Здравейте!
Искам да Ви попитам как се урежда собствеността на семейния апртамент след развода, ако е закупен с ипотечен кредит. Кредита е за 15 години и вече са изминали 5 от тях.
Благодаря предварително!

Много труден въпрос. Не знам. Имах три такива случаи, но там се разбраха, че апартамента остава за А и той ще изплаща кредита до края. При теб очевидно става въпрос за развод по вина, и не сте стигнали до съгласие за изплащането на кредита? Така ли е? И кой фигурира като задължено лице към банката?

Като задължено лице към банката в договора за кредит фигурирам аз. Мъжа ми се води съкредитоискател.
По отношение на съгласието не сме стигнали до никъде. Иска ми се да е по взаимно /за всичко/, но не зависи само от мен... Все още сме на етап предварителни разговори...
Варианта който описваш в твоите три случая ми се виждат най-логични и тъй като от мен се очаква предложение за развитието на нещата въобще, реших да потърся и друго мнение.

Съпружеска имуществена общност, след развода - обикновена съсобственост при равни дялове, а който е "надплатил" над половината пари по кредита, може да си иска съответната част от парите от другия (независимо дали другият е длъжник към банката, или не е), но не се променят дяловете в съсобствеността.

Впрочем не разбрах как така хем само ти ще си задължена, хем мъжът ти ще е "съ-...". "Съкредитоискател" какво ще рече - не ли именно съдлъжник?

La Maritza c'est ma rivière...

След развода имотът остава обикновена съсобственост, т.е. 50 на 50 в повечето случаи, като трябва да се го разделите. Ипотеката остава върху него. Ако по договора за кредит и двамата сте...кредитополучатели банката ще търси парите и от двамата, независимо за кой ще остане имота (не ми се вярва в днешни времена някоя банка да се откаже току така от един от кредитополучателите)

Ами някаква нова правна фигура е това, измислица на банковия гений.

Те колегите са ти отговорили. Може да направите делба на апартамента и който го получи в дял, се задължава сам за кредита, плюс дължи и връщане на платеното до този момент от другия.
Или остава в обикновена съсобственост и двамата оставате задължени за вноските.
Или го продавате, като с продажната цена плащате остатъка от кредита и ако въобще остане нещо като пари, си ги разделяте.