Все повече хора са излъгани от наемателите за сметки, неплатени наеми и други суми, с които са били завлечени...
Интересно ми е /не само на колеги, а и на всички други/ мнението, как се отнасяте към тази услуга и бихте ли се обрънали към АНИ за такова нещо?
Заплащането на услугата е процентно, но по принцип е въпрос на договорка.
Какъв според вас трябва да бъде този процент на възнараждение и какво би трябвало да влиза в тази услуга?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

... ако имота е
* в друго населено място, във всички случаи
* в друг квартал, когато собственика е ужасно зает.
Подобен въпрос задавах преди години, ако не ви мързи поровете из архивите.

Хъм, не знам дали е типично по български, но първо питаме „Колко?“, а след това „За какво?“. Същото е и в магазина де, достатъчно дълго съм бил продавачка и знам.

Редактирано от ДъpвeнФилocoф на 22.04.12 18:46.

Добре де, няма ли да пофилософстваш малко, да разнищиш проблема, да дадеш детайли...
Какво трябва да влиза в тази услуга...
Какъв да е процентът...
Как ще избереш АНИ

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Няма смисъл, защото:
Плащането на консумативите проверявам сам по интернет. За 5 минути.
Като платят наема получавам СМС, от банката. Като не получа СМС, пращам аз.
Нормално е през 3-4 месеца да мина да си нагледам имота. За 10-15 минути.

Е, ако човек иска да си спести тези двайсетина минути месечно, моля. Но трябва да знае, че ако се появят проблеми ще получи съобщение от АНИ и ще трябва да се оправя сам.

До някъде и аз споделям твоето мнение, но нека да видим как ще се развие темата и ще споделя, кога според мен има нужда от това управление...и какво трябва да включва..

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не знам какво толкова ще споделиш, но ще те помоля наистина да почакаш.
Докато си купя имот на Канарските острови. За да си говорим по същество.
Само да не ми кажеш, че не ти се отваря офис чак там и не ти се чакат стотина години.

Прав си.... не само, че няма да си отворя офис там, но няма и да отида да го видя къде е... А и не е върпрос на време, а просто на желание...
Не обичам острови....
Виж, ако решиш в Египет да купуваш.. свиркай...

ПП а не се притеснявай, действай си спокойно.. може и 200 години да те чакам... аз съм търпелива...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да се *** у главата проста. Какво е "имот" всъщност? Че иначе е мелене на празни приказки.

Такива желания ли имаш.......

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

... това "АЗ". Няма смисъл, щото аз.
Забравете я тая дума, половината войни са почнали заради нея.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

... има разлика между панелката, дето bipet дава под наем и пет етажната офис сграда, която гледам през прозореца в момента.
Ма щом не правиш разлика, няма да знаеш и нива какво е ...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

АЗ продавам пет етажна офис сграда клас АА, но продавам и схлупена къщурка на село...ти правиш ли разликата, а?
Целта на управлението на имотите е друга.... т.е може да се каже с една проста дума НАДЗОР на имота...
Така че на мен ми дай 100 панелки да управлявам, а пък ти си гледай офис сградата....ама шанса някой да ти повери такава сграда е почти нулев, защото собствениците на такива сгради си имат бая персонал, който да тича за всичко

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

... ще ми даваш, когато ми кажеш адреса на сградата, която споменах. Не за друго, а за да видя знаеш ли кои са тия „такива сгради“.

Досадна си.

Аз ли съм досадна...?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

10-15% от цената, т.е. един или два наема. Аз по-долу съм написал какво ми предложиха...и мисля да го приема. Според мен трябва да влиза събирането на наема и наблюдаването на сметките ежемесечно, на имота 3 пъти годишно и напомняне на собственика да си плати данъците веднъж годишно :)

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Правилно.... Подписвайте договор и действайте....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми аз ще ти кажа как стоят нещата в Калифорния - в белия свят.
Да широко разпространена е тази услуга, тъй като Щатите са огромна държава и е съвсем често срещано явление - да имаш инвестиционен имот който няма как да наглеждаш често - примерно живееш в Сиатъл, пък имота ти във Флорида - едно 5-6 хиляди километра разстояние и си е 6-7часа със самолет.
Сключва се договор, и брокера или агенцията е отговорна за всичко - тоест фактически тя е наемодателя. То и затова си получава паричките, проверява си имота, отговорна е за правилното му ползване, смяна на сензори за огън и така нататък.
За България незнам какво да кажа....мисля е нож с две устриета - всичко .......защото доверие да нямаш никому никой не иска да е прецакан когато губи пари и всеки се опитва да те излъже за нещо, как живеете в подобна държава бе хора

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Хищник, не си прав..
Тук също живеят хора със своите отговорности.
Не знам от къде са ти заключенията, че на 100% всеки гледа да излъже или открадне, но не е така.
Има си бизнес отношения, които се спазват, иначе оставаш без работа.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

.......защото доверие да нямаш никому никой не иска да е прецакан когато губи пари и всеки се опитва да те излъже за нещо, как живеете в подобна държава бе хора

90% от бизнеса влага 50% от ресурса си да залъжат бедния клиент.
90% от клиентите влагат 50% от времето си да се пазят от мошеници.
Свикнали сме, някои даже ги устройва напълно и не щат промяна.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много зависи от това какво разбираш под "възнаграждение" и под "услуга".

Аз лично като вляза в магазин искам да видя съдържанието и цената на стоката. Да ме посрещнат и изпратят с усмивка, а ако имам рекламация СЪЩО.

На неправилно зададения въпрос ще отговоря с: от 5 до 50 %.

Надявам се да правиш разлика между неправилно, некоректно и нелогично.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Хайде пак.....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите