алчни хазяйки във варна

шокиран съм от арогантността на една варненка и в мен все повече се затвърждава едно гадно чувство, че има много такива жени в този град -поскоро бих казал женища. то бива, бива ама чак пък толкоз....попаднах на една хазяйка на ул. "цар калоян" 25 Варна-казвам ви бягайте от това място,щото да не попаднете в мрежите и.първо си иска капаро което стои в нея в случай, че нещо я ощетиш, което после когато си тръгваш не желае да ти върне защото примерно тя претърпява загуби от липсата на квартирант. ако някой може да ми даде удачен съвет??

Това за капарото е световна практика, която много скоро ще се възприеме и в България. Че на теб не ти харесва да ти стоят замразени например 300 лева е друг въпрос. Но от друга страна наемането на жилище трябва да се регламентира с договор. И ако след теб няма щети, хазяйката без хър-мър да ти връща парите. Така е редно.

да, така е, ама в случая хазайката претендира, че щетата е "липса на квартиранти", което малко така ми се струва нагло...

По цялото черноморие е пълно с дебили,които искат майка си и баща си за некви кенефи,които нито са ремонтирани,нито са чистени от 30 години.
А и да не забравя-не спират да мрънкат и да се оплакват.

Може просто човекът да е напуснал по-рано от договореното. Не мислиш ли?

в моя случай тази жена категорично отказа да направим договор и това е моя грешка, че приех. наистина трябва да си отваряш очите на 4-ри. мисля да подам жалба до полицията!! имам близки във софия, които казват, че там се работи с договори и такова нещо "ама няма нужда от договор "-няма. не искам да се примиря с тези манипулации!!

Акйо можеш да докажеш, че си и дал тези пари точно като депозит може би ще можеш да я поставиш натясно, но ако не е така, става почти невъзможно.
Иначе варненските хазяи са пословични...преди 15-на години три мои съученички от техникума отидоха да учат във Варна и първото лято се връщат и носят обява снета от уличен стълб, която в общи линии гласеше:"Давам квартира за две момичета,да не пият,да не пушат, да не готвят и да...СА ДЕВСТВЕНИ!"
Ако щеш вярвай ама това си пишеше.10 мин. не можах да си взема въздух от смях.
Същичките ми разправяха за една друга хазяйка,която им искаше по 1 лв(тогава) за да включи бойлера да се изкъпят, а през това време тя в кухнята мие чинии с топла вода на аванта!
Или-прибират се една вечер и гледат целия вход събран на партера и се прави събрание.Проблема-девойките като се прибирали една вечер не загасили стълбищното осветление и навъртяли колосалната сума за ток от тридесет и няколко стотинки...ебаси и пинтиите варненски, това никъде го няма!

[линк]

не разбрах дали се изнасяш по-рано от договореното и затова тя отказва да ти върне капарото

Повярвай ми, това не е проблем само на Варна. С варненци взимане-даване не съм имал, но и тук е подобно положението.

Помня преди доста години (бил съм 6-7 годишно хлапе), много мъже от А и Б вход на нашия блок се събраха и започнаха ръчно да бият сонда. Голям труд беше, голямо нещо. Пред нашата страна на блока беше райска градина - една красота, едни градинки. Абе, идилия. Изкараха вода, сложиха отвън една помпа. Поливахме всички щастливо тревата и дръвчетата. Беше наистина много красиво и хубаво. Поливаме пред А вход. После пред Б вход. Мием коли. Мием път..

Е да, но дойде новото време. Започнаха едни спорове за ток - видиш ли, вх.Б ползвал помпата, но не плаща ток - което си беше така. Но пък от друга страна помпата основно се използваше от другия вход. Ние само си поливахме градинката. Е питам аз - колко може да изразходва една такава помпа за 2 часа работа? Най-много 2 киловата. Което тогава струваше едно нищо. И сега е нищо. Те искаха парите си. Глупавият вход не ги даваше Тогава нашите вече не живееха в този апартамент. Отидох при домоуправителя на вх.А и му предлагам аз да поемам месечна такса от 5 лева - за ток и за право за ползване... Не склони прасето мръсно.. Разглобиха помпата. Затрупаха сондата Толкова труд отиде на вятъра.....



А подобен случай имахме с едни дядо, чийто гараж наемахме около ВМИ, Пловдив. Понеже акумулаторът ни беше слаб, включихме го да се зарежда в гаража. Занесох зарядно. Свърших само тая проста процедура.. и си заминавам. На другия ден отивам, отварям и какво да видя - една бележка върху капака на колата с текст, приблизително следния:

"Моля да си махнете колата. Щом ще се лъжем, искам да прекратим всякакви бизнес отношения"

Качвам се горе със зарядното при бай не знам си какъв, звъня и питам какво става. Той ми отговоря, че щом съм му крадял ток, значи просто нямаме място в неговия гараж. И се опитвам културно да му направя калкулация и да му сметна с колко всъщност съм го ощетил. Излезна някаква цена от порядъка на 6-7 ст. Говоря за 94-та година Обяснявам, обяснявам... Абе он си знае неговото Тц, не може. След като му даваме 50 лева наем, това е само за наем и за нищо друго. Абе, бай ХХХ, нали не ти бера доматите от градинката пред гаража. Дори и лампа не пускам. Но за сметка на това едва излизам от колата, защото гаражът е пълен с дърва и боклуци. Хайде, не се цигани за 6-7 ст... Е като каза НЕ копелето.. Умря си на ината


Тъй че, колега - ХИЧ, ама ХИЧ не се учудвам...

И така да е - няма договор, няма клауза за неустойки... дори и в договорите, които раздават агенциите, няма такава клауза за неустойка, ако напуснеш по-рано.

Иначе хазяите навсякъде са такива - спомням си шурея като се домъкна една година от Финландия с цялото си семейство, за да поработи една година тук. Намери си квартира в София, за доста нескромна сума. Отделно, апартамента уж беше тристаен, ама едната стая - заключена с багаж на хазайката. Тя пък идваше доста често да си го наглежда. За да си вземе наема, биваше вземана от тях с кола, и връщана после обратно. Накрая шурея трябваше да си тръгва вече, и се почнаха проблемите - на ти сега ме оставяш без квартирант, няма да ти върна депозита, че и глоба ще ми платиш допълнително... Човека се съгласи, уговориха се в сряда (примерно) наобед да си оправят финансовите взаимоотношения (както хазайката искаше). Даже имаше и реплики "И да почистиш паяжините на терасата" . Във понеделник сутринта му изнесохме последния багаж, пуснахме ключовете вътре и затворихме вратата (с топка) отвън. Естествено човека остави неплатени сметки горе-долу колкото депозита, и това беше... На такива кучета трябва да се отговаря с тояга...
Имам и други подобни интересни случки с изнудвания от страна на хазяи да разкажа, ама да не досаждам на аудиторията тука...

Представи си сега, че ти даваш нещо си под наем. И се договаряш с наемателя /без значение устно или писмено/ за времето на престоя. Изчислил си колко ти струва да подготвиш помещението за нов наемател - чистене на мокет, прозорци, освежаване на боята и прочее - и си включил тези разходи в размера на наема. Тъй като тези разходи са еднократни, при по-дълъг престой, наемът е по-нисък.
Освен това, чрез договаряне на срока, на теб ти е известно от коя дата помещението ще е свободно и за нов наемател и планираш кога да започнеш да търсиш такъв.
От друга страна, животът поднася изненади всякакви и може да се случи така, че наемателят да трябва да се изнесе преди договорения срок. В този случай, ти ще бъдеш реално ощетен, нали така?
И за да не се стига до бой и разправии, искаш капаро. Ти имаш ли друго решение на задачата?

Капарото под формата, в която се взема, гарантира, че ще покрие някакви евентуални щети по жилището, както и евентуално сметките, които остават след като квартиранта напусне. Логично е след като тези сметки излезнат, да се тегли чертата и да се върне остатъка по живо по здраво. Това капаро НЕ ПОКРИВА подобни "щети" като по-ранно изнасяне и т.н.

А квартиранта като е на зор да се изнесе, не търпи ли и той щети, като не му върнат капарото?

