линия ходят на място. или ще й дадеш съвет и как да скрие къщата за да се види празно място че да й издадат РС като за нов строеж.

Щастлив е този, който може да вижда Слънцето ....

стига този някой после да не му се наложи да се обяснява в прокуратурата или съда и да остане без сладката си работа в администрацията.

Щастлив е този, който може да вижда Слънцето ....

И това не е вариант, защото и за основен ремонт трябва разрешение за строеж.
При вашия вариант елементарно е да се установи, че не става въпрос за основен ремонт, а за нов строеж - особено щом има изменения.
Има подробна практика на ВАС - не става.

На никого не давам акъл да строи незаконно, просто и подсказвам единствения макар и доста рискован вариант да се опита да узакони нещата, нали за това е форума.Колкото до архитект и конструктор, то те ще направят проекта както трябва и може да и се наложи да променя и допълнително да укрепва къщичката.Другия вариант е доброволно да събаря още сега, а за това не ти трябва съвет, защото може просто да остави нещата така и да живее сто години в незаконната къща, ако е в някое забутано село и има за съседи такива като нея, които няма да повдигнат въпроса за незаконното строителство.

В реалния живот нещата не се случват както ти си мислиш.
Три мнения си постнала, кое от кое по-, по-, най-....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите