Имам договор за наем сключен преди 2 години,със срок на договора 1 година.
Сега искам да напусна помещението, но ми казват че договора ми е автоматично продължен и трябва да спазя срока за предизвестие или да платя неустойка 2 наема. Прави ли са? Моля отговорете ми!

ами поразгледай договора като за начало - имаш ли такава клауза

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Имам клауза за предизвестие и при неспазване -неустойка. Въпросът ми е договора продължава ли се автоматично, след като срока му изтече или не.

Продължава само, ако така са се дговорили страните.

Благодаря за мнението!Няма точка за продължение.
Четох за "мълчаливо продължаване на договора". Има ли такова продължаване и важи ли в моя случай?

...дължите само един наем. Т.е. едномесечно предизвестие.
1. Договорът ви е станал безсрочен -
236 ЗЗД. Ако след изтичане на наемния срок използуването на вещта продължи със знанието и без противопоставяне на наемодателя, договорът се счита продължен за неопределен срок.
2. Безсрочния договор за наем се прекратява с едномесечно предизвестие -
238 ЗЗД. Ако договорът за наем е без определен срок, всяка от страните може да се откаже от него, като предизвести другата един месец по-рано. Но ако наемът е уговорен на ден - достатъчно е предупреждение от един ден.

Моят съвет е предизвестете ги писмено и ползвайте помещението още един месец. Така или иначе ги дължите тези пари.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Дай по-точни данни. Така сме в сферата на гаданията.

Да не би да има клауза, че договорът се продължава автоматично за същия срок, за който първоначално е бил сключен и

още други неща ?

Всяка уговорка е важна и всичките като цяло, както и императивните норми на нормативните актове / ако има такива за дадената хипотеза.../

дай подробности

Договора е за 1 година и няма точка за автоматично продължение. Ползвам офиса вече две години и сега го освобождавам по мое желание. Има клауза за тримесечно предизвестие при напускане, или неустойка в размер на 3-месечен наем. Това е.