При образувана процедура за отдаване под наем на обект публична дъражавна собственост,и при не явяване на кандидат(поради висока наемна цена),има ли вазможност да се намали първоначалната наемна цена за следващия търг ? ( става дума за обект собственост на професионална гимназия )

Искам предварително да благодаря на тези,които ще се опитат да ми помогнат.

Има, но това зависи от наемодателя, Вие не може да искате намаляване.

Има възможност,но не е задължително.

В какво се състои тази вазможност? В закона за държавната собственост се вижда че тя се дели на - публична държавна и частна държавна. За частната държавна е написано( Раздел 4 - Участие на малките и средни предприятия .... и предоставяне под наем на имоти.- чл.26 ал.1) 60 % може да се намали от първоначалната цена. Каде може да се прочете за публичната държавна собственост ?

сигурно ли е, че е публична държавна собственост, защото май училищата са към общините?

Училищата биват държавни и общински. Пък възможността за отдаване под наем на публична държавна (общинска) собственост е изключение от правилото - чл. 16 ал.2 ЗДС:

(2) По изключение имоти - публична държавна собственост, както и части от такива имоти могат да се отдават под наем или да се ползват съвместно по договор с трети лица за срок до три години, при условие че се използват съобразно предназначението им и не се препятства осъществяването на дейностите, за които са предоставени.
--------
По чл. 19 ЗДС се урежда реда за отдаване на имоти - частна държавна собственост. А по реда на чл. 23 се отдават и имотите по чл. 16 ал.2 от ЗДС, където отново се насочва към реда предвиден в чл. 19. (без реда по ал.2):

Чл. 23. (Изм. - ДВ, бр. 124 от 1998 г.) Недвижимите имоти - публична държавна собственост по чл. 16, ал. 2, се отдават под наем чрез конкурс или чрез търг по реда на чл. 19, ал. 1 и 3 от ръководителя на съответното ведомство.
--------
А чл. 25 ЗНП казва:

Чл. 25. (1) Държавните и общинските детски градини, училища и обслужващите звена имат право на:
1. наименование, символи, седалище и официален адрес, който съответства на адреса на дирекцията им;
2. собствен кръгъл печат и/или печат с държавния герб;
3. банкова сметка;
4. (изм. - ДВ, бр. 33 от 2003 г.) данъчен номер и шифър по Булстат.
(2) Държавните и общинските детски градини, училища и обслужващи звена имат право да:
1. притежават собствено недвижимо и движимо имущество и да се разпореждат с него;
2. (изм. - ДВ, бр. 33 от 2003 г.) предоставят собствени движими вещи и недвижими имоти под наем, реализират поименни компенсационни бонове и компенсаторни записи, извършват квалификационна и творческа дейност, образователни и други услуги, ако това не е във вреда на образователно-възпитателния процес и при спазване на санитарно-хигиенните изисквания;
-----------
Процедурата за отдаване под наем е посочена в чл. 16 и сл. ППЗДС:

Чл. 16. (1) (Изм. - ДВ, бр. 70 от 2000 г.) Свободните недвижими имоти или части от тях - частна държавна собственост, предназначени за административни, производствени или стопански нужди, се отдават под наем от съответния областен управител или ръководител на ведомство чрез търг или конкурс.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 70 от 2000 г.) Търгът се открива със заповед на областния управител или ръководителя на ведомството, в която се определят:
1. обектът, който ще се отдава под наем, и срокът за неговото отдаване;
2. първоначалната наемна цена, която не може да бъде по-ниска от тази, определена съгласно чл. 49;
3. предназначението на обекта;
4. видът на търга - с тайно или явно наддаване;
5. датата, мястото и часът на провеждане на търга;
6. други специфични тръжни условия.
--------
пък чл. 49 от правилника казва:

Чл. 49. (1) (Предишен текст на чл. 49, изм. и доп. - ДВ, бр. 70 от 2000 г.) Първоначалната наемна цена при провеждане на търгове или конкурси за отдаване под наем на недвижими имоти, предназначени за административни нужди, не може да бъде по-ниска от размера на наемната цена на жилище със същата полезна площ и показатели, увеличена 8 пъти, а за производствени и стопански нужди - от 10 до 40 пъти, в зависимост от местоположението, целта на инвестиционната дейност, нивото на заетост и реалните пазарни наемни цени за съответния район.
---------
Извод: ако вашата първоначална цена е равна на тази посочена в чл. 49, то май няма начин да намалявате надолу под нея - т.е. помещението ще си остане ненаето и тръжната процедура май ще следва да се прекрати. Но ако има още луфт до размера по чл. 49 - може да се смъкне до неговия минимален размер. (това: от 10 до 40 пъти е много обтекаемо и абстрактно)

Благодаря ви !!!