Съвет, ако може...
Не решавай да е нещо по-скъпо, простирай се според възможностите.
Банките, в момента, са бетер заложните къщи....ако може не опирай до услугите им.
Мое мнение...но да не захващаме въпроса с банките, защото не ми се говори за тях....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Кои неща са "допълнителни" и "изключения", Лада?

Все повече райони в София имат влязла в сила кадастрална карта. Това значи - първо да започнеш с нея, защото тежести без нея не стават. А там в 90% от случаите има проблеми, защото никой не си е направил труда да отиде предварително да си заяви каквото трябва. Така че - всички документи се вадят ЕДИН СЛЕД ДРУГ, а не едновременно, и това бави нещата. Дори и да ти трябва само удостоверение, че НЯМА кадастър - пак се чака. А то ТИ ТРЯБВА, защото почти никой нотариус вече не прави сделка без него. Казах ти - съдиите по вписване си го искат, за да направят тежестите, а освен това, дори и да прескочиш тежестите някак - при самата сделка има риск да не ти я впишат дори, ако го няма кадастъра, затова нотариусите не поемат този риск.

При най-изцъклена ситуация по-малко от 10 дни няма как да стане. Освен, разбира се, теоретически, и практически - при 2% от случаите. Никоя сделка не става "по ноти", а "изключенията" са в 99% от случаите.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Уни, май си настроена да спорим.
Колко време ти е кадастъра експресна поръчка...24часа ...за отказа говоря, а ако има в сила влязъл кадастър не знам, но пак не ми се вярва да е повече от три дни.

Та, я се позамисли дали няма да влезеш в тези три или хайде четири дни.
За ДО не ти трябва нищо
За семейно също
За СИО също.
Удото за тежести експресната поръчка ти е 24 часа...
Имала съм сделки в понеделник ПД, в четвъртък изповядване, с всички необходими документи. Въпрос на организация и на документация. Това говоря при минимален брой вадене на документи.
А иначе съм имала едно ре-финансиране от банка за 3 месеца и половина....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Имала съм сделки в понеделник ПД, в четвъртък изповядване, с всички необходими документи. Въпрос на организация и на документация. Това говоря при минимален брой вадене на документи.

При минимален брой документи може и без ПД да стане, всичко за 1 ден...ако документите... са извадени предварително!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз съм сигурен, че ще стане бързо - защото аз не купувам стари имоти - и неща като наследници и подобни няма.
Тоест със строителни фирми директно мисля да работя - предния път като си вземах имот - стана доста бързо - да не кажа за 1 ден.

При мен си говорим за сделки дори без брокери - аз така съм си навикнал - обикалям си и си искам данните директно на строителя - отивам си в офиса на строителя - договори после нотариус и така.

Макс 2-3седмици си мисля и толкова планирам.

Е, 2-3 седмици става.

Обаче внимавай със строителите, човече... те са СТРАНА в сделката, а ти си ДРУГАТА СТРАНА и нямаш буфер - трябва ти някой компетентен, иначе заставаш с цялата си некомпетентност срещу хора, които имат всякаква изгода да те измамят някак. По-добре вземи всички документи и иди при адвокат да ти ги провери, щом не щеш брокери. При строителите много често има батаци.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Пак съвет...апартамент без акт 16 не купувай...
Но ти си знаеш де..не ти се бъркам... просто внимавай много с актовете...
Ако мислиш да работиш със строители, влез в нета и разгледай другите им сгради...провери за отзиви по форумите, като те /форумите/ могат да ти бъдат ориентир, но не критерии...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите