Здравейте! Много моля за помощта ви, ако имате информация по въпроса - първо, интересува ме, кои банки имат най - добри условия по ипотечни и жилищни кредити? Реклами - бол, но от много места чувам, че реалните условия на практика не отговарят на описаните. Т.е., пише 6% годишно, примерно, а на практика излиза 12(?!) има ли такова нещо? И как мога да се предпазя от такава измама? Кои банки имат най - добри условия, ако имате опит...?
И второ, в необходимите документи за кандидатстване за кредит се споменава "акт за гражданско състояние / брачно свидетелсвто"...зачи ли това, че неженени не могат да получават кредити, дори с надлежно обезпечение и доходи?!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Е, от 6% на 12 малко трудно ще го докара коя да е банка. Но по принцип разходите по един кредит не са само лихвите по него.
стандартно банките начисляват и удържат и следните такси:
* за кандидатстване (подаване на документи) обикновено е в рамките на 10-50 лева. плащат се при самото кандидатстване за кредит
* за отпускане на кредита - плаща се при първо усвояване на суми по кредита. обикновено е между 1 и 3 процента от размера на целия кредит
* за управление на кредита - може да бъде еднократно при отпускането на кредита или годишно върху остатъчния дълг. Обикновено е в проценти, но някои банки са обявили и твърди суми
* за оценка на имота и посещение на кредитен инспектор - варира между 20 и 200 лева. за някои банки е като процент от размера на кредита но не повече от еди колко си лева.
* годишна такса за поддържане на разплащателната сметка свързана с кредита
Възможно е и да има и други такси, зависи от банката. Посочените проценти и суми са ориентировъчни.
Освен горепосочените такси в сметката за жилищния кредит трябва да се включат и застраховка живот на кредитополучателя (получателите) и застраховка на апартамента. Освен това банките изискват и доста документи (като например акта за гражданско състояние, удостоверение за дължими данъци, удостоверение за тежести на имота и други такива). Някои от тях също се плащат, но това са държавни и общински такси и не зависят от конкретната банка
Трябва да се има предвид и таксата за предсрочно погасяване, която варира значително за различните банки
Що се отнася коя банка има най-изгодни условия - това зависи много от твоя случай - доходи, членове на домакинството, вид на имота, срок, валута и т.н. Но по принцип - Булбанк (включително биохим и Хеброс), ДСК, ОББ, Пощенска, Райфайзен (изброил съм ги по азбучен ред). Редно е да провериш условията на няколко банки като питаш за всички възможни разходи. след това, ако искаш пак пиши или пък отиди на

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Отговорът е доста подробен, аз ще посоча конкретни цифри.
Става дума за ипотечен кредит от Булбанк-разходите ми по нотариални таски за изповядване на покупко-продажбата, учредяване на договорната ипотека, оценка на жилището от лицензиран оценител и застраховка /за 1 г./ на жилището са 1 500 лв. Застраховка живот е за сметка на банката, такса за обслужване на кредита-еднократна, около 30 евро и се удържа от кредита.
Разведен съм, но това не беше проблем.
Остават други такси за набавяне на необходимите документи, които се издават от общината, но те не са големи.

Здравеите Питанкова,

за да се избере наи-подходящия за Вас кредит ,е необходима малко по-конкретна информация.Надявам се няма да имате нищо напротив да дадете отговор, защото само така ще мога да Ви предоставя полезна информация. Какъв имот смятате да придобиете? Каква е максимално допустимата вноска, която може спокойно да си позволите да изплащате месечно? Имате ли други задължения към банки или финансови институция? Какъв е чистия месечен доход, който може да докажете? Сам ли ще кандидатствате по кредита или със съкредитоискател? Ако ще кандидатствате със съкредитоискател – какъв е неговия доход и може ли да го докаже? Каква е Вашата възраст?
Ако се притеснявате да отговаряте тук,може да ми пишете на меила.
И успех.

айдеее, поредният кредитен консултант.
Ей, Питанкова, да внимаваш много какви съвети ти дават, че сред тях има такива дето са толкова кредитни консултанти, колкото аз - футболист от Манчестър Юнайтед

Здравеите f(x)dx ,

аз наистина сам кредитен консутант.Работя за голяма компания.
Имам необходимото образование - Специалност *Банки*.
Тъи като личните данни и доходи са поверителни не бих дискутирала тук.Както и други неща.Но ако някои човек,които се интересува и отговори на моите въпроси,поставени по-горе, за мен ще е удоволствие да отговоря.
И между впрочем, - много сам ви чела в различни клубове и задочно ви благодаря за хубавите теми и изчерпателните отговори,които давате.
усмивки

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз лично нямам нищо против теб. просто казвам да се внимава, щото кредитни консултанти - всякакви. Включително и такива работещи в големи фирми.
На сайта на една такава фирма доскоро (някъде август месец последно го разглеждах) имаше безумни изчисления на погасителни планове. Безумни в смисъл пълни с грешки.

така че човек трябва да внимава.

А за благодарностите - моля. Но и на мен не би следвало да ми се вярва много. То форумите са пълни с разни многознайковци дето пишат, ама какво пишат - не е ясно

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

То форумите са пълни с разни многознайковци дето пишат, ама какво пишат - не е ясно
Как да не е ясно - ясно е.
Многознайковците пишат многознайковщини :)))))))

Bеer? Mоre?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не знам за коя ГОЛЯМА банка работиш и какъв кредитен консултант си, ама правописа ти хич го няма.
Което навежда на други мисли.

Айде сега не издребнявай. Такива заяждания на дребно до нищо не водят.
Например, ако видиш какво е написала бени_бу, никъде не е казала, че работи в голяма БАНКА, а в голяма КОМПАНИЯ.
Демек - ти не четеш мненията на хората. Което навежда на други мисли.