Продавам празно жилище, което ми е дарено преди години, като баба ми си е запазила вещно право на ползване до живот. Преди 3 години получи инсулт и сега я гледаме при нас на легло в друго жилище.

Какъв е най-добрият вариант - да я представлявам с пълномощно от нейно име за продажбата и да откажа правото й на ползване или директна, нотариално заверена декларация за отказ от нейно име?

Проблемът е, че не е съвсем наред с главата и трудно може да разбере зададен въпрос и да даде категоричен отговор. Вероятно ще има проблем с нотариус...

Редактирано от innergy на 20.12.11 12:02.

Правилно си се ориентирала - проблемът ти е "че не е съвсем наред с главата и трудно може да разбере зададен въпрос и да даде категоричен отговор. Вероятно ще има проблем с нотарус..." Оттук нататък - нито пълномощно ще завери нотариус, нито отказ от право на ползване... Освен да пробвате все пак...Според мен - по-добре е нотариусът, който несъмнено ще трябва да дойде у вас, да завери отказ от вещното право.

НЕ СЪМ ЮРИСТ, мнението е лично.

Благодаря!
Ясно е, че бабката няма да има физическата възможност да се възползва от правото си, а и нееднократно, когато е "в час" е заявявала, че няма нищо против продажбата, но проблема е дали нотариуса ще уцели момента на "свежо" съзнание и дали ще приеме отговора за категоричен..

Да не говорим, че май са единици нотариусите, които правят посещения на адрес.. така че, ако случайно някой чете, да се обажда..

Има два начина да продадеш имота. Първият е със запазеното право на ползване. Ти си собственик, но баба ти е ползвател, т.е. продаваш имота, но с тази тежест, която си остава докато баба ти е жива. Въпросът е че тук гониш ниска цена, защото все пак апартамента е с доста обременяваща тежест.
Вторият вариант е, баба ти да направи отказ от това право на ползване. Това става пред нотариус. Ако искаш обади се на някой нотариус и го попитай дали може да дойде във вас и дали въобще ще се съгласи, тъй като баба ти има твърде тежко заболяване, което предполагам ограничава умствената й дейност.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Най-добре е да поразпиташ за нотариус, познат на някого... някой да те препоръча. А иначе има и такива, които ходят по адреси, няма проблеми. Просто въпросният нотариус трябва да вземе "присърце" ситуацията...

не е съвсем наред с главата и трудно може да разбере зададен въпрос и да даде категоричен отговор.

Бабата дееспособна ли е - дали не е поставена под запрещение.
Ако не е:
- декларация за отказ от правото на ползване (нотариално заверена)
- вписване на декларацията в имотния регистър
- търсене на купувач.

А пропо - дарението има ли условие?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Баба ми е първа група инвалидност с придружител. На легло е и не може да се обслужва сама.. не разбирам какво значи под запрещение.

Дарението е без условие за гледане и издръжка.
Вписването в имотния регистър (Агенцията по вписвания?) от нотариуса ли трябва да се направи, от негов служител или и аз мога да внеса заверената декларацията?
Благодаря!

Разбирам.. Благодаря!

"Запрещение" е най-грубо казано едно лице да не може да слага подпис и/или да извършва самостоятелно сделки, а това да се прави друг човек, на който е възложено официално и по законов ред.

Декларацията можеш и сам да я занесеш за вписване, но те съветвам да оставиш всичко на нотариуса или на друг юрист.

Успех!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не се подвеждай от излишно разводняване на ситуацията! АКО намериш нотариус, който да посети баба ти и да завери нотариално отказа й от вещни тежести - вписването в регистъра той ще си го направи, няма нужда дори да го питаш... Тази заверка все пак ще бъде услуга за теб, остава и да му кажеш предварително, че се циганиш за някакви пет-десет лева, като ще си носиш сама документите за вписване, вместо да му платиш тази обичайна за него услуга!!

Пак ти казвам - потърсИ познат нотариус. Ако не твой - на твои близки или приятели.

Апропо - бабата има ли други наследници, които в бъдеще има опасност да оспорват това дарение и последвалия отказ от вещно право поради здравословното й състояние?