Здравейте,
въпросът ми е следния, мога ли да оспоря дарение с клауза в него, дарителят да живее до смъртта си в имота, но междувременно дареният ипотекира имота?
Благодаря!

Какво да му оспорваш? Ипотеката не пречи на ползвателя.

Как да не пречи, като в нея никъде не пише ,че ползвателя запазва правото си да живее в имота до смъртта си. Ипотеката е за срок от една година, на какво основание ползвателя би запазил това си право, ако кредита не е погасен и кредитора рече да си вземе имота!

...на ползване. Очевидно при дарението си е запазил такова право. Като казваш "на какво основание би запазил това си право" - въпросът е на какво основание би го изгубил. Няма такова.
Имотът се ипотекира, продава и т.н. все с учредената преди това тежест. Освен ако случайно във връзка с ипотеката ползвателят не се е отказал от правото си (чувала съм, че банките го искат, и има защо), което вече е нещо друго. Но сама по себе си ипотеката не засяга вещното право на ползване.

Редактирано от Mиpa_M на 23.01.08 15:19.

А други банки искат изричното съгласие на ползвателя. Явно зависи от юристите, които ползват.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А може ли да се оспори дарение, направено от родителите на едното дете от другото тяхно дете, като дарението/имот/ няма никакви тежести и вече е продадено?

o todo, o nada

- къс и дълъг.
1. вариант - Дълъг: дареният е гол собственик на прехвърления имот. Дарителят е доживотен ползвател. Гослият собственик може да се разпорежда със собствеността си, както намери за добре - да я ипотекира, продава, дарява и т.н. Но той не може да прехвърли повече права,от колкото притежава - т.е., не може да прехвърли ползването, понеже то не му принадлежи до смъртта на ползвателя.
Поради което ипотекирането на имота с нищо не нарушава правата на дарителя - ползвател.
2. вариант - къс: Не, не може!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

...ползвателят не се е отказал от правото си на ползване, защото тогава сам си е таковал ...
Съгласието, за което говори Каринка, предполагам, че пак ще е всъщност отказ от правото на ползване.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Може да се иска възстановяване на т.нар. запазена част на другото дете от цялото наследство на родителите - до 5 години след смъртта им, преди това - не.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съгласието, за което говори Каринка, предполагам, че пак ще е всъщност отказ от правото на ползване. - това е интересен въпрос, дали е така! Чстно казано, не съм се сблъсквала практически с това - но знам, че някои банки изискват съгласие на ползвателя.
Само че, надали това съгласие ще да е отказ от право на ползване - най - малкото, защото за да бъде такова, трябва респективно да е в същата форма, в която е придобито - т.е., нотариален акт. а, кой прави нотариален акт за съгласие на ползвателя за продажба на гола собственост?
От друга страна, остава въпросът, за какво трябва ползвателят да дава съгласие на собственика да се разпорежда със собственото му правомощие?...
Вероятно това е, за да се "пресекат" евентуални бъдещи претенции на ползвателя към извършената сделка. Но надали прави "голата собственост" "облечена" с право на ползване

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите