|
Тема
|
Как протича един оглед
|
|
Автор |
На живо (алтруист ;) |
Публикувано | 26.10.11 20:21 |
|
Днес видях по ТВ ето това
Впечатли ме това, което брокерът каза след първия оглед:
Ние предварително знаем, че има недостатъци, които... клиентът... той в един момент сам ги... така... забелязва, но ако види само качествени жилища и имоти няма как да разбере кой наистина е хубав.
| |
|
Ние предварително знаем, че има недостатъци, които... клиентът... той в един момент сам ги... така... забелязва...
Ех, пак до брокерската коректност опираш.
Локация, локация и пак локацията е важна!!!
Какви ти недостатъци - един ремонт и ша блесне!
| |
Тема
|
Опит за цивилизован разговор
[re: На живо]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 27.10.11 07:19 |
|
Не виждам нищо осъдително в цялата история.
Клиентът иска да прави огледи. Показваме му всичко, което повече от 85% отговаря на изискванията му. (100% просто няма - всеки купувач знае, че ще прави компромиси). НЕ СМЕ възпитатели на вкусове. Разни хора - разни приоритети. На някой (например) му прави лошо впечатление вход като кочина - друг си е свикнал. Затова, като влизаме в такъв вход - си мълча. Ако щеш ме критикувай. Задоволявам се с това-ако влезем в чист вход - да наблегна на този факт.
Някой би живял на 1 етаж, някой категорично не. Трябва ли да наблягам на това, че първият етаж не е предпочитан от много хора и има своите очевидни недостатъци? Или последният етаж - имало рискове от течове - така е, ама колко течове от несъзнателни съседи отгоре има? На всичкото отгоре, ако ти протече от покрива - все имаш шансове да получиш ремонт от целия вход, в краен случай - ще се качиш и ще си го ремонтираш сам. А ако ти тече от някой мърльо от горния етаж, дето нямаш право да му влезеш в апартамента и да ремонтираш, а той си прави оглушки, защото си е ремонтирал банята и не му се разбива?
Одобряването на едно жилище е нещо ИЗКЛЮЧИТЕЛНО субективно. Ние показваме, купувачът избира.
ПОВЕЧЕТО от жилищата, които се купуват с мое участие, аз самата НИКОГА не бих си купила. Значи ли това, според теб, че е трябвало да разубедя купувачите?
А скритите недостатъци на жилището продавачът си ги крие с всички сили от всички.
И още нещо - ако си посредник на продавача - ТРЯБВА ли да наблягаш на недостатъците на жилището му и дали той ще пляска с ръце от радост при такова твое поведение?
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
| |
|
Имаш нещо против добрата локация ли? Ти май също си живяла в центъра, а сега живееш в квартал...
Това беше ОФФ.
А по темата - КАКВО наричаш коректност от страна на брокер, който представлява ПРОДАВАЧА - да набляга на недостатъците на жилището, или да ги премълчава?
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
| |
Тема
|
Re: Как протича един оглед
[re: Tapaтaйka]
|
|
Автор |
Ha живo (алтруист ;) |
Публикувано | 27.10.11 20:13 |
|
Често един и същи брокер е такъв и за продавача и за купувача.
Интереса на коя от двете страни да защитава и за каква коректност говорим в тия случаи?
| |
Тема
|
Re: Как протича един оглед
[re: Ha живo]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 27.10.11 20:26 |
|
Много оригинален похват... Тебе думам, жено, сещай се, УниКална...
Замисли се малко какво правиш. Обсъждаш МОИТЕ думи, отправени КЪМ Таратайката, в пост, адресиран ДО НЕЯ....
Срамуваш ли се вече да се обръщаш директно към мен, та ти трябва подставено лице?
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
| |
|
Привет!
Добра локация, какво според теб в днешно време е добра локация?
Нима вече не се предвижваме с МПС-та и само с МПС-та?
Хубава локация в центъра на града, а мерси.
Синя зона - ок, но нима има място където да се паркира?
Или пък има прекрасни детски градинки, в който да седнеш спокойно с децата си?
Или пък може би, оправени тротоари?
Да се будиш сутрин от металният звън на коли и трамваи?
Какво има толкова в твоя център, което да кара да се чувстваш горда Софиянка?
А сега по вторият въпрос - коректност от страна на брокер.
То такова животно, има ли?
Ако не вашият собствен, чий интерес гоните?
КАКВО наричаш коректност от страна на брокер, който представлява ПРОДАВАЧА - да набляга на недостатъците на жилището, или да ги премълчава?
Самият факт, че си готова да премълчиш нещо, вече те прави некоректна.
Нима можеш да кажеш на черното - бяло?
| |
|
Коректността е понятие, което много често има две посоки. Тоест - ако си коректен към някого - автоматически ставаш некоректен към друг...
А може би си права. Това, за което аз говоря, всъщност е ЛОЯЛНОСТ. Но това не променя нещата. Така или иначе - всеки е длъжен да бъде лоялен към клиента си. Адвокатите и брокерите - също.
(на нас поне не ни се налага да защитаваме убийци!!)
-------------------------------
"Локейшън" в американския вариант на фразата, която визираш (предполагам), не винаги означава "център". В българския - напоследък също. Една къща на хубаво място в Бояна или Симеоново също е с достатъчен "локейшън". Така, че - почти по целия свят центърът си е "локейшън", но има също така и по-"локейшън", и по-"НЕлокейшън" квартали.
Пък и всеки "локейшън" си има своята цена. Коя по-висока, коя - ОЩЕ по-висока...
| |
|
|
|
|