А особеното в случая е, че въпросната персона твърдо е отказала да се подписва договор, което пък съвсем я лишава от всякакви претенции по темата...

какво означава изнасяш се по-рано, като няма договор и такива неща не са казани по-рано? аз живея в по-малък град и също давам апартамент под наем. когато моите квартиранти кажат че искат да напускат събираме се заедно уточняваме всички сметки (вода, ток) и по културен начин си стискаме ръцете и кой откъде е. и затова се възмущавам, защото аз съм бил и от другата страна. мисля просто, че алчността говори и намира начин да оправдае своето действие. след всичко това, което се случи с моето семейство, (защото това ощетява цялото семейство) започнах да се ровя в нета и разбрах, че това е масова практика във варна, намерих публикувани имена и адреси от които да се "пазим"-има хазяйки които дължат капаро на 9 души!!! и това ако не е преднамерено, здраве му кажи.

хазяйката каза "ако искаш договор, няма квартира". и това трябваше да бъде за нас червена лампичка, че нещо не наред. и най- лошото е, че човек когато е притиснат от обстоятелства-например трябва да намериш квартира за броени часове-допуска грешки. донякъде се упреквам, защото усетих че не е наред и пак ....

благодаря ти!! това което ти ми пишеш ми е полезно!! надявам се за още полезни съвети в бъдеще.

колко ти струва да подготвиш помещението за нов наемател - чистене на мокет, прозорци, освежаване на боята и прочее

Наистина ли смяташ, че капарото трябва да покрива ТОЧНО тези "разходи"?? Дори и то да е само едномесечен наем, пак ще ги покрие неколкократно, та ще можеш и през два месеца да сменяш наематели и пак ще си на сметка.
Аргументът ти не е сериозен. Капарото (всъщност - депозит е по-правилно) не е за това.

Следите, оставени по улицата, са по-дълбоки от следите, оставени в интернет.

Добре де, попитах - разбрах...
Аз на твое място бих си взела едно малко записващо устройство с voice recognition system и бих отишла пак да си искам парите. Ще си водя с мен другарче за свидетел и ще проведа мноооого кротък разговор като се постарая да се спомене и сумата на капарото, и времето, което съм била под наем...
Като приключи разговорът, ще й покажа записващата машинка и ще й кажа, че ако не ми върне парите, отивам и при данъчните и в полицията.

наистина ми трябва такъв подход, който да е различен и оригинален. в полицията едва ли не вдигат рамене; нищо не може да се направи- знаете ли какво правят те: пращат инспектор да разговаря с нея и това е. сега чакам резултата от тая работа. много искам да разбера в други страни как процедират властите, когато се знае кой е измамника? и въобще трябва ли да се стига до съд? защото получих такъв съвет. иде ми да и тегля един бой, че....поне да ми мине яда. но твърдо сме решили да не влизаме в подобни ситуации. наказанието няма да дойде от мен, има кой да раздава правосъдие.

С това диктофонче нищо не можеш да направиш, освен да я постреснеш, ако не е наясно с правата си. Мисълта ми е, че ако тръгнеш да я съдиш, това не се признава като доказателство, защото не е записано с нейно знание или с прокурорска заповед. Освен това ти просто си й дал едни пари, нямате угоровка черно на бяло - парите вече са нейни и ти нямаш никакъв законен начин да си ги върнеш.

Да, запис на диктофонче не върши работа за пред съда...
От опит обаче знам, че алчните и злите са също много страхливи и в повечето случаи блъфът работи. Не вярвам тя да се уплаши от полицията, но е много вероятно да се страхува от данъчните...
Веднъж една приятелка имаше проблем с енергото - не искаха да й включат електричеството на новия апартамент и явно чакаха пари под масата. Беше ходила няколко пъти да говори с една смръщена лелка и всеки път получаваше невероятни обяснения защо е невъзможно да й пуснат тока.
Накрая приятелката ми ме взе с нея - аз си носех чиновническите дрехи и чиновническата чанта А4 формат и през цялото време дума не обелих - усмихвах се и слушах "внимателно". Лелката се изпритесни и изведнъж се сети как може да стане цялата работа с тока