Здравейте! Имам нужда от сламка за оформяне на доброволна делба и ще съм ви много благодарна. Бих искала ако може да ми разясните процедурата как протича по доброволното разделяне. Лично съм ангажирана относно разделянето, а никой от роднините не предприема нищо вече 10г. Баща ми е съсобственик на наследена земя и иска да се разпорежда след разделянето както намери за добре. Благодаря за отделеното внимание предварително!

Пропуснах да оставя e-mail, ако е по-удобно така: ivet_79@yahoo.com

Не съм юрист, а препатил.
За земята се вади скица от кадастъра (валидна 6 месеца). След това може да се презавери за нови 6 месеца. Извадете скица с координати. Там са посочени точните размери на мястото и описани всички наследници.
Правоспособен геодезист (в сайта на кадастъра има спсък по райони) Ви изготвя план за делба и оформя новите граници. Преди това проверете дали в кадастъра няма да Ви направят делбата директно - без геодезист.
Внасяте в кадастъра този план с молба за разделяне на земята по посочения план от геодезиста. Взимате от кадастъра решението за това разделяне с новооформените парцели и техните нови номера и декларирате в общината съсобствеността под новите номера. Изчаквате и тази процедура.

След това вадите данъчни оценки от общината на всеки един от новосформираните парцели поотделно (валидни от януари до юни и от юли до декември на съответната година).

Вадите от кадастара нови скици (за нотариус) за всеки парцел поотделно (6 месеца валидни).

Отивате при нотариус и представяте: документ за собственост (нотариален акт или др.), данъчните оценки на всеки парцел, последните скици, копие от лични карти на всички собственици. Хвърляте пред него чоп за подялбата на парцелите, ако не сте се разбрали предварително. Нотариусът Ви подготвя договор за доброволна делба, който има силата на нотариален акт за собственост.

След това всеки един в двумесечен срок трябва да декларира в общината тази промяна.

Без много зор - това ще Ви отнеме максимум 6 месеца, ако има съгласие между всички заинтересувани.

Надявам се да съм била полезна.

manahov@abv.bg

ДОБРЕ Е ДА СЕ ЗНАЕ

Когато се делят ниви, ливади, лозя и овощни градини не се допуска разделянето на:

ниви на части по-малки от три декара;

ливади на части по-малки от два декара;

лозя и овощни градини на части по-малки от един декар.

Това правило се спазва и при определяне на дяловете на отделните наследници, съсобственици на земи, получени по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

ДЕЛБА НА НИВИ, ЛИВАДИ, ЛОЗЯ

И ОВОЩНИ ГРАДИНИ

Според Закона за собствеността и ползването на земеделските земи всеки Собственик има право да поиска делба на общ имот. Най-лесно делба може да се извърши на доброволен принцип. За това е необходимо съсобствениците да заявят желанието си за делба пред Нотариус (с или без адвокат). Там, където няма Нотариус, доброволната делба на нивите може да извърши съдията по вписвания. За това са необходими следните документи:

Нотариален акт или решение на поземлената

комисия;

Скица на имота, издадена от поземлената комисия. Тя е в сила 6 месеца от датата на получаване;

Удостоверение за наследници, издадено от районното кметство;

Проект за делба.

Според Закона за собствеността и ползването на земеделските земи съделителите са освободени от данъци и такси за пет години от датата на влизане на решението на поземлената комисия в сила

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Благодаря за мненията. Към момента баща ми има Решение на поземлената комисия, към него има и скици на парцелите, ще си извади Удостоверения за наследници. Как обаче трябва да изглежда проекта за делбата? Може ли директно с горните документи да се заяви оформянето на делбата при нотариус, без предварителен проект, а страните да заявят какво са се споразумели?

Като гледам ,проекта за делба е единия от документите ,който се представя пред нотариус,значи не може без него.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите