|
Тема
|
чужд гражданин, право на собственост, СИО
|
|
Автор | sis (Нерегистриран) |
Публикувано | 13.02.03 19:26 |
|
Здравейте,
Какво мислите по следния въпрос: жена, български гражданин, придобива по време на брака си с чужденец недвижим имот-земя. Е ли съпружеска имуществена общност придобитото или не?
| |
Тема
|
Re: чужд гражданин, право на собственост, СИО
[re: sis]
|
|
Автор | Stef (Нерегистриран) |
Публикувано | 14.02.03 15:25 |
|
Не сте уточнили по какъв начин е придобита земята. Ако е по наследство или дарение, казусът е прост - наследеното или дареното е лична собственост на наследника или надарения, независимо от гражданството на съпруга му. Друг е въпросът, ако земята е придобита чрез възмездна правна сделка по време на брака в резултат на съвместен принос на двамата съпрузи, единият от които е чужденец. Чл. 21 от Конституцията, чл. 22 от Закона за собствеността, чл. 3, ал. 3 от ЗСПЗЗ забраняват на чужденци да придобиват собственост върху земя, освен при наследяване по закон. Чужденец по смисъла на чл. 2 от Закона за чужденците е всяко лице, което не е български гражданин. Независимо от разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от СК, съпругът - чужденец, няма и не може да придобие право на собственост върху земя дори във формата на семейна имуществена общност: забранява го нормативен акт от най-висока степен - КРБ. В случай, че земята е придобита от другия съпруг по време на брака в резултат на съвместен принос, единственият правен способ за обезщетяване на чужденеца за приноса му, според мен, е искът за неоснователно обогатяване по чл. 59 ЗЗД: съпругът - български гражданин се е обогатил за сметка на чужденеца без основание.
| |
Тема
|
Re: чужд гражданин, право на собственост, СИО
[re: Stef]
|
|
Автор | sis (Нерегистриран) |
Публикувано | 14.02.03 18:55 |
|
Благодаря,
сделката е възмездна. Въпреки всички за сигурност при последваща продажба, според мен в сделката следва да участват и двамата съпрузи.
| |
|
|
|
|