|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
Тема
|
Продажба на имот с тежест?
|
|
Автор |
innergy (непознат
) |
Публикувано | 20.12.11 11:59 |
|
Продавам празно жилище, което ми е дарено преди години, като баба ми си е запазила вещно право на ползване до живот. Преди 3 години получи инсулт и сега я гледаме при нас на легло в друго жилище.
Какъв е най-добрият вариант - да я представлявам с пълномощно от нейно име за продажбата и да откажа правото й на ползване или директна, нотариално заверена декларация за отказ от нейно име?
Проблемът е, че не е съвсем наред с главата и трудно може да разбере зададен въпрос и да даде категоричен отговор. Вероятно ще има проблем с нотариус...
Редактирано от innergy на 20.12.11 12:02.
| |
|
Правилно си се ориентирала - проблемът ти е "че не е съвсем наред с главата и трудно може да разбере зададен въпрос и да даде категоричен отговор. Вероятно ще има проблем с нотарус..." Оттук нататък - нито пълномощно ще завери нотариус, нито отказ от право на ползване... Освен да пробвате все пак...Според мен - по-добре е нотариусът, който несъмнено ще трябва да дойде у вас, да завери отказ от вещното право.
НЕ СЪМ ЮРИСТ, мнението е лично.
| |
|
Благодаря!
Ясно е, че бабката няма да има физическата възможност да се възползва от правото си, а и нееднократно, когато е "в час" е заявявала, че няма нищо против продажбата, но проблема е дали нотариуса ще уцели момента на "свежо" съзнание и дали ще приеме отговора за категоричен..
Да не говорим, че май са единици нотариусите, които правят посещения на адрес.. така че, ако случайно някой чете, да се обажда..
| |
|
Има два начина да продадеш имота. Първият е със запазеното право на ползване. Ти си собственик, но баба ти е ползвател, т.е. продаваш имота, но с тази тежест, която си остава докато баба ти е жива. Въпросът е че тук гониш ниска цена, защото все пак апартамента е с доста обременяваща тежест.
Вторият вариант е, баба ти да направи отказ от това право на ползване. Това става пред нотариус. Ако искаш обади се на някой нотариус и го попитай дали може да дойде във вас и дали въобще ще се съгласи, тъй като баба ти има твърде тежко заболяване, което предполагам ограничава умствената й дейност.
| |
|
Най-добре е да поразпиташ за нотариус, познат на някого... някой да те препоръча. А иначе има и такива, които ходят по адреси, няма проблеми. Просто въпросният нотариус трябва да вземе "присърце" ситуацията...
| |
Тема
|
Re: Продажба на имот с тежест?
[re: innergy]
|
|
Автор |
Ha живo (алтруист ;) |
Публикувано | 20.12.11 22:39 |
|
не е съвсем наред с главата и трудно може да разбере зададен въпрос и да даде категоричен отговор.
Бабата дееспособна ли е - дали не е поставена под запрещение.
Ако не е:
- декларация за отказ от правото на ползване (нотариално заверена)
- вписване на декларацията в имотния регистър
- търсене на купувач.
А пропо - дарението има ли условие?
| |
Тема
|
Re: Продажба на имот с тежест?
[re: Ha живo]
|
|
Автор |
innergy (непознат
) |
Публикувано | 21.12.11 00:03 |
|
Баба ми е първа група инвалидност с придружител. На легло е и не може да се обслужва сама.. не разбирам какво значи под запрещение.
Дарението е без условие за гледане и издръжка.
Вписването в имотния регистър (Агенцията по вписвания?) от нотариуса ли трябва да се направи, от негов служител или и аз мога да внеса заверената декларацията?
Благодаря!
| |
|
Разбирам.. Благодаря!
| |
Тема
|
Re: Продажба на имот с тежест?
[re: innergy]
|
|
Автор |
Ha живo (алтруист ;) |
Публикувано | 21.12.11 00:13 |
|
"Запрещение" е най-грубо казано едно лице да не може да слага подпис и/или да извършва самостоятелно сделки, а това да се прави друг човек, на който е възложено официално и по законов ред.
Декларацията можеш и сам да я занесеш за вписване, но те съветвам да оставиш всичко на нотариуса или на друг юрист.
Успех!
| |
|
Не се подвеждай от излишно разводняване на ситуацията! АКО намериш нотариус, който да посети баба ти и да завери нотариално отказа й от вещни тежести - вписването в регистъра той ще си го направи, няма нужда дори да го питаш... Тази заверка все пак ще бъде услуга за теб, остава и да му кажеш предварително, че се циганиш за някакви пет-десет лева, като ще си носиш сама документите за вписване, вместо да му платиш тази обичайна за него услуга!!
Пак ти казвам - потърсИ познат нотариус. Ако не твой - на твои близки или приятели.
Апропо - бабата има ли други наследници, които в бъдеще има опасност да оспорват това дарение и последвалия отказ от вещно право поради здравословното й състояние?
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
|
|
|