Искам да Ви попитам как стои следният въпрос и къде евентуално мога да прочето за него: Имаме по 1/2 ид. част от къща с брат ми, но не е разделена. Той оба4е не живее в нея, но има намерение да я разделим, 6тото иска да изтегли заем срещу ипотека за неговата част, който не възнамерява да връща. Аз бих искала къщата да си остане цяла и да не се продава. Какво да правя? Мога ли да не искам да се раздели,т.е. не желая доброволна делба, а недоброволно той може ли да си вземе неговата част.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не съм юрист, но от опит - май първо трябва да се заведе делбено дело и като се раздели къщата да си прави с неговия дял каквото пожелае! А това ще отнеме доста време, бъди сигурна))....много ми е смешно като видя какви наивници има все още...хехехе
Сетих се и за друго - всъщност къщата подлежи ли на реална делба?
Ти си налягай парцалите)) и му глей сеира))...
А и не го съветвам, ако тегли заем да не го връща/та дори и със залог/, щото влиза в едни списъци и доживот ще забрави след това за заеми и взаимотношения с банки))

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Може да си вземе неговата част "недоброволно" - със съдебна делба. Ако не може да се раздели къщата може да се стигне до продажбата й и да си поделите парите. А ако Вие живеете там, а той не живее, брат Ви може да Ви поиска да плащате наем за ползването.

Недоброволно - ще заведе дело. Ще се назначи експертиза и тя ще даде варианти за делба. Някои от тях ще са абсурдни. Ако не се съгласите доброволно с нито един от тях, съдът може да разпореди за валиден един от вариантите без Вашето взаимно съгласие. Най-доброто решение е взаимно съгласие. Ако искаш да задържиш къщата потърси замяна - даи му друг имот или му плати за неговата част.

Аз съм била в подобно положение преди около две години. Тогава обаче банките не приемаха ипотека на идеални части. Дори в моя случай имах имот (земя) които беше разделен с право на ползване чрез доброволно-зорноволна делба с ясно очертани и регистрирани (община,нотариус, скица ...) граници и две от банките, които бях избрала пак не го приеха. Това все още може да е в сила.

Освен да му заплатиш частта ,мисля че няма друг начин да предотвратиш продажба от негова страна ,преди години заради същото нещо на нас ни се наложи също да продадем ,за да не съжителстваме с непознати ,за голямо съжаление,стават и такива неща /братя и сестри да не постигат разбирателство/.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много благодаря за всички отговори. Дано се развият нещата благоприятно за всеки. Знам, че вещното право разглежда подобни въпроси /незнам кой закон се занимава специално с това/, но и най-вече практиката има значение, естествено не съм единствената в пободно положение. Мерси и лек и успешен ден на всички!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

т.е. може да бъде разделена и в момента аз и децата ми живеем там.