В един друг клуб от доста време спорим с няколко души за следното :
- УДО счита ли се непълно, ако в него не фигурират всички собственици, респ. и двамата съпрузи ?
- нотариусите имат ли право да върнат за допълнение такова УДО, или са длъжни да изповядат сделката ?
Благодаря предварително.

Глупи, питаш щото не знаеш ли. Да та светна.

Чл.264 ал.1 от ДОПК

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ти мани, ама освен въпросното УДО, двамата съпрузи попълват пред Нотариуса и собственоръчно попълнена и подписана Декларация по чл. 264 от ДОПК, в която пишат, че нямат задължения за имота и отговарят по 313 от НК за неверни данни.
С една дума двойна гаранция:
а) в УДО пише, че за ЦЕЛИЯ имот няма задължения;
б) в декларациите по ДОПК страните отново и под страх от наказателна отговорност го декларират.
Но на Глупи това му е малко!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

Чудя се, ако някой Нотариус му поиска УДО-то да бъде подпечатано и от Бойко Борисов, дали ще си изпусне процентчето?

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Понеже на тези двамата комплексари отдавна знам мнението, надявам се някой нормален клубар, по възможност юрист, да ми сподели мнението си.

deja vu

Този клуб привлича като магнит баннатите брокери!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

ТОЗИ КЛУБ е отворен за всички хора. Както виждам - вкл. и за активните спамъри.

Хайде, бълвай. Подадох ти поле за запълване на свободно време.

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Ало-ооо, двамата комплексарчета, ако исках вашето мнение щях да си препрочитам бисерите ви в онзи клуб ! Няма отърване от вас, тъпанарчета !

Знам, че има много съвестни хора между вас. Въпросът наистина доведе до много спорове (меко казано) в клуба НИ, но лично аз не искам да се заяждам с никого, нито да доказвам нещо някому. Искам да се добера до истината, и дори, ако е възможно, да натрия носовете на СВ с нея... затова разчитам на участие от ваша страна.

Ще копирам един мой разговор със съдийка по вписване от петък:

Явявам се лично. ПРЕДСТАВЯМ СЕ ЗА КУПУВАЧ, А НЕ ЗА БРОКЕР. Приблизително цитирам разговора.

АЗ - Добър ден. Купувам имот, семейна съсобственост. Продавачът ми е представил данъчна оценка, в която фигурира само неговото име, тъй като имотът е деклариран само на негово име. Съпругата му не фигурира нито в нотариалния акт, нито в оценката...

Съдийката (прекъсва ме, в стаята са три и слушат, няма други клиенти) - НЕ МОЖЕ ДА БЪДЕ ВПИСАНА СДЕЛКАТА ПО ТОЗИ НАЧИН, да се извади нова оценка. Самият ви нотариус няма да чете такава сделка.

АЗ - Продавачът има адвокат, който твърди, че няма законово основание да има такова изискване.

Съдийката - Сменете си адвоката, в София има поне 5 000.

АЗ - Казах му, че ще задам въпроса на съдия по вписване и той поиска да му се цитират закони и параграфи, според които това е задължително.

Съдийката - Когато си получи ОТКАЗА ЗА ВПИСВАНЕ, той ще бъде аргументиран с всички закони и членове.



Нямам претенции да разбирам от закони, затова МОЛЯ за вашия коментар - и на разговора, и на казуса.
За нас, брокерите, това е важно, защото почти всички нотариуси, до които се допитахме в София, твърдят, че в ДО трябва да фигурира и съпруга, но има юристи, които наистина ДОСТАТЪЧНО АРГУМЕНТИРАНО казват обратното. Ние предпочитаме да нямаме неприятности със сделките си, затова искаме от клиентите ТАКАВА ДО, каквато ни поискат нотариусите. Естествено - не мога да си разреша лукса УМИШЛЕНО да стигна до "Отказ за вписване" (при положение да речем, че някой нотариус приеме ДО само с единия съпруг), за да УСПЕЯ да прочета "Мотивирания отказ"...

Но дали всъщност нотариусите и съдиите по вписване имат законово основание за това изискване?

Блрагодаря за участието!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите