Е много ми е интересно. Днес подавам документите на един клиент за ипотечен кредит и кредитният инспектор ми поиска удостоверение по чл.87 за недължими данъци, както от купувача, така и от продавача. Това последното направо ме втрещи. След кратко проучване се оказа че само 2 банки в България, го изискват. Е обяснете ми правилата не са ли еднакви за всички и в крайна сметка къде е логиката във всичко това.

След кратко проучване се оказа че само 2 банки в България, го изискват. Е обяснете ми правилата не са ли еднакви за всички и в крайна сметка къде е логиката във всичко това.

Според моя опит - ДАЛЕЧ не са само две банки. В последната година ВСИЧКИ банки, с които сме правили такива операции, са искали това и от продавача.

Логиката им е, че ако продавачът има задължения към държавата - тя може да си ги прибере чрез имота, който той се опитва да продаде и ипотекира. Или нещо от сорта - не съм се заслушвала много, не ми е работа. И това не беше така преди години - отскоро е.

А относно правилата - според мен банките са частни институции и никак не са задължени да имат еднакви правила. Всяка си има нейни си...

Ами точно там е грешката. Като има задължения продавача, той не може да го продаде на клиент с кредит, респективно по-бързо. Тоест дори да има желание да си плати с тези пари няма как да стане и ще търси кешов клиент и при създалата се ситуация съвсем няма да си плати.

Това, които ти казваш, е интересът на ДЪРЖАВАТА. А аз ти говоря за интереса на БАНКАТА. Може би държавата има механизми да провали такава сделка и банката, чрез това удостоверение, се грижи това да не се случи.

На живо може би ще ти обясни - той ни е специалистът!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Това е поредната идея на някои "образован" глупак, което ще доведе до точно обратният резултат и много скоро всички послушни банки ще го махнат.

Виж, аз знам, че банката не може да бъде кредитор, на човек, който е длъжник на държавата...затова и на кредитополучателя искат тази декларация винаги, но реално те НЕ ТРЯБВА да изискват същото от продавача, той няма общо с банката. Ако е някаква защита за държавните вземания би трябвало нотариуса да иска тази декларация от продавача, а не банката. А нотариусите не ги искат....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Виж, аз знам, че банката не може да бъде кредитор, на човек, който е длъжник на държавата...


Чудя се защо боравиш с думи, чието значение изобщо не разбираш?!?!
Какъв е зора?

Отделно, че твърдението ти е напълно грешно.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Чудя се защо боравиш с думи, чието значение изобщо не разбираш?!?!
Какъв е зора?

----------------------------------
Нима?

Отделно, че твърдението ти е напълно грешно
Говорим обаче за ипотечните кредити.... Хайде на бас?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Арви, тия нещо не са като оглед. Само думи не стигат.


Нима?

Да - използваш думи, чието значение не ти е ясно: кредитор, длъжник, държава, банка.

А твърдението ти е грешно отвсякъде, защото банка може да бъде кредитор на човек, който е длъжник на държавата. Защо и как питай адвоката си. Утре, а сега не пиши глупости и... плувай

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да - използваш думи, чието значение не ти е ясно: кредитор, длъжник, държава, банка
------------------------------
извинявай, но доста си изперкал... незнам какво значи кредитор, длъжник, държава, банка... пак те питам НИМА?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Какъв ти е баса?
Че преди ипотека искат да си платил всички данъци. Ми браво - печелиш! Всички знаят, че преди такъв кредит трябва да си "чист". Добро утро!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Че преди ипотека искат да си платил всички данъци. Ми браво - печелиш! Всички знаят, че преди такъв кредит трябва да си "чист". Добро утро!
и това
утре питай адвоката си дали банка може да е кредитор на длъжник на държавата,
някаква недоумица май, а?
През цялото време говорим за удостоверение по чл. 87, което се предоставя преди ипотеката т.е. преди подписване на договора с банката, където кредитополучателя показва че е "чист" пред държавата ...
Ако смяташ да извъртиш нещата така, че банката остава кредитор 20 години, а до тогава гордия "собственик" може да натрупа доста дългове към държавата, не ти прави чест, защото темата е за удо по чл. 87, а спора - ще даде ли банката кредит на човек, който дължи данъци?!?
Права си, права си, никога не си била толкова права, само не се вълнувай сега
Не съм права, полегнала съм си... и грам не се вълнувам... свикнала съм ти...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

През цялото време говорим за удостоверение по чл. 87

Ти и мъж ти през цялото време за това говорите и питате.

А аз през туй време кротичко питам къв е зорът да се използват "купешки" думи?
То басове не бях, обяснения, оправдания... А отговор тц.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Пил ли си?
Ти и мъж ти през цялото време за това говорите и питате.

А аз през туй време кротичко питам къв е зорът да се използват "купешки" думи?
То басове не бях, обяснения, оправдания... А отговор тц.
Или другият вариант е, да си нещо неадекватен....не може в адекватно състояние да ме питаш дали знам значението на думите банка, държава, длъжник, кредитор

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Влязох днес и все същото.
Днес си по-подготвена, надявам се

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми явно през вечерното време, когато пишеш изпадаш в едно и също състояние, след като не виждаш проблема в това, да ме питаш дали знам какво значи банка, кредитор, държава и длъжник...
Явно мисловният ти процес или е ограничен от някой или нещо, или вече толкова си паднал в отчаяние и в безсилие, че само глупости ръсиш...
А винаги съм подготвена, но нямам насреща си сериозен опонент, а с простотии не ми се занимава...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Слънчо на 18.03.12 00:07.

Ами хайде - разкажи какво научи днес за банка, кредитор, държава и длъжник... заедно и поотделно.

