Какво представлява офертната цена - като база за преговори?

Как приема и реагира БЪЛГАСКИЯТ клиент в подобна ситуация според вас?

Споделете подобни казуси от вашата практика, ако имате такива
-----------------------------------------------------
1. Как какво, цена която подлежи /не винаги обаче/ на коментар. Това значи надолу.
2. Отказват се от сделка. Но всеки случай е индивидуален.
3. Строител ми обявява цена, намира се купувач, строителя ми вдига цената с 5000Е и клиента се откава, т.е. НЯМА СДЕЛКА. Напълно в реда на нещата, макар, че тези 5000Е бяха на "дълбоко" изплащане във времето

А колкото до съвет, аз ти го дадох... право къме в очи. Няма смисъл нито да овърташ, нито да се чудиш как да направиш "по-мека" ситуацията. Истината е такава и си я казваш. Макар че ако питаш мен, грешката си е в теб. Трябваше първият който ти се е обадил, че купува апартамента да го получи... защо си събрала трима?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Слънчо на 07.03.12 19:26.

Макар че ако питаш мен, грешката си е в теб. Трябваше първият който ти се е обадил, че купува апартамента да го получи... защо си събрала трима?

Е какво очакваш от мен - като кажа на продавача, че някъв клиент иска да купи, да спра огледите ли?? Ами нали, докато няма капаро, никоя сделка не е сигурна и огледите продължават?

Ако ТИ беше на мястото на ПРОДАВАЧА - как би постъпила?

Уни, обадил ти се е първият и е казал купувам го... Огледите са едно на ръка..
Получава го този, който пръв остави пари и заяви желание за сделка по този начин. Теб кой те би през устата, да кажеш, че трима го искат...
Ако бях на мястото на собственика, щях да вдигна цената, но не и да правя търг. Щях да се пробвам да му взема повече, а ако видя че няма да стане, щях да го продам на офертната цена или да чакам четвърти клиент. Нищо чудно и това да стане, да откажеш чрез цената тримата, да го пуснеш на по-висока цена и да се появи четвърти. Но това са номера, които лично на мен са ми гадни.
Аз и в другата тема ти казах... имам стока или обект и след като има повече от един желаещи, ще му търся най-добрата цена за да го реализирам и това не е алчност, а пазар. Просто грешката ти е, че си казала, че има трима купувачи...

Аз в първите си постове, реагирах като брокер.. в смисъл, не ми харесва някой да ми вдига цената в движение, но сега като помисля, ако съм собственик, ще е друго...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

След като са "готови" купувачи - кой даде стоп капарото?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Даваш решение - старият принцип, придобил известност като "кой предвари - той завари".

Но!
Уни да помисли преди да допуска още грешки, за да не наруши няколко други принципа. А ако все пак рискува, да се надява купувачите да не са наясно и да не си потърсят правата!!
Това - ако изобщо някой от тия тримата пишман-купувачи се навие да купи, де.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Даваш решение - старият принцип, придобил известност като "кой предвари - той завари".
------------------------------------
По принцип е така, кой остави пари, той купува. Иначе и 10 човека може да кажат, че го купуват, но това са само думи.
А, я ми кажи, как ти се вижда на теб, коментар от 400000Е? Значи собственикът иска една сума, но върху нея е качил 400000Е, за да има коментар...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много нули, де

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много я! Целия имот струва 1900000Е, но си струва всяко евро... а собственикът иска 1500000Е, дали да не си барна една комисиона от 400000Е, а?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

ПОНЯКОГА нещата не са така прости, както изглеждат. Представи си, че двама от тримата са били на оглед един след друг, вторият е заявил желание да купува НА МЯСТО, но не е носел пари за стопиране, а първият се е обадил след половин час със същите намерения? Предлагаш да крия първия ли? Е, не мога да го направя. Може би ще си спестя неприятности, но все пак продавачът ми е ПЪРВИ клиент и не мога да работя срещу интересите МУ. Длъжна съм да му кажа за всички кандидати, а той ще си реши как да постъпи. Ако поеме някакви рискове да си прави търгове, с които да си изгуби (може би) всички клиенти - това си е НЕГОВО решение.

А всички тук, които най-често критикувате НЕКОРЕКТНОСТТА на брокерите - добре е да си помислите дали да ме обвинявате сега пък че съм била КОРЕКТНА!

Редактирано от Униkaлнaтa на 07.03.12 23:36.

Ей, виж това е твое решение... просто ти казах, как аз бих постъпила. Който остави пръв пари, той печели иначе може и 10 човека да го "купуват"
А колкото до интересите на собственика, ми нали той е определил цената...?
Абе то ще си покаже.. дръж ни в течение...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите