Нека да обсъдим това наложило се напоследък на много места твърдение с точен пример.

Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ диктува пазара и поръчва музиката?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:06.

Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ командва пазара и поръчва музиката?

На 87 550 евро, защото брокерът на продавача ще иска 3% и от купувача, за да ги запознае. Ака не ще да ги дава - няма сделка.



ПС
В другите теми още не си отговорила на тежки въпроси, а вече задаваш свои

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ако говориш за онзи апартамент в центъра, според мен под 95000Е, не трябва да има сделка.

Сега и на теб ще обяснявам математика.
Ако брокерът вземе 3% от 87550, което е 2626,
ще останат 84923. Загубиха ми се 77 лева?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Моята логика за бизнес е, че ако някой е готов да ми направи отстъпка,
по-голяма от 10%, значи първоначално се е опитал да ме преметне и
бързо губя интерес. Същото е ако някой се опита да намали
цената на услугите, които аз предлагам повече от 10%.
В рамките на 10% може да има преговори, извън тях просто
се разминаваме. Не летим на една орбита.

Съкращавайте фразите до размера на мисъл. М.Вайсберг

Говоря ПРИНЦИПНО - случай, при който имаш налична ОФЕРТНА ЦЕНА на продавача и обратна цена, предложена от този, който "диктува" пазара... не се влияй от миналата ми тема.

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:07.

Има логика в логиката ти.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:07.

Правилно!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Е, ти хубаво говориш принципно, но имота не е принципен, а реален, т.е. зависи къде се намира, каква е реално пазарната му цена и т.н.
Но пак ти казвам при 102000Е, за мен реалния коментар е до 95000 ама това е максимума.. цифрата 85000 ми се струва нереална...
Но това мое мнение е на база две цифри.. 102 и 85К, отговорът на въпроса ти може да се крие в детайлите...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Излез от конкретиката. Казусът, поставен от заглавието на темата, е - ДОКОЛКО купувачът диктува пазара, въпросът също го бях задала съвсем ясно.

Имаш две цени. Едната е на нещастния продавач, който трепери от желание да си продаде имота, щото пазарът е пренаситен с оферти, и едва чака някой да обърне внимание на имота му, за да затича да му приема офертите. Другата е на НВ купувачът, който ходи горд с парите си в джоба и "диктува пазара" с един камшик наляво-надясно.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:08.

Не си в позиция нито да ми задаваш въпроси, нито да държиш сметка - на мен или на който и да е друг, който е чел ОНЕЗИ ти бисери от ОНАЗИ тема.

Щом не те е срам да се появяваш изобщо - може да дращиш тук-там, но не се опитвай да влизаш в контакти. Поне с мен не.

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:08.

Поредното измъкване а ла брокер.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

че КУПУВАЧЪТ диктува пазара и поръчва музиката?

Купувачът дотолкова диктува пазара, доколкото продавача е съгласен да свали от своята цена, колко му е наложително да продаде имота.
Наскоро едни познати се съгласиха с голямо намаление от продажната цена, само и само да се отърват от имота.

Дет се вика - дай по-голяма цена, та да вземеш, това което желаеш.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Купувачът дотолкова диктува пазара, доколкото продавача е съгласен да свали от своята цена, колко му е наложително да продаде имота.

Което на практика означава, че всъщност ПРОДАВАЧЪТ диктува пазара май, а?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А за настоящия казус? Ти не си от "специалистите", поне предположИ, принципно?

Ми аз съдя от практиката около мен.
Ще ди там още един пример, пак познати от около 3 години продават имот и понеже са се зарекли за цената, колкото и купувачи да се "пробваха", не склониха.
Има хора всякакви. Принципно няма как да се говори.
Но съм съгласна с привет -че ако някой е готов да ми направи отстъпка,
по-голяма от 10%, значи първоначално се е опитал да ме преметне

Според мен допустимото смъкване от цената е около 3%.

Купувачът дотолкова диктува пазара, доколкото продавача е съгласен да свали от своята цена, колко му е наложително да продаде имота.


Искаш да кажеш, че когато купувачът се и сложил горен праг на парите имаме два варианта:
1. няма сделка, щото продавачът се мръщи на горния праг на купувача
2. има сделка, щото продавачът се съгласява на горния праг на купувача

При вариант 1 - купувачът диктува пазара, сиреч сделки няма (което си е факт от няколко години).
При вариант 2 - купувачът диктува пазара, защото продавачът е на зор и се съгласява на сумата сега и веднага! (каквито са изключенията от няколко години).


Да?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Абсолютно - Да!

То други варианти май няма.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Има!

Има! - Каза ТЯ!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

То други варианти май няма.



Ей ся някой ще ти каже, че има и друг вариант.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Ha живo на 02.03.12 22:44.

Купувачът се съобразява с парите, които има и не гледа обекти с по 10 и повече % отгоре... над възможностите си.

Купувачът се съобразява с парите, които има и не гледа обекти с по 10 и повече % отгоре... над възможностите си.


Това ли мисли, досега?!?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съжалявам, че ти не можеш да схванеш, но отговора ми е точно по темата...
Няма как да стане сделка с такъв голям коментар, а това, че някой има пари, да си купи двустаен в района, а гледа тристайни и се опитва да сваля цена, не е проблем на собственика. Той иска 102000Е, няма как да стане сделка на 85000Е. Кое не е по темата?
Дали пък темата не е - имаме имот със стойност, по-голяма от възможностите на купувача.
Ми след като дава 85000Е, значи не му е във възможностите, а това значи че няма апартамент, а ще си остане с 85000Е в джоба.. А оттам следва, че купувача не диктува пазара.. Нещо неясно?

Редактирано от Дама пика на 03.03.12 00:03.

Няма как да стане сделка с такъв голям коментар, а това, че някой има пари, да си купи двустаен в района, а гледа тристайни и се опитва да сваля цена, не е проблем на собственика. Той иска 102000Е, няма как да стане сделка на 85000Е. Кое не е по темата?

Това го няма в условието и в "темата".

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Според мен такъв купувач просто е "зарибен" от материалите в медиите (и в някои клубове

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

тук може да се вземе като аналог и тъсенето за наем на човека в съседната тема - е ли това аргумент, че той дава до тези пари, за ценъра, обзаведен- да се стигне до сделка? ..съмнявам се

Според мен такъв купувач просто е "зарибен"
----------------------------------------------

Явно ще да е от клубовете със..... "специалистите"...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Явно ще да е от клубовете със..... "специалистите".........."Разбирачи" колко щеш....

Това беше тъпо.
Липсата на аргументи не е повод да се осира тема.

Спокойна нощ!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Mного просто Уни тази задача е елементарна, но зависи от много условия.
Първото и най важното Имота струва ли 102 000 и има ли кой да ги даде.
Всякакви други глупости са просто брокерски приказки.

Щото аз имам едно ЕПК в Дружба, и 100 г да му искам 50 000 евро ще си остане с искането.

Естествено допълнителните са :
На зор ли е продавача, мотивиран ли е.

В общи линии пазара следва тренда "надолу" всеки мотивиран и умен би трябвало да приеме, ако не са му изтъркали прага от огледи.

Общо взето в момента ръце извиват продавачите, обратно на преди 4 години. Който е умен прикляка, за да не коленичи.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Правиш въпроса много по-сложен...въпреки че си прав в много отношения.

А въпросът просто беше - на каква цена трябва да се продаде точно този имот, при положение, че и двамата си имат техни си съображения да предложат тези цени, за да се сметне, че купувачът диктуват пазара? Независимо от това колко "наистина струва" имота, защото това е силно субективен момент...

Но ти казваш нещо доста интересно:Общо взето в момента ръце извиват продавачите, обратно на преди 4 години.

Преди 4 години нямаше криза. Какво според теб е ставало В ПЕРИОДА МЕЖДУ "преди 4 години" и сега? Защото, както го каза, значи според теб, когато не е имало криза - купувачите са извивали ръце??

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

Преди 4 години нямаше криза. Какво според теб е ставало В ПЕРИОДА МЕЖДУ "преди 4 години" и сега?

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Е, ако има късмет - може и да си намери такова жилище... Всеки тръгва с някаква ниска цена, а после, като види, че парашутът не му се отваря - малко по малко качва...

Аз от доста време се опитвам тъничко да убедя клиентите (особено купувачите, за наематели по-рядко) да не се увличат по такава тактика, защото минават 2-3 месеца, докато разберат, че тези пари, които са обявили, НЯМА ДА СТИГНАТ за това, което търсят. И после изведнъж се оказва, че ТЕ ИМАТ ОЩЕ 20 000, ама... ако може...ако има и по евтино... По-добре да кажат още отначало с каква сума НАИСТИНА разполагат, пък ще огледаме всичко, което е ПОД тези пари.

Но случаят в моята тема беше друг - сигурно си разбрала... Ти на какво мнение си?

Не, аз те попитах - в периода на тези 4 години промени ли се някак мястото на "диктуващия пазара" и как? Това, че цените падаха (отпреди 2-3 години, а не чак 4 де

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз да и клекнаха, и продавача и една нагла брокерка. Брокерката от лакомия прецака клиента. Когато той се нави, аз вече се бях отказал. Сагата я има в темата за жилището в Левски. Тръгнахме от 57 000 стигнахме до 45 000 ако не се лъжа, ама вече беше късно.
Става въпрос за блока на ТЕРЕМ.

Лека нощ!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не ми отговори ПРИНЦИПНО...а не в твоя точно случай.

Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ диктува пазара и поръчва музиката?

Няма такъв въпрос, мила моя, просто защото няма „такъв отговор”.

Когато „продавачът диктува пазара” се има предвид, че на един продавач се падат трима купувачи, образно казано. Т.е. по-веротно е да се удволетворят интересите на продавача.
Когато купувача диктува пазара .....
То вЕрно, че не блестиш с разум, ама се трЕбва да знаеш за израза „образно казано”. С тъпият си акъл си представяш, че купувача тропва на масата 85 000 Е, щото бил диктатор и ... това е.
Сигурно си чувала за двамата герой Сашето и Ванката. Ако някой от широката публика се чуди кое ти е уникалното нека да знае – при теб Сашето и Ванката са събрани в едно, уникално.
На каква цена точно трябва да се продаде апартамента ?
Ми почни с Адам Смит и не забравяй Джордж Сорос ... ех, Саше, ех, Ванка.
Впрочем не е нужно да се мъчиш, аз ще ти кажа - толкова на колкото си стиснат ръцете продавача и купувача.

И престани с тъпите си въпроси, а опитай така – пишеш на екрана, вкъщи, тъпия си въпрос и го гледаш три дни. Не ти ли светне под шапката колко е тъп – публикувай. Ако най-сетне се възползваш от безценните ми съвети поне за три дни ще си отдъхнем.

Е, добре, че дойде, та да обясниш.

Нищо, че сам сигурно не разбираш колко глупости написа, както обикновено, впрочем.

Обаче няма да ти обяснявам, защото ти си един от няколкото "божествени" разклонения на един и същи "божествен" мозък, които би трябвало да се разхождат, облечени с едни прекрасни бели ризи с малко по-дългички ръкави из едни прекрасни заведения с дълги коридори, на които разклонения никой никога не може да обясни нищо, щото те по презумпция знаят всичко.. А дългичките ръкави служат просто за да им се попречи да си докарат сърдечен разрив от непрекъснато биене в гърдите...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 03.03.12 08:10.

Какви разклонения, какви бели ризи ...

Ето въпроса:
Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ диктува пазара и поръчва музиката?
Ето отговора:
Когато „продавачът диктува пазара” се има предвид, че на един продавач се падат трима купувачи, образно казано. Т.е. по-веротно е да се удволетворят интересите на продавача.
Обаче ти тропаш с крак - На каква цена точно трябва да се продаде апартамента за да диктува купувача пазара.
Е ми неам думи.
Я ми кажи какво точно ще се разбере, ако се купи на 93 499 и какво, ако на 93 501.
Ако не дай си Боже се продаде на 93 500 к’во праим ? Няма да вземеш комисионНа ? Абе, тоя Буридан де не е имал предвид тебе ?

Яяяяяяяяяя, докопах се до второ мнение, което прилича на опит за дискусия, ама не вярвам... рано са ти отвързали ръкавите днес.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Бъркаш двата щата.

Купувачите "диктуват" пазара... - приеми го като общо състояние на пазара. Като тенденция, като очаквания, като възможности и настроения.
Преди беше - "Ако не щеш - пътувай, има опашка от мераклии да купят". Сега не е така.

Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ диктува пазара и поръчва музиката?

Това е друго.
Само една от многото оферти. И тя е част от пазара, но с конкретни участници и конкретен имот.
Не е речено, че продавачите трябва да се съгласяват на всяка цена да продадат, но все пак ще се съобразяват с реалностите. Преди не беше така, преди казваха: "Като нямаш пари - махай се, да заповяда следващият"!

Ако няма обяви за продажба на подобни жилища и това конкретното е уникално - да не свалят! Иначе - зависи дали искат да продават на всяка цена. Не пишеш дали си проверила това - има ли подобни предложения и на какви цени...

Квинтесенцията на моята тема, ако не си разбрал поради "сложността" на мисленето си, беше, че колкото и купувачите да се напъват (подпомагани от медиите) да си въобразяват, че НЯКОГА те диктуват ПАЗАРА КАТО ЦЯЛО и тяхната си сделка в частност - това са глупости. Защото независимо дали са 1, 11, 111 или 1111 броя купувачи за един имот - ако продавачът има ДАДЕН МИНИМУМ който си е определил като цена на имота си, ТОЙ НЯМА ДА ГО ДАДЕ под този минимум. В този смисъл - ТОЙ И САМО ТОЙ диктува пазара на собствения си имот.
Всъщност, понеже, тази мисъл е толкова дълбока, всички нормални хора замръзват пред нея като пред бездна !
И за да оправдаят жалкото си съществуване почват да говорят/пишат глупости. Извинявай.

Това дето си го написала за продавача е толкова елементарна истина, че няма как да не получиш много благословии. Много ясно, че продавача определя цената, но при условия на много малко купувачи и само най-умните като теб тропат докрай с крак – 102 хиляди, сто и две хиляди ... Други се подават на диктата на купувачите. Инак остава само една възможност, да си заврат имота в .... под собствения си диктат.
Винаги ще има тропащи продавачи. Що мислиш, че с теб идиотите ще свършат ?
Най-малкото, теоретично, може да те надживея.
Винаги ще има някой да тропа с крак, което не пречи купувачите да диктуват пазара, както е сега.

Що мислиш, че с теб идиотите ще свършат ?

О, не няма да свършат. След мен винаги идваш ТИ и идиотиите се задълбават.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Купувачите "диктуват" пазара... - приеми го като общо състояние на пазара.

ТОЧНО КАТО ТОВА не желая да го приема. И - за мен лично не е толкова важно - аз нито купувам, нито продавам. Важно е дотолкова, доколкото ПРИЕМАНЕТО и насаждането отвсякъде на такова твърдение пречи на нормалния пазар.

Защо ли? Ами защото такива юнаци като този с офертата 85 000 евра НЯМАШЕ да я направят, такава оферта, ако някъде преди това не бяха чели до побъркване, че ТЕ ще диктуват сделките. За стоящите отстрани това не е нищо. Голяма работа, пробвал - пробвал, олял се - олял се... в края на краищата, продавачът ще си държи на своята цена и толкоз.

Но не е съвсем така. Имала съм случаи, в които продавачът толкова много се възмущава от подобни оферти, че казва - ТОЯ ПОВЕЧЕ НЕ МИ ГО ВОДИ ИЗОБЩО.
Защото не всички продават от зор скапани панелки. Има много имоти, които наистина заслужават УВАЖЕНИЕ и в повечето случаи собствениците си държат на това уважение. И когато предложиш за тухлено жилище в пъпа на София цена като за панел в Младост 1 - няма как пазарът да е нормален. Поне като взаимоотношения купувач-продавач.

В края на краищата - що за чешит (за да не кажа нещо по-обидно) трябва да си, за да предложиш 85 000 и да се съгласиш на 100 000??

А това нямаше да се случи, ако някой някога не беше си наумил да приема КАТО ...(виж началото)

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Купувачите "диктуват" пазара... - приеми го като общо състояние на пазара.

ТОЧНО КАТО ТОВА не желая да го приема.

Ако щеш приемай.

"Купувачите диктуват" се наложи като описание на пазара от брокери, анализатори, журналисти и т.н. - хората, които ни обясняват разни работи от телевизора.

Преди това същите ни обясняваха, че "Имотите никога няма да поевтинеят и са най-сигурната инвестиция".

Има уникални имоти, които би трябвало да държат цената си, да.
Но е факт, че като цяло цените падат и който има пари и желание за покупка се ослушва, избира и пазари.

Пак ти казавам - смесваш нещата.

Говориш за конкретен апартамент. Не за някакъв измислен, а такъв, който реално се продава. Преди 4 г. може и да е струвал 150 000, ама сега му искат 100 000. (Защо не 120 000?)
И като гледам няма навалица от клиенти - 100 000 са много пари, все пак!

Ами защото такива юнаци като този с офертата 85 000 евра НЯМАШЕ да я направят, такава оферта, ако някъде преди това не бяха чели до побъркване, че ТЕ ще диктуват сделките.

Може да е така, а може и да не е така - само предполагаш...
Не го защитавам или нещо такова - така е решил, така е тръгнал с предложението си.

"Купувачите диктуват" се наложи като описание на пазара от брокери, анализатори, журналисти и т.н. - хората, които ни обясняват разни работи от телевизора.

Да, тука казваш точно каквото и аз - че това са неща, ВТЪЛПЕНИ на широкия потребител на медийните манипулации. Понякога това, което пишат, е истина, понякога - платена манипулация, понякога - откровена глупост... а хората слушат и се зарибяват и с трите.

А случаят с конкретния апартамент е съвсем случайно "конкретен". Аз го взех като пример, за да коментирам правилото, и точно това правя. Може би сбърках, че го описах в една друга тема.

И не смесвам нещата. Защото не подлагам на коментар колко струва точно този апартамент и до колко продавачът трябва да смъкне. НЯМА КАК да искам от вас мнение за това, защото не сте виждали имота.

Моят въпрос беше - АКО купувачът си въобразява, че диктува пазара - за колко трябва да купи КОЙ ДА Е имот, който е с офертна цена 102 000, а той предложи 85 000. Бил той ТОЗИ или ДРУГ апартамент.

Как да го обясня, за да стане по-ясно на всички?

Ето, би ме задоволил отговор:

"Щом продавачът иска (102) ......., а купувачът предлага - (85) ......, ако сделката стане на (90) ........., значи купувачът НАИСТИНА диктува."

Или пък - "Щом продавачът иска (102) ......, а купувачът предлага (85) ......., ако сделката стане на (97)......, значи купувачът диктува само собствените си въображения..."

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 03.03.12 11:55.

Модераторе, специално цените са нещо толкова специфично, че сделка със сделка няма еднаква. Някой път има голЕми коментари, в порядъка на 10%, някой път има сваляне с 500Е, а друг път въобще няма коментар. Зависи е водещата думичка при определяне на цената.
Но пак твърдя, не можеш ти да имаш пари за двустаен, а да гледаш тристаен и да мислиш, че ще можеш да си го купиш. Може и да успееш, но шанса ти е 1 на 200 например, но не се предлагат на пазара толкова много имоти, които да ти харесат.
А колкото до Дружба... за твоя апартамент... пак зависи.. ако го направиш тристаен, т.е. хол с бокс и 2 самостоятелни стаи, ако е в отлично състояние и го продаваш обзаведен може и да му вземеш тези пари... всичко е толкова относително, че преди да си пробвал няма как да знаеш....

В отговор на:

---

А колкото до Дружба... за твоя апартамент... пак зависи.. ако го направиш тристаен, т.е. хол с бокс и 2 самостоятелни стаи, ако е в отлично състояние и го продаваш обзаведен може и да му вземеш тези пари... всичко е толкова относително, че преди да си пробвал няма как да знаеш....

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Виж сега има и друго, което колегите правят... Неодавна търсех имот за покупка... отиваме на оглед и клиентите го харесаха, но предложиха цена с около 2500Е по-ниска от обявената. Звъня на колежката и и казвам, а тя ми заяви, че цената е крайна и не подлежи на никакъв коментар. Аз бях същисана... според мен, брокера е длъжен да предаде офертата на собственика, а не той да решава дали има или няма коментар! Поне аз така правя, винаги!Макар, че пак има едно зависи, защото някои собственици се сърдят че им се обаждаме за такива цени, но аз не се впечатлявам от това.. и им звъня.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Както ти сама каза - всеки случай си е сам за себе си.

Възможно е собственикът наистина да е казал на колежката, че това му е последната цена и няма да коментира. Може дори да й е казал да не му се обажда за коментар. Може да е свалял много пъти в офертната цена и да е изнервен, и наистина това да му е пределът. Грешката в случая е, че колежката не го е написала в рекламата и не ти го е казала на огледа, още пред оглеждащите.

За тази цел аз винаги питам още на огледа.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да, но тук идва другия фактор. Ако собственикът го продава сам, това значи че ще получи този въпрос или по-точно тази оферта директно от купувачите... пък той да си решава вече. Така обаче като се продава чрез посредник и колежката като не иска да му се обади, това значи, че собственика няма да знае, че има реален клиент, който дава толкова. Според мен, каквато и оферта да има за даден имот, собственикът трябва да знае, отделен е въпроса дали ще се съгласи.
А пък и друго, така собственикът знае, че той определя цената на която ще се продаде имота, а не ние...

Ти май взе да подценяваш нашата роля и дейност...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ти май взе да подценяваш нашата роля и дейност
-----------------------------------
Да, бе.. това от къде го измисли...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Малко е встрани от темата всичко това, но - мир да има - наистина признавам, че споря по-скоро от любов към спорта.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми точно...за това говорим...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И да, този апартамент преди 2 години година се предлагаше за 136 000, а тази, както виждаш, вече е 102 000. Така че - продавачът СЕ Е съобразил с тенденцията и се предполага, че купувачът прави оферти върху ВЕЧЕ свалена цена.


Хъм... 2 години в продажба?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И друг път съм ти казвал - прекалено си близко до картината и затова не можеж да я видиш в цялост. Не ти достига нещо, образно казано.


Виж сега...
Пазарът е сложно нещо. Командват го различни сили и разни умни хора са се опитали да ги обяснят, стига да има кой да ги чете. По-нагоре са ти казали кои теории да погледнеш, ама ти си държиш на твоето - задраска всички парадигми, щото ти си най-умна и най-паче запозната с пазара.
Та...
Когато сульо Х предлага стока на 102000, а пульо У дава 85000, то вариантите са само два - или ще има сделка, или няма да има. Всеки от тях си има своите аргументи. Ако е вярно това, че сульо Х за двете години (!!!), в които си му търсила купувач, е смъкнал от 136 на 102, то значи виновният си е той. Или пък кораба-майка, дето му дава акъл, доколкото разбирам в случая това си ти. За да смъкне толкова пари от 2010 г. насам, значи кой го е притиснал? Кой? От първия път познай.

Тая тема е поредното доказателство докъде може да стигне тъпотата уникална - кога я затапят на тема "конкретен казус" - принципно било питането, кога ти турат тапа "по принцип" - за конкретния имот ставало дума.
Гьонсуратлък се казва това.


Сто човека ти казват, че бъркаш, ти не та не.
Грешката, както обикновено, е във всички други телевизори, ама не и в твоя и на колежката ти.
О, забравих - всички без теб и колежката са "разклонения" на един и същ човек. Милата, съвсем си го закъсала. Пий си лекарствата!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Явно имота не е за 136 000, нито пък за 102 000.
-------------------------
Не си права, имотът все още не е продаден, така че не се знае реалната му цена. Може пък и за 102000Е да се продаде, знаеш ли!?!

Не си права, имотът все още не е продаден, така че не се знае реалната му цена. Може пък и за 102000Е да се продаде, знаеш ли!?!

Демек, купувачите ще определят. А?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Гьонсуратлък се казва това.
----------------------------
За себе си ли говориш?

Когато сульо Х предлага стока на 102000, а пульо У дава 85000, то вариантите са само два

Аматьор!

Грешката, както обикновено, е във всички други телевизори, ама не и в твоя и на колежката ти.

"Телевизорът" ми работи без грешка... и е с много екстри...

Демек, купувачите ще определят. А?
------------------------------------

Ще го определят двете страни... купувач и продавач...ако са разумни и гъвкави на преговори....

Ще го определят двете страни... купувач и продавач...ако са разумни и гъвкави на преговори....

Ще почакам да видя, още колко можеш да плюеш от пусто в празно.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ще почакам да видя, още колко можеш да плюеш от пусто в празно
----------------------------------
Моля? Я, пак?

Виж, обява от ч.л. и се учи...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Хъм... 2 години в продажба?
Явно през този период е имало много "нахални" купувачи, дето са искали да я смъкнат тая пуста цена.
Явно имота не е за 136 000, нито пък за 102 000.
Демек продавачът е един - той си знае неговото, сигурно най-малко 30 човека са отишли да се пазарят. М?
За да се продава 2 години - дали видът му отговаря на цената?!?
------------------------------------------------------------------------

Както винаги, таратайката, На живо и окис знаят всичко...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 04.03.12 09:15.

Очевидно е, че с острия си като бръснач ум веднага се сети коя е "колежката".

Ала пропусна няколко неща, поради маловажност предполагам:

"Невидимата ръка" не е на физическо лице или пък на група такива (в смисъл клиенти). Нито пък се изразява в суми по сделки. Това е нещото, което движи кривите на търсенето и предлагането, а те в момента се пресичат там, където интересите на купувачите са по-удовлетворени. На жаргонен език това означава, че купувачите диктуват пазара и затова масово се използва този израз - очаква се, че хората имат образно мислене и разбират от метафори. Дано ме разбереш, ама се съмнявам.

Когато се говори за "грешка в телевизор" не се има предвид уред с монитор и екстри, а нечие мнение. Това мисля, че по-лесно ще бъде разбрано.

Използването на аргументи "ад хоминем" не носи нищо добро за една дискусия. Приема се като безсилие на една от страните, най-често тази без никакви други аргументи.

И понеже знам, че си умна и добра по природа, ти пожелавам един умен, добър и успешен ден!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Едно е ясно - ни от имоти разбираш, ни от цени на яйца, ни от пазари.

Уникално тъпо е да сравняваш недвижимостите с храната.
Пък и храните на са имали период "балон" и сега не им се налага да се връщат на обичайните си нива.

И пет страници уникални "факти" да натвориш, ясно е, че ако една стока е била 136000, а сега е 102000 (офертна цена) е очевидно кой е смъкнал цифрата - Купувачът*. Щото си прави пас докато цените не станат каквито бяха да 2002 - 200 щ.д. за панелка, 400 щ.д. за тухла. Купувачът се събуди и вече не вярва на по-тъпи от него.

Не го пиша това за теб, ти не можеш да го разбереш.


________________
* Сбор от конюнктура, покупателна способност, "невидими ръце" и т.н.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не адресирай до мен неща, които "не пишеш за мен". Пусни си нова тема да си глаголстваш там.

ОК - ако си го разбрала, извинявай, подценил съм проницателния ти остър ум.

Щото за да пуснеш такава глупава тема, ще ме прощаваш, ама не се очаква да разбираш от пазари и метафори. Както се и доказа, впрочем.

Та - какво разбра?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Очевидно е, че с острия си като бръснач ум веднага се сети коя е "колежката".
---------------------------------------------
Ми, надали е Свестна.. така че оставам само аз.

На жаргонен език това означава, че купувачите диктуват пазара

Съгласна, но при търговете при ЧСИ, там наистина те диктуват пазара.

Когато се говори за "грешка в телевизор" не се има предвид уред с монитор и екстри

А глава с мозък, знам!.. точно за това ти казх.. моя "телевизор" е с доста екстри... Сещай се!

че си умна и добра по природа

Нова е нещо ново...но на базата на другото, което "изсипа" се тълкува едва ли не като виц...

добър и успешен ден!

Благодаря, подобно!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми, надали е Свестна.. така че оставам само аз.

Ама ти вярно си почнала все по-сложни задачи да решаваш. Браво!


Съгласна, но при търговете при ЧСИ, там наистина те диктуват пазара.

Сигурна ли си, че знаеш какво имаш предвид?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Сигурна ли си, че знаеш какво имаш предвид?

Абсолютно.. помисли и ще видиш, че съм права... Там собственикът е аут и няма думата.. иска не иска продава на ТАЗИ цена.

В собственикът са ножа и вилицата.. ако си говорим образно.. той решава на каква цена ще продава имота си. Ако иска ще сваля, ако иска няма да сваля! Друг е въпросът дали цената е конкурентна и дали ще се продаде или ще отвиси в реклама....Но негова е последната дума!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Там собственикът е аут и няма думата..

Наясно ли си кой и как дава цените на тия имоти?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Наясно ли си кой и как дава цените на тия имоти?
------------------------------------------------
А нима ти не си наясно?!? Ми проучи...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

При такава разлика в цената аз не виждам възможност за сделка. И ако все пак купувача постигне неговата цена или близка това не означава диктуване на пазара, а или страшно завишена цена или продавач пред фалит.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

нъ 87500

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Готово:

Щом продавачът иска 102000, а купувачът предлага - 85000, ако сделката стане на под 93500, значи купувачът НАИСТИНА диктува.

Щом продавачът иска 102000, а купувачът предлага 85000, ако сделката стане на над 93500, значи купувачът диктува само собствените си въображения...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от dated на 05.03.12 11:01.

Благодаря. Ще те информирам на финала.

Редактирано от Униkaлнaтa на 05.03.12 11:02.

От в. Сега:

Според "анализаторите от Форос:

Честа практика било да се обяви в реклама цена на имота, по-ниска от определената от притежателя, с цел по-бързо да се привлекат купувачи. При стигане до сделка брокерите принуждавали собственика да продаде жилището си на по-ниската цена и така изкуствено занижавали цените в сектора.

Тц, тц, тц...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

При стигане до сделка брокерите принуждавали собственика да продаде жилището си на по-ниската цена
----------------------------------
Аха.. с подръчни средства, тип бухалки, тояги, гьостерици... и с няколко камъка тип павета в джоба... ПД в Пирогов.. за оцелелите, иначе веднага вадим експресно удо за наследници...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Сега седя и мисля... ние изкуствено ПОВИШАВАМЕ цените, или изкуствено ги ПОНИЖАВАМЕ? Щото някои тук твърдят ту едното, ту другото.

Пълна шизофрения.

Пак не си разбрала...НИЕ ГИ ПРИНУЖДАВАМЕ! Моля те, прави разлика...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Напротив, за принудата съм разбрала отлично, толкова повече, че и аз я практикувам. Ползвам дълги нокти, ако не потръгне - прибягвам към заплахи за разговор с На живо.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми, как.. ние сме двигателите /това образно казано/ в сделките с имоти...всичко от нас зависи.. ти не знаеше ли?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Честа практика било да се обяви в реклама цена на имота, по-ниска от определената от притежателя, с цел по-бързо да се привлекат купувачи..

Ха-ха! Сега пак персонално ще подходят към "заплахата".

Бени, абсолютно си права

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Доста време мина и ми е интересно какво се случи.
Продавачът още ли диктува пазара или вече е узрял за продажба?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Пред сделка сме, ама има проблеми с документите и затова още си трая... обаче категорично НЕ купувачът продиктува цената.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Доста време мина и ми е интересно какво се случи.

Ами виж съседната тема на уникалната - добутала е да удостоверение за тежести. В момента бере ядове със службата по вписванията. Със сигурност и нотариусът ще я върне няколко пъти.
Тежка е брокерската професия.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Мнооого си нещастен, само ако знаеш колко си жалък - няма да повториш нито да пишеш, нито да мислиш.

Аз съм ПРОДАВАЧ, съкровище. Тежестите ги вади КУПУВАЧА. Никакви ядове не бера - нито с тежестите, нито с нещо друго.

Мнооого си нещастен, само ако знаеш колко си жалък

А "жалкото съществувание" защо го забрави?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Защо си изтри първият пост... и пусна втори, а?
Не искаше да редактираш ли?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Т.е. сделката е за 110 000 Е

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Я, ти се появи...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

и пак ще пискаш накрая.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Пиле, ако някъде в моите въпроси от поста ми, видиш и грам подкрепа към някого, аз ще се гръмна...
Добре знам, че първият ти пост беше сходен на втория, но много по-кратък, та затова те попитах, защо не редактира първия... т.е. не добави написаното... нормално и позволено...
Ей... човек и нормално да си попита, пак за лично отношение го вземате...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Слънчо на 22.03.12 20:08.

Пиле, ако някъде в моите въпроси от поста ми, видиш и грам подкрепа към някого, аз ще се гръмна...

В твоите "постове" нищо не се вижда, споко.

ПС
Ако някой се чувства глупав, то най-вероятно той наистина е глупав.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Пиле, ако някъде в моите въпроси от поста ми, видиш и грам подкрепа към някого, аз ще се гръмна...
В твоите "постове" нищо не се вижда, споко.

ПС Ако някой се чувства глупав, то най-вероятно той наистина е глупав
------------------------
Страхотен отговор ала На живо.... та къде видя подкрепа... очила искаш ли? Ако си имаш сложи си ги.. трябват ти...
Знам, че си глупав.... няма смисъл да ми казваш чувствата си....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не си познал...
Може би удостоверението трябва за другата тема, с тримата мераклии и запънатият продавач.
Аз и нея ще вдигна, но след няколко дни...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аааа, работите са се раздвижили.
Браво, нека!
Пак ще питам, да знаеш...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

На твоя генерален въпрос мога да отговоря още сега. Споразумяха се на 98 000. Дали ще има сделка - още не знам, защото, както ти казах, се оказаха някакви проблеми с документите за собственост, твърде е възможно жилището да се окаже непродаваемо за по-капризни купувачи. Но същността на темата се изчерпва с този ми отговор.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Но същността на темата се изчерпва с този ми отговор.

Аз пък се чудя как да сметна кой какво е издиктувал:

102000/98000=1,0408163265306122448979591836735

или

136000/98000=1,387755102040816326530612244898

Абе - важното е да стане сделката и всички да са щастливи...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

За разликата между 136 и 102 звънни на американските алчни банкери

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Виж сега, много сложно го обясняваш за брокерски мозък. Той е свикнал да смята само до 3% от цената на сделката. Обясни и че пазара, който се диктува от купувачите е свалил цената на жилището от 136 000 на 98 000, което е повече от 38%. Може и да те разбере, ако не се запеняваи и да започне да тропа с крак.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И един мармот завива шоколад

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Сега първата приказка е "Цената коментира ли се"

Прав си. И както прочете от другата ми тема, отговорът е: "Да, коментира се НАГОРЕ"...


Което вече е факт. Вече го предлагаме на 45 000, и има кандидати да го купят и на толкова, от тези, които го искаха на 40 000

И няма мармоти.

Счетоводителският мозък дали може да пресметне, ако преди 3 години дадено жилище е можело да бъде продадено на 136 000, АКО не беше се случила СВЕТОВНАТА (а не българска) криза - на колко щеше да се продава сега, след 3 години?

Аз мога да предложа пример на апатрамент, който 2004 се продаде на 137 000, на 3 етаж в една сграда, а 9 месеца след това, СЪЩИЯТ апартамент, но на последен етаж, под тераси, се продаде на 250 000..

Това е ЕЖК, но въпросната Ж съм аз лично. И двете минаха през ръцете ми.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

Прав си. И както прочете от другата ми тема, отговорът е: "Да, коментира се НАГОРЕ"...

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

Счетоводителският мозък дали може да пресметне, ако преди 3 години дадено жилище е можело да бъде продадено на 136 000, АКО не беше се случила СВЕТОВНАТА (а не българска) криза - на колко щеше да се продава сега, след 3 години?

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Същите сметки, които ми правиш тук, бяха валидни И ПРЕДИ 5 ГОДИНИ. А цените си растяяяяяяяяяха, растяяяяяха... и АКО не беше въпросната СВЕТОВНА криза, щяха да си растат още.

Нито имаш компетентността, нито доказателствата да ме убедиш в противното. Защото поне 2 години, преди цените да СПРАТ да растат, вие тук разтягахте същите локуми, а цените междувременно се качиха с 50 до 100%, и аз ти го доказах С ПРИМЕР. Добре, че гръмна кризата, та да ви даде някакви жокери.

Ама ти си пиши, не ми пречиш.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

Нито имаш компетентността, нито доказателствата да ме убедиш в противното.

---

В отговор на:

---

Нито имаш компетентността, нито доказателствата да ме убедиш в противното. Защото поне 2 години, преди цените да СПРАТ да растат, вие тук разтягахте същите локуми, а цените междувременно се качиха с 50 до 100%, и аз ти го доказах С ПРИМЕР.

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А има ли постоянно падащи цени?
Или постоянно вдигащи се?
Това не е ли въпрос на време?
Това време, кой го определя?
Защо в България настъпи криза, като нямаме производство?
Кои са факторите, за обославянето на тази криза?
И наистина последен въпрос, какво ни интересува, даден имот на каква цена е? Т.е. искам да ми кажеш каква е пряката зависимост от падането на цената и брокера? 100-200Е? Или?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не си познал...
Може би удостоверението трябва за другата тема, с тримата мераклии и запънатият продавач.
Аз и нея ще вдигна, но след няколко дни...


Не съм познал, ама друг път

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Поредните ти некомпетентни простотии. Няколко пъти се наложи в близкото минало да те моля да не се излагаш, на път си да попаднеш в същата ситуация.

Вече казах, че имотът има ПРОБЛЕМИ С ДОКУМЕНТИТЕ ЗА СОБСТВЕНОСТ. При това положение не може дори и да се подаде за Удостоверение за тежести.

Ама за да ги знае тези неща човек - трябва да има понятие от сделки с недвижими имоти, ама от позитивната им страна. А не само да се рови из мръсотиите на ПРОВАЛИЛИТЕ СЕ по някакви причини дребен процент сделки.

Интересно как датед, без да вее непрекъснато някакво измислено парцаливо знаме на всепоглъщаща компетентност, винаги се ориентира по-бързо и по-точно от теб...

Мдааа... ВРОДЕНА ИНТЕЛИГЕНТНОСТ му се вика на това.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

имотът има ПРОБЛЕМИ С ДОКУМЕНТИТЕ ЗА СОБСТВЕНОСТ. При това положение не може дори и да се подаде за Удостоверение за тежести.


Това не е вярно.

Не ме учудваш, защото постоянно пишеш неверни неща. От тъпота. И от зар да се докажеш.
Не се обиждай, ама наистина нямаш мозък дори за елементарни неща.

Не се обиждай

Няма как да се обидя от теб. дори и през ум не ми минава.

Искаш ли да те пратя да ми извадиш удостоверение за тежести без удостоверение за наследници? Ще ти платя...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Лельо, чакам ти примера

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз мога да предложа пример на апатрамент, който 2004 се продаде на 137 000, на 3 етаж в една сграда, а 9 месеца след това, СЪЩИЯТ апартамент, но на последен етаж, под тераси, се продаде на 250 000..

Това е ЕЖК, но въпросната Ж съм аз лично. И двете минаха през ръцете ми.



Не си ги обявила въпросната година. Да не излезе пак, че си сънувала?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Искаш ли да те пратя да ми извадиш удостоверение за тежести без удостоверение за наследници? Ще ти платя...


Удостоверение за наследници се вади лесно и бързо. Пък и то в никакъв случай не е "проблемен документ за собственост". Нито пък е пречка да се подаде и извади удостоверение за тежести.

Елементарни неща ти се явяват колосална спънка. Съзнаваш ли колко си тъпа?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Удостоверение за наследници се вади лесно и бързо. Пък и то в никакъв случай не е "проблемен документ за собственост". Нито пък е пречка да се подаде и извади удостоверение за тежести.

Елементарни неща ти се явяват колосална спънка. Съзнаваш ли колко си тъпа?

Съзнаваш ли, колко неистини написа в тези 4 изречения?

Не си ги обявила въпросната година. Да не излезе пак, че си сънувала?

Ами - може и да сънувам. Може и да лъжа. Може и за други агенции да работя. Може и да съм ги скрила. Може и да съм работила даром за приятели. Може и да съм ги обявила.

Всичко може, защото това си е моя работа.

А че ти приемаш за ТВОЯ РАБОТА да следиш пишещите в клуба и да им бъркаш във финансовите дела - това, и да не е било ясно досега на някого - вече лъсна. От твоята лична уста. В ефир.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съзнаваш ли, колко неистини написа в тези 4 изречения?

Правиш някакви опити да убедиш божеството, че греши ли?

Предварително загубена кауза.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз мисля тази година да скрия доход, около 100000Е, може ли? Ще ме идадеш ли в клуба, ако го направя...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Удостоверение за наследници се вади лесно и бързо. Пък и то в никакъв случай не е "проблемен документ за собственост". Нито пък е пречка да се подаде и извади удостоверение за тежести.

След което последва бурен смях.....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ще ме издадеш ли в клуба, ако го направя...

Мнооого си назад в материала. Има си официални данъчни служби за "издаване".

Неееее... на мен ми е важно в клуба... остави данъчните... ти представиш ли да ме издаде тук.. и да получача дружно порицание....а? Какъв срам само!!!!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Само 100000Е, че то за джобни няма да ти стигнат!

Е, виж сега... това са моите пари... джобните... но аз все пак си имам и шеф и мъж... и те са длъжни да ми плащат... така че да му мисли шефа колко трябва да скрие... та да има и за мен...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Права е Слънчо. Проблема е в порицанието в клуба, иначе данъчните са ни приятели и постоянни клиенти. То не бяха апартаментчета, вилички, парцелчета и последно бизнес сграда.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Удостоверение за наследници се вади лесно и бързо. Пък и то в никакъв случай не е "проблемен документ за собственост". Нито пък е пречка да се подаде и извади удостоверение за тежести.

Елементарни неща ти се явяват колосална спънка. Съзнаваш ли колко си тъпа?


Съзнаваш ли, колко неистини написа в тези 4 изречения?



Да - нула.

Ще е интересно да чуем кое и защо е неистина, според теб.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ще е интересно да чуем кое и защо е неистина, според теб.


Пак искаш някой да те отваря ли?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

данъчните са ни приятели и постоянни клиенти. То не бяха апартаментчета, вилички, парцелчета и последно бизнес сграда.

Ей, не издавай козове... нека се потрудят малко!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да, лесно е ако ти си наследника, но ако трябва да го извади някой друг. Интересно как без това удо ще докажеш собствеността? Още по интересно как ще вземеш тежести без това удо. Говоря обаче за София. В някои РС в провинцията положението с това удо е доста по-сложно. Провери нещата и сам ще разбереш за какво иде реч.

Ей, вярно е, че си добряк... все обясняваш и обясняваш... що не го оставиш да си живее в божествените заблуждения?

Удостоверение за наследници се вади лесно и бързо. Дори да не е от наследник, а да "трябва да го извади някой друг". Елементарно е.
(с това в кавичките направо ме уби, надявам се да се правиш само)

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Хайде облог.. искаш ли?
Аз ти давам документи, а ти ми вадиш такова удостоверение за наследници...
Кога за последно си вадил такова, ама на чужд човек....?

ПП а ако случайно по някакъв начин успееш искам, да видя името и подписа на този който ти го е издал... много ще ми е интересно, чие място ще се освободи след това....
Хей.. аз като пълномощник на собственик.. ме проверяваха цял ден.. за да ми издадат такова удостоверение....Та то на нотариуса ли не се обадиха та то не бяха разпити ... и чак като получиха копие от пълномощното по факса ... тогава ми приеха документите...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ами пак ще ти кажа - отиди и провери, защото това което пишеш си е живо ЕЖК.

Е, ще последвам съвета на УНИ.

Ей, вярно е, че си добряк... все обясняваш и обясняваш... що не го оставиш да си живее в божествените заблуждения?

А, неистините би трябвало и сам да си ги разбрал.

ме проверяваха цял ден.. за да ми издадат такова удостоверение....

Явно фейс- или майнд-контролера им е светнал като си влязла

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ще ми извадиш ли такова удостоверение... Да или не?

ПП Чакаме "знаещите" да отговорят.
Забрави да споменеш че са и можещи... не само знаещи...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Слънчо на 24.03.12 21:50.

Ами пак ще ти кажа - отиди и провери, защото това което пишеш си е живо ЕЖК.

ЕЖК беше неуспешният ти опит, но все пак ти се признава.


Хайде, ето пак какво казах:

Удостоверение за наследници се вади лесно и бързо. Пък и то в никакъв случай не е "проблемен документ за собственост". Нито пък е пречка да се подаде и извади удостоверение за тежести.

Елементарни неща ти се явяват колосална спънка. Съзнаваш ли колко си тъпа?


Щом ти и група брокери смятате, че нещо от горното е неистина, значи е така.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Само дето не можете да обясните защо, ама това са подробности.

Подробности, които ЯВНО не ти дават мира... споко, лягай да спиш, ако можеш - никой повече няма да ти обяснява тънкостите на занаята.

И понеже съм добричка - ще ти пожелая никога да не ти се случва да се налага да вадиш удостоверение за тежести на имот от 1928 година, ама надстрояван след 44 г, за който имаш съдебна делба от 68 година, вписана през 1998 г, но нямаш първия нотариален акт за собственост, а купувачът изисква тежестите от периода ПРЕДИ делбата. Пък собственикът от делбата е починал преди 20 години, а пра-пра внукът му няма никакви предишни документи и отказва да съдейства за удостоверението за наследници (добавям) на пра-пра баба си, защото и хабер си няма дори как се казва, камо ли кога е починала или какви наследници е имала, пък и щото той самият няма нищо общо с настоящата сделка и е последният жив от рода....

Нещо да разбра? Съмнявам се - гледай си там доносите и не си пъхай носа където не ти е работа.

Редактирано от Униkaлнaтa на 25.03.12 00:05.

Ами оцветявам ти ги в червено, а в по-горните ми постове има и обяснения.

Удостоверение за наследници се вади лесно и бързо. Пък и то в никакъв случай не е "проблемен документ за собственост". Нито пък е пречка да се подаде и извади удостоверение за тежести.

Говорим за законни начини!

гледай си там доносите и не си пъхай носа където не ти е работа.

Точно това правя - гледам доносите, които сама пишеш срещу себе си.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Говорим за законни начини!

Аз за други начини не говоря.
Въпрос на практика е явно.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Попитах те два пъти едно и също.. ще те попитам и трети...
Ще ми извадиш ли удостоверение за наследници, на посочен от мен човек... ?
Да или не?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ще ми извадиш ли удостоверение за наследници, на посочен от мен човек... ?
Да или не?

Не. Отдавна приключих с услугите към теб специално.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Това ли ти е най-сложния "казус"? И защо трябва да се чете, а не да се блее по форумите?

Миии.... кво да ти кажа...

Аз вече ти го казах, де. Преди дни. Аз ПРОДАВАМ. Адвокатката на агенцията на КУПУВАЧА (с 30 години стаж), нейният нотариус и нотариусът на купувача десет дни вече си блъскат главите около този казус. Вярвам да са "чели" достатъчно, докато ти още си ходел прав под масата. Или си бил в дълбока нелегалност в корема на майка си.

Обаче имам идея. Да им дам ли твоя телефонен номер? Да ги консултираш срещу съответното заплащане?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Интересно твоето участие в случая какво е, освен да търкаш чипиците по огледи и опашки.
Що се опитваш да изкараш лично участие, та даже и въпрос имаше дали нещо се било разбрало от тъй "тежкия" казус?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Мнението ти е било пуснато в 04.17 тази сутрин. После - изтрито и се появява в същия вид в 09.32 ч.Споко, лельо, никой не би си помислил, че си гризала нокти цяла нощ.
Кого си мислиш, че лъжеш, освен себе си?


Хехехехе...ти не само данъчните ми декларации следиш, а и всяко мое влизане и излизане, всяка моя редакция и изтриване...ТОВА ако не е фиксация...що не отидеш на психиатър?

Ами, пиленце, НЕ Е в същия вид. Има поправки. А на това, дето го правих "цяла нощ", преди да се върна вкъщи в 4 часа, вие, младите, вече гризане на нокти ли му викате?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И си изтрих поста заради поправките, защото знам, че ти не одобряваш редактирането, а аз съм силно чувствителна към твоето одобрение!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Откъде да знам, че ти ИМАШ ТЕХНИЧЕСКА ВЪЗМОЖНОСТ, а и ОГРОМНО ЖЕЛАНИЕ да следиш и изтриванията ми?

Всъщност - какво са учудвам на техническите ти възможности - те са ти професионална слабост...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Интересно твоето участие в случая какво е - ОГРОМНОТО участие да съм единствената, която доставя удоволствието и услугата да довежда точно този имот до купувачите!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите