Агенция ме свърза с квартиранти , които се оказаха крадци-всичко е изнесено от апартамента. Имаме договор , но какво от това? Неплатени режийни-парно за целия период и малко ток и вода.
Какво да правя от тук нататък? Не са ли длъжни агенциите да правят проверка на клиентите си?
Моля , посъветвайте ме!

Радвам се, че пишеш ЛИЧНО този случай. Можеш ли някак да копнеш тук договора, който си подписала? Чак след прочитането му можем да коментираме адекватно...

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

А има ли значение, кой ти е довел клиентите? Единствения начин, който ти гарантира някакво спокойствие е договора. Друг е въпроса за съдебната система...
Защо не си проверявала за неплатени сметки, имота е твой и ти си главното заинтересувано лице, да се плащат редовно всякакви консумативи.
Един съвет, когато отдаваш нещо под наем трябва да упражняваш контрол, върху консумативите или ти да ги плащаш и те след това да ти дават парите или ги следиш от интернет. Другият вариант е да прехвърлиш всички партиди на тяхно име.
Депозита не покрива ли неплатените сметки?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Възможно ли е някак си да се прехвърлят удоволствията по
управлението на дадения под наем имот (срещу заплащане)
- примерно на агенция, която да упражнява контрол, да ги
следи по интернет, по интерпол или както намери за добре...
Пък наемодателя да си взема наема, да си плаща за услугата
и да си гледа неговата работа?...
"Пропърти мениджмънт" - има ли такава услуга у нас?
(извън курортите)

Опит е името, с което хората наричат грешките си. О.Уайлд

Да, нашата агенция го прави за много от клиентите ни. Шефката се занимава лично - това са предимно клиенти, които не живеят в София или в България. Намира им наематели, понякога ремонтира и мебелира, превежда им парите, грижи се за имота... сигурна съм, че и много други агенции го правят. Дори мисля, че при някои случаи е упълномощена да подписва договорите за наем при смяна на наемателите.

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Разбира се, че има. Но у нас тази услуга се ползва много малко, нали знаеш, българина на брашното е евтин на триците скъп. Даже едно време се опитвах, да направя едно проучване, колко собственици биха си дали имота под наем на АНИ, а тя да го преотдава. Собствениците печелят от това, че например 5 години те си получават наема, без прекъсване, независимо дали има или няма наемател, получава ги от агенцията, тя следи и за неплатени задължения. А Ани печели от това, че наема е на по-ниска стойност и тя си прибира разликата. Да кажем, че на имота наема е 200Е, те ми го дават за 5 години например за 150Е, а оттам нататък аз си троша главата, ремоти, освежаване, обзавеждане си е за моя сметка...
За съжаление много хора не приеха идеята и аз се отказах..

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

За съжаление много хора не приеха идеята и аз се отказах..

Е как ще приемат, как?? Нали ПЪРВО гледат в ТВОЯТА паница, а после - в собствените си?? Нали не е важно ТЕ да са добре, а е важно Вуте да е зле?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми аз затова се и отказах... макар, че бях намерила няколко обекта, но това което ме отказа, е че незнам дали собствениците ще си спазят договорите, защото знаеш, че договора няма особена стойност в България предвид нашата съдебна система. А да инвестирам пари за ремонт и обзавеждане и след два месеца да ми пуснат предупреждение, няма да ми е никак приятно...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от arrvv на 11.07.11 18:17.

Госпожо, жал ми е за вас, но нямам идея как да ви помогна, след като нещата са тотално изпуснати още в началото. Първо няма такова нещо БЕЗ ДЕПОЗИТ, да, имало е случаи, когато депозита се дели на две, за да не се натоварва първоначалната сума, но задължително се дава. Пак ви казвам, когато имате наематели просто трябва да има контрол, ако вие не можете, трябва да си намерите човек, който да следи, за неплатени сметки, за купони и т.н. Задължително трябва да има и опис на мебелите, даже на мого места се правят снимки на мебели и състояние и след това се изисква по тях да бъде предаден имота.
Сега освен да съзирате компетентните органи /но да ви кажа, лично аз не вярвам, че някой ще ви обърне внимание/ друго не ви остава, но има и нещо полезно, че от сега нататък ще бъдете по-стрикна в контрола, защото повярвайте един наем може да ви излезе хиляди лева задължения... Сега ви предстои пускане на нови наематели, задължително изисквайте наем и депозит.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите