|
Тема
|
Апартамент за офис -трябва ли съгласие на съседите
|
|
Автор |
dikobraz (каналитик) |
Публикувано | 31.07.11 13:04 |
|
Здравейте,
собствениците на апартамент до нас си търсят наемател от доста време и май като не намират, се разбра че искат да го дадат за офис на фирма.
Въпроса ми е, може ли ЕтС със свое решение да стопира това отдаване.
По същество, това промяна ли е в използването и предназначението на имота.
Благодаря предварително...
колкото повече работим
толкова повече грешим.
да не допускаме повече грешки.
| |
Тема
|
Re: Апартамент за офис -трябва ли съгласие на съседите
[re: dikobraz]
|
|
Автор |
npubem (:-) |
Публикувано | 31.07.11 21:40 |
|
По същество, това промяна ли е в използването и предназначението на имота.
Да, промяна е.
Справка - Чл.38 ал.3 от
Опит е името, с което хората наричат грешките си. О.Уайлд
| |
Тема
|
Re: Апартамент за офис -трябва ли съгласие на съседите
[re: dikobraz]
|
|
Автор |
Ha живo (§ 22) |
Публикувано | 01.08.11 00:05 |
|
се разбра че искат да го дадат за офис на фирма.
Въпроса ми е, може ли ЕтС със свое решение да стопира това отдаване.
Не и предварително.
Доколкото разбирам, за момента има налице само едно чуто и "разбрано" намерение.
| |
Тема
|
Re: Апартамент за офис -трябва ли съгласие на съседите
[re: dikobraz]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 01.08.11 07:02 |
|
Според мен най - добре е :
Първо - да поговорите помежду си във входа - дали СТЕ или НЕ СТЕ съгласни това да е офис и КОЛКО ОТ ВАС не са съгласни.
Второ - да се проверят точно най-новите закони и разпоредби по въпроса (там непрекъснато разбутват разни неща - законът за етажната собственост, например, май сега пак ще претърпи някаква промяна относно съгласието - процентите съгласяващи се, дали трябва да се питат само непосредствените съседи от всички страни, или трябва решение на общо събрание и с какво мнозинство и пр. ) и ако се окаже, че биха ви стигнали гласове, за да "изгоните" офиса от там - поговорете със съседа си предварително. Обяснете му, че не сте съгласни, и да има предвид, че АКО го даде за офис - ще вземете съответните мерки ПО ЗАКОНОВ начин да му попречите. Покажете му даже съответните закони, по които ще го атакувате. Така ще е честно - нека сам си поеме рисковете, ако желае, щом е предупреден.
А дали, ако въпреки това той настани офис, вие ще сте достатъчно инициативни и търпеливи и ще предприемете необходимите мерки, което си е една врътня отвсякъде - това вече не може да се предскаже... Може пък да се окаже, че това е един много тих и кротък офис, няма поток от посетители, а ако хората си плащат достатъчно големи вноски за входа и това ви е полезно - може пък и да ги оставите...
Относно промяната на статута на жилишето - ПРАКТИКАТА показва, че ПОВЕЧЕТО офиси, които са в жилищни входове НЕ СА с промене статут. (Както изповядването на продажба на имот на данъчна оценка - ВСИЧКИ знаят, че не е законно, и 90% въпреки това го правят, с активното участие на банките при това!). Това отново зависи от разбирателството между съседите. Ако някой реши - винаги може да се жалва срещу собственика на офиса с непроменен статут и да му "разбута" комфорта. После пък жалващият се може да се окаже с постоянно спукани гуми или строшени стъкла на колата, която си държи пред входа и така нататък... В България сме, все пак!
"""Винаги има поне още една гледна точка... """ Редактирано от yниKaлнa на 01.08.11 07:06.
| |
Тема
|
Re: Апартамент за офис -трябва ли съгласие на съседите
[re: dikobraz]
|
|
Автор |
dikobraz (каналитик) |
Публикувано | 01.08.11 08:21 |
|
Благодаря на всички за отговорите.
Да, наистина към момента сме на фаза "една жена каза" и затова попитах за да съм информирам а и да ги информирам предварително за особеностите при отдаване за офис на апт. за живеене.
Npubem - благодаря за линка, не съм очаквал че трябва да чета и този закон, но живота е низ от случайности.
Според посочения член се оказва че в моята ситуация само аз съм непосредствен съсед.
Не желая конфликти, но ще видя как ще се развият нещата.
Благодаря отново...
колкото повече работим
толкова повече грешим.
да не допускаме повече грешки.
| |
|
|
|
|