|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | (покажи всички)
Тема
|
Как купувачите "диктуват" пазара...
|
|
Автор |
Униkaлнaтa (Заядница) |
Публикувано | 02.03.12 18:45 |
|
Нека да обсъдим това наложило се напоследък на много места твърдение с точен пример.
Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ диктува пазара и поръчва музиката?
Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:06.
| |
Тема
|
Re: Как купувачите "командват" пазара...
[re: Униkaлнaтa]
|
|
Автор |
На живо (алтруист ;) |
Публикувано | 02.03.12 19:24 |
|
Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ командва пазара и поръчва музиката?
На 87 550 евро, защото брокерът на продавача ще иска 3% и от купувача, за да ги запознае. Ака не ще да ги дава - няма сделка.
ПС
В другите теми още не си отговорила на тежки въпроси, а вече задаваш свои
| |
Тема
|
Re: Как купувачите "командват" пазара...
[re: Униkaлнaтa]
|
|
Автор |
Дама пика (брюнетка) |
Публикувано | 02.03.12 19:24 |
|
Ако говориш за онзи апартамент в центъра, според мен под 95000Е, не трябва да има сделка.
| |
Тема
|
Re: Как купувачите "командват" пазара...
[re: На живо]
|
|
Автор |
пpивeт (:-) |
Публикувано | 02.03.12 19:52 |
|
Сега и на теб ще обяснявам математика.
Ако брокерът вземе 3% от 87550, което е 2626,
ще останат 84923. Загубиха ми се 77 лева?
Опитай пак.
Съкращавайте фразите до размера на мисъл. М.Вайсберг
| |
Тема
|
Re: Как купувачите "командват" пазара...
[re: Униkaлнaтa]
|
|
Автор |
пpивeт (:-) |
Публикувано | 02.03.12 19:59 |
|
Моята логика за бизнес е, че ако някой е готов да ми направи отстъпка,
по-голяма от 10%, значи първоначално се е опитал да ме преметне и
бързо губя интерес. Същото е ако някой се опита да намали
цената на услугите, които аз предлагам повече от 10%.
В рамките на 10% може да има преговори, извън тях просто
се разминаваме. Не летим на една орбита.
Съкращавайте фразите до размера на мисъл. М.Вайсберг
| |
|
Говоря ПРИНЦИПНО - случай, при който имаш налична ОФЕРТНА ЦЕНА на продавача и обратна цена, предложена от този, който "диктува" пазара... не се влияй от миналата ми тема.
Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:07.
| |
Тема
|
Re: Как купувачите "диктуват" пазара...
[re: пpивeт]
|
|
Автор |
Униkaлнaтa (Заядница) |
Публикувано | 02.03.12 20:05 |
|
Има логика в логиката ти.
Но все пак - какво би казал за цитирания казус, в светлината на настоящата конюнктура на пазара на недвижимите имоти у нас?
Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:07.
| |
Тема
|
Re: Как купувачите "командват" пазара...
[re: пpивeт]
|
|
Автор |
Ha живo (алтруист ;) |
Публикувано | 02.03.12 20:13 |
|
Правилно!
За математика не споря с инженер
Всъщност при моите сметки без брокер се губят около 150 лева.
Пак съм лош с тях, без да искам
| |
Тема
|
Re: Как купувачите "командват" пазара...
[re: Униkaлнaтa]
|
|
Автор |
Дама пика (брюнетка) |
Публикувано | 02.03.12 20:14 |
|
Е, ти хубаво говориш принципно, но имота не е принципен, а реален, т.е. зависи къде се намира, каква е реално пазарната му цена и т.н.
Но пак ти казвам при 102000Е, за мен реалния коментар е до 95000 ама това е максимума.. цифрата 85000 ми се струва нереална...
Но това мое мнение е на база две цифри.. 102 и 85К, отговорът на въпроса ти може да се крие в детайлите...
| |
|
Излез от конкретиката. Казусът, поставен от заглавието на темата, е - ДОКОЛКО купувачът диктува пазара, въпросът също го бях задала съвсем ясно.
Имаш две цени. Едната е на нещастния продавач, който трепери от желание да си продаде имота, щото пазарът е пренаситен с оферти, и едва чака някой да обърне внимание на имота му, за да затича да му приема офертите. Другата е на НВ купувачът, който ходи горд с парите си в джоба и "диктува пазара" с един камшик наляво-надясно.
Ще преформулирам въпроса, ако не е ясен - АКО наистина купувачът диктува пазара - след като ни е ясна началната цена и колко желае да даде диктуващия - на колко би трябвало да стане сделката, за да може да плеснем с ръце, да се прегърнем всички и да се съгласим, че НАИСТИНА купувачът диктува пазара?
Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:08.
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | (покажи всички)
|
|
|