Клубове Дир.бг
powered by diri.bg
търси в Клубове diri.bg Разширено търсене

Вход
Име
Парола

Клубове
Dir.bg
Взаимопомощ
Горещи теми
Компютри и Интернет
Контакти
Култура и изкуство
Мнения
Наука
Политика, Свят
Спорт
Техника
Градове
Религия и мистика
Фен клубове
Хоби, Развлечения
Общества
Я, архивите са живи
Клубове Дирене Регистрация Кой е тук Въпроси Списък Купувам / Продавам 17:31 27.04.24 
Взаимопомощ
   >> Недвижими имоти
Всички теми Следваща тема *Кратък преглед

Тема Как протича един оглед  
Автор На живо (алтруист ;)
Публикувано26.10.11 20:21



Днес видях по ТВ ето това




Впечатли ме това, което брокерът каза след първия оглед:

Ние предварително знаем, че има недостатъци, които... клиентът... той в един момент сам ги... така... забелязва, но ако види само качествени жилища и имоти няма как да разбере кой наистина е хубав.





Тема Re: Как протича един огледнови [re: На живо]  
Автор Tapaтaйka (Блонди)
Публикувано26.10.11 23:59



Ние предварително знаем, че има недостатъци, които... клиентът... той в един момент сам ги... така... забелязва...



Ех, пак до брокерската коректност опираш.
Локация, локация и пак локацията е важна!!!
Какви ти недостатъци - един ремонт и ша блесне!





Тема Опит за цивилизован разговорнови [re: На живо]  
Автор yниKaлнa (Заядливка)
Публикувано27.10.11 07:19



Не виждам нищо осъдително в цялата история.

Клиентът иска да прави огледи. Показваме му всичко, което повече от 85% отговаря на изискванията му. (100% просто няма - всеки купувач знае, че ще прави компромиси). НЕ СМЕ възпитатели на вкусове. Разни хора - разни приоритети. На някой (например) му прави лошо впечатление вход като кочина - друг си е свикнал. Затова, като влизаме в такъв вход - си мълча. Ако щеш ме критикувай. Задоволявам се с това-ако влезем в чист вход - да наблегна на този факт.

Някой би живял на 1 етаж, някой категорично не. Трябва ли да наблягам на това, че първият етаж не е предпочитан от много хора и има своите очевидни недостатъци? Или последният етаж - имало рискове от течове - така е, ама колко течове от несъзнателни съседи отгоре има? На всичкото отгоре, ако ти протече от покрива - все имаш шансове да получиш ремонт от целия вход, в краен случай - ще се качиш и ще си го ремонтираш сам. А ако ти тече от някой мърльо от горния етаж, дето нямаш право да му влезеш в апартамента и да ремонтираш, а той си прави оглушки, защото си е ремонтирал банята и не му се разбива?

Одобряването на едно жилище е нещо ИЗКЛЮЧИТЕЛНО субективно. Ние показваме, купувачът избира.

ПОВЕЧЕТО от жилищата, които се купуват с мое участие, аз самата НИКОГА не бих си купила. Значи ли това, според теб, че е трябвало да разубедя купувачите?

А скритите недостатъци на жилището продавачът си ги крие с всички сили от всички.



И още нещо - ако си посредник на продавача - ТРЯБВА ли да наблягаш на недостатъците на жилището му и дали той ще пляска с ръце от радост при такова твое поведение?

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Тема Re: Как протича един огледнови [re: Tapaтaйka]  
Автор yниKaлнa (Заядливка)
Публикувано27.10.11 09:10



Имаш нещо против добрата локация ли?

Ти май също си живяла в центъра, а сега живееш в квартал...

Това беше ОФФ.

А по темата - КАКВО наричаш коректност от страна на брокер, който представлява ПРОДАВАЧА - да набляга на недостатъците на жилището, или да ги премълчава?

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Тема Re: Как протича един огледнови [re: Tapaтaйka]  
Автор Ha живo (алтруист ;)
Публикувано27.10.11 20:13



Често един и същи брокер е такъв и за продавача и за купувача.
Интереса на коя от двете страни да защитава и за каква коректност говорим в тия случаи?



Тема Re: Как протича един огледнови [re: Ha живo]  
Автор yниKaлнa (Заядливка)
Публикувано27.10.11 20:26



Много оригинален похват... Тебе думам, жено, сещай се, УниКална...



Замисли се малко какво правиш. Обсъждаш МОИТЕ думи, отправени КЪМ Таратайката, в пост, адресиран ДО НЕЯ....

Срамуваш ли се вече да се обръщаш директно към мен, та ти трябва подставено лице?

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Тема Re: Как протича един огледнови [re: yниKaлнa]  
Автор Tapaтaйka (Блонди)
Публикувано27.10.11 23:34



Привет!

Добра локация, какво според теб в днешно време е добра локация?
Нима вече не се предвижваме с МПС-та и само с МПС-та?
Хубава локация в центъра на града, а мерси.
Синя зона - ок, но нима има място където да се паркира?
Или пък има прекрасни детски градинки, в който да седнеш спокойно с децата си?
Или пък може би, оправени тротоари?
Да се будиш сутрин от металният звън на коли и трамваи?
Какво има толкова в твоя център, което да кара да се чувстваш горда Софиянка?

А сега по вторият въпрос - коректност от страна на брокер.
То такова животно, има ли?


Ако не вашият собствен, чий интерес гоните?


КАКВО наричаш коректност от страна на брокер, който представлява ПРОДАВАЧА - да набляга на недостатъците на жилището, или да ги премълчава?

Самият факт, че си готова да премълчиш нещо, вече те прави некоректна.
Нима можеш да кажеш на черното - бяло?



Тема Re: Как протича един огледнови [re: Tapaтaйka]  
Автор Още по униКална (Заядливка)
Публикувано27.10.11 23:54



Коректността е понятие, което много често има две посоки. Тоест - ако си коректен към някого - автоматически ставаш некоректен към друг...

А може би си права. Това, за което аз говоря, всъщност е ЛОЯЛНОСТ. Но това не променя нещата. Така или иначе - всеки е длъжен да бъде лоялен към клиента си. Адвокатите и брокерите - също.


(на нас поне не ни се налага да защитаваме убийци!!)
-------------------------------
"Локейшън" в американския вариант на фразата, която визираш (предполагам), не винаги означава "център". В българския - напоследък също. Една къща на хубаво място в Бояна или Симеоново също е с достатъчен "локейшън". Така, че - почти по целия свят центърът си е "локейшън", но има също така и по-"локейшън", и по-"НЕлокейшън" квартали.

Пък и всеки "локейшън" си има своята цена. Коя по-висока, коя - ОЩЕ по-висока...




Всички темиСледваща тема*Кратък преглед
Клуб :  


Clubs.dir.bg е форум за дискусии. Dir.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в дискусиите материали.

Никаква част от съдържанието на тази страница не може да бъде репродуцирана, записвана или предавана под каквато и да е форма или по какъвто и да е повод без писменото съгласие на Dir.bg
За Забележки, коментари и предложения ползвайте формата за Обратна връзка | Мобилна версия | Потребителско споразумение
© 2006-2024 Dir.bg Всички права запазени.