|
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | >> (покажи всички)
|
Тема
|
 Брокерска комисиона и какво включва тя
|
|
| Автор |
Малкият Иванчо (непознат
) |
| Публикувано | 06.10.11 14:49 |
|
|
Преди месец бях на оглед на жилище с агенция. Предварително попитах брокера за размера на комисионата. Отговорът бе - 2.5%. Впоследствие, когато харесах жилището и тръгнаха коментарите по цената, изведнъж се оказа, че брокерската услуга не включвала изготвянето на нотариалния акт по сделката, а това - внимание - "се прави само от нотариус". Понеже няколко пъти досега съм покупко-продавал и винаги - всичките няколко пъти - нотариалният акт беше изготвян от брокерската агенция в рамките на комисионата, пропуснах да попитам брокерката предварително за пълния обем услуги, предлагани от агенцията в рамките на комисионата. Брокерката обаче също така "пропусна" да ме предупреди за тази особеност на нейната услуга. И понеже сумата, с която сделката се натоварва е от порядъка на повече от 1000 лева - изготвяне на нотариален акт от адвокат или нотариус - питането ми е, кой е сбъркал в този случай. Аз, че не попитах брокерката, или тя, че не ми каза.
| |
|
|
|
Иванчо, уж си хитрец, а някой те е излъгал в предишните ти сделки. Нотариалният акт по никакъв начин не се включва в задълженията на агенцията. За да ти направят услуга - някои може и да са помолили юриста си да го изготви, но този акт е категорично работа на ЮРИСТ, а агенцията за недвижими имоти по презумпция е ПОСРЕДНИЧЕСКА агенция и не й е работа да предлага юридически услуги.
Що се отнася до таксата за изготвяне на акта - ела в София - 80% от нотариусите изобщо не взимат такава такса.
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
| |
|
|
|
И двамата сте виновни. Ти - че не си питал, брокерката - че се е направила на разсеяна. Когато става дума за пари, обикновено е "виновен" тоя, дето ги дава без да провери на кой и за какво. Нищо лично, просто факт.
Ето ти един пример от клуба. Една брокерка написа в една тема откровени глупости, защото не е наясно. Но... пише! Така е преценила. Защото е свикнала когато чуе въпрос да се изкаже. Приема, че мълчанието = незнание. Така е свикнала и така мисли. Комплекс явно някакъв, но не заради това го давам тоя пример. Та, предлагам аз да й посоча грешките и да не ги повтаря пред клиенти, а тя ми отговаря следното:
който иска да търси глупости в моите постове - да си ги търси сам
Манталитет... Натура... Никой не е по-висок от себе си. Така е тук, така е и в реала. Занятието ги прави такива, не им се сърди, и те се борят за хляб и пасти.
Пази се и следващия път когато ти говори някой, който очаква да му плащаш, отваряй си очите на четири и внимавай. Не бързай! Ти го храниш брокера, не той теб.
| |
|
Тема
|
 Re: Брокерска комисиона и какво включва тя
[re: Ha живo]
|
|
| Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
| Публикувано | 08.10.11 21:22 |
|
|
Освен дежурните "дрън-дрън" по мой адрес - не видяхме отговор на въпроса на питащия - ТРЯБВА ЛИ АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ДА СЕ АНГАЖИРА С НАПИСВАНЕ НА НОТАРИАЛЕН АКТ?
Взе да ми прилича малко на ОНАЯ изцепка с храната на децата и коректността... Пак ще си легна в прекрасно настроение!
---------------------------------------------------------
Може да се поразходиш и по другите теми да подрънкаш малко - имам нужда от реклама. В последните 5-6 дни не ми се е завъртал клиент от клуба, откак те нямаше.
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
| |
|
Тема
|
Re: Брокерска комисиона и какво включва тя
[re: yниKaлнa]
|
|
| Автор |
Ha живo (§ 22) |
| Публикувано | 08.10.11 21:32 |
|
|
ТРЯБВА ЛИ АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ДА СЕ АНГАЖИРА С НАПИСВАНЕ НА НОТАРИАЛЕН АКТ?
Не е нужно да повишаваш тон.
Никой не казва, че трябва агенцията да се ангажира с написване на нотариален акт. Човека се е объркал, агенцията и брокерката са прави.
Така добре ли е?
| |
|
Тема
|
Re: Брокерска комисиона и какво включва тя
[re: Ha живo]
|
|
| Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
| Публикувано | 08.10.11 23:18 |
|
|
Да, благодаря, сега е ясно. Щото в миналия ти пост беше просто бля-бля.
Ама ако не ти бях повишила тон - така и нямаше да отговориш.
ПП - а как се връзва ТОВА : "И двамата сте виновни. Ти - че не си питал, брокерката - че се е направила на разсеяна" с последващите ти твърдения, че агенцията не е длъжна да пише нотариални актове? Как точно брокерката "се е направила на разсеяна", щом това не й е задължение? Може би, за да не я обвиниш, че се прави на разсеяна, трябва предварително да обясни на клиента, че няма да му пише актове, няма да му мие зъбите и няма да му прави ремонт на ВИК в новото му жилище??
Всъщност - презумпцията ти е НЕПРЕМЕННО брокерката да има някаква вина, нали?
"""Винаги има поне още една гледна точка... """ Редактирано от yниKaлнa на 09.10.11 00:05.
| |
|
Тема
|
Re: Брокерска комисиона и какво включва тя
[re: Ha живo]
|
|
| Автор |
arrvv (стихия) |
| Публикувано | 09.10.11 00:42 |
|
|
агенцията и брокерката са прави.
----------------------------
Ай стига... ...това ще го сложа в рамка...
ПП и пасти - забрави и за кафенцито, и за цигарките...
Редактирано от arrvv на 09.10.11 00:43.
| |
|
Тема
|
Re: Брокерска комисиона и какво включва тя
[re: arrvv]
|
|
| Автор |
Ha живo (§ 22) |
| Публикувано | 09.10.11 00:50 |
|
|
Важно е Уни да е спокойна, че много спам образува иначе.
| |
|
Тема
|
Re: Брокерска комисиона и какво включва тя
[re: Ha живo]
|
|
| Автор |
arrvv (стихия) |
| Публикувано | 09.10.11 01:16 |
|
|
Вие двамата сте абсолютни сладури... пръст да видите ще започнете да спорите... дали е прав или крив, къс или дълъг, черен или бял...
Определено ми е кеф да ви чета, като така лекичко се "закачате"...
А нещата и по двете теми са елементарни... Брокери или АНИ не би трябвало да пишат НА, това е работа на нотариус или адвокат.
А колкото до земята... там зависи от гледната точка, лично аз бих я купила. Защото едно е да имаш земя и да събереш после подписи, а друго е да нямаш земя, защото тогава подписите са ненужни, а земята си е земя... и тези 100кв.м. могат да се превърнат в 200 РЗП, но там зависи от много неща, но има възможност...
| |
|
Тема
|
Re: Брокерска комисиона и какво включва тя
[re: arrvv]
|
|
| Автор |
Ha живo (§ 22) |
| Публикувано | 09.10.11 01:33 |
|
|
И тя го усеща това, ама предпочита да се кара с хората, това на нея й е водата и храната - Спорът. Нали затова сме хора - помагам й от време на време.
А иначе - настоящата тема е доста актуална - колко брокери дават писмени оферти какво точно са включили в цената на услугата, м?! Да предположа, че 0 (нула) и няма да сгреша, нали?!
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | >> (покажи всички)
| 
|
|