Ако пак ще отговаряш нещо за пиене и адекватност - значи не ти е стигнал един ден.
Сиреч - спести си го, ясна си ми и без празни приказки.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да ти разказвам.. на теб???? Нещо си се объркал....
Относно пиене и адекватност... ми само това те оправдава за поведението ти в клуба.... иначе трябва да те нарека глупав, а не ми се ще...
Хайде сега си остани със здраве... след положителните емоции в днешния слънчев и красив ден, ти ми идваш в повече...
Лека нощ...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

иначе трябва да те нарека глупав, а не ми се ще...

Странно някак ми звучи тая дума от твоите уста.
За да прецениш дали някой евентуално е глупав, не би ли трябвало ти да си неглупав, м?
Принципно си размишлявам, не е към теб...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ама хайде да поясниш за какъв кредитор иде реч.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

За да прецениш дали някой евентуално е глупав, не би ли трябвало ти да си неглупав, м?
----------------------------------------------
Как точно само си разбрал... за сеФте направо... да, аз съм неглупав.. и не се правя на глупав.../щом си решил да ми говориш в м.р., няма проблем/
Странно някак ми звучи тая дума от твоите уста.
Ето ти доказателство, че се правиш на такъв.... ти от моята уста нищо не можеш да чуеш, защото нищо не ти казвам, а ти пиша, ако незабелязваш...
Хайде, лягай, че и двете сте много нервни днес. Повечко сън ви желая!
Кога ще го проумееш, че не си ми дразнител.. т.е. не мога да съм нервна заради теб, просто при теб думите са обвити с празна опаковка.. няма смисъл, няма съдържание, а само безсилие и напъни...
ПП За моя сън не се грижи, спя си минимум по 10 часа на ден...толкова ми стигат, поспалива съм си...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

за какъв кредитор иде реч
Буфффф.. и ти твърдеше, че си теглила кредит от банка...????? Браво! Абе, марсианска работа...

ПП а ти някога ще се появиш ли, без да го има На живо... или той като се оплете и се появяваш ти... белким спасиш нещо, от окаяното му его....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Абе, марсианска работа...

Според теб, банката какъв кредитор може да бъде?


Хайде подсказка

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Според теб, банката какъв кредитор може да бъде?

----------------------------------------
Моля?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

гледам до 7-ми клас си избутала със знанията.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Хехе, браво!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ето ти доказателство, че се правиш на такъв.... ти от моята уста нищо не можеш да чуеш, защото нищо не ти казвам, а ти пиша, ако незабелязваш...

Железен аргумент! Направо ме закова.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Абре чета те и си мисля...

Толкова ли е трудно когато "нападаш" някой:
1. Да измислиш нещо свое, а не постоянно да преписваш мот-а-мот нещата, които аз и другите пишат за брокерските кратуни?
---------------------------------
Не лъжи... ти не можеш да мислиш... не ти се отдава...
Къде видя "нападане"? Просто изказвам лично мнение... не се чувствай нападнат, просто така си се представил и това си показал, това ти е лицето във форума... Вината си е изцяло твоя...опитах се да те спра ти продължи... твоя си работа...
Всички думи са мои... и заставам зад тях...
Ти и останалите ли...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Хехе, браво!

Хайде сега на прост български...
Така...
1. Банката е кредитор = дава парите за сделката
2. Банката има условия по обезпечението = иска в замяна нещо
2.1 Имотът, който е купен, с парите които тя е отпуснала.
2.2 Друг имот или цялото имущество на длъжника.


Дали ме разбра правилно? Или да се върнем в 7 клас?

----------------------------------------------------------
Ето това нарочно го копирам... да ти седи тук... да не го изтриеш или подмениш случайно...
Аз няма да те коментирам.... нека хората гледат и да ти се чудят, първо на въпросите ти преди това... сега и на написаното ти тук...
Само едно ще ти кажа... имам над 100 кредита с клиенти, до болка са ми ясни всички правила, стъпки и договори... но хвани те се понаучи малко.... или поне не пиши...
Може ли да ме питаш БАНКАТА КАКЪВ КРЕДИТОР Е
Хайде сега на прост български...
Това не е прост български, а прост Таратайски...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да си първосигнален в 7-ми клас е простимо.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да си първосигнален в 7-ми клас е простимо
----------------------------
А ти да не знаеш отговори на въпроси, които всеки седмокласник може да ти даде и да се правиш на ВЕЛИК е не първосигнално, а си е направо самоубийство на твоето самочувствие и самоуважение... ама карай... ти си знаеш...
Лека нощ...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

да се правиш на ВЕЛИК

Арви, тя е жена и доколкото виждам не се прави на великА, а ти задава елементарни въпроси, с чиито отговори очевидно срещаш затруднение.
Просташкото отношение не може да замести отговор, не мислиш ли? Показва единствено незнание, респ. безсилие.



ПС
Ако ще ми отговаряш нещо, моля те постарай се да е малко по-абстрактно. Буквализмите ти тежат като напоена гъба.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Може ли да не ми отговаряш ти, от нейно име... все си мисля, че ако има какво да ми каже, щеше да го направи тя... или ти просто нямаш проблем да отговаряш и от двата ника... така ли е?
Аре стига...
Сега я чакам и нея, щом ти си тук.. няма начин и тя да не цъФне...

И времето дори се промени... само в теб промяна НЯМА....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И така след 2-седмични разговори с банката, вече с готово удостоверение по чл.87 се оказа, че този документ за продавача не бил толкова важен и можел да се представен при изповядване на сделката. Просто кредитният инспектор "леко" се е престарал. В крайна сметка, аз се оказах прав, но всичко ми струваше доста ненужни пари и нерви. Е........