Тъй като от години не може да се стигне до красноречив извод каква точно отговорност носят брокерите на недвижимите имоти ми се ще да проведем един миролюбив диалог,като запазим добрия тон и се въздържаме от отрицателните емоции. От близо две години не работя с български брокери и загубих афенитет да им де ядосвам, така че от разтояние на времето, може пък да видя нещата от друг ъгъл.


Предлагам следното:
неброкерите списващи тук ,да изброят, но точно и ясно без излишни заяжданици, каква точно отговорност би трябвало да носят брокерите при сделка с недвижими имоти.
брокерите от своя страна да обяснят защо не могат да поемат тази отговорност и съответно каква отговорност смятат , че задължително би трябвало да носят.

Знам, че подобни спорове са водени много пъти тук, не се е стигало до конкретни изводи, а само до враждуващи емоции.Да опитаме още веднъж!

Моята цел е да "хвърля мост" между "стражарите и апашите " и да се опитаме заедно да стигнем до адекватни заключения /надявам се това да е възможно/

Ще започна първа.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Лично аз не смятам да взема участие в тази "дискусия".

Първо - защото по тази тема в този клуб е писано ПОНЕ толкова, колкото за това КАКВИ .............(епитетът - по ваш избор) СА БРОКЕРИТЕ.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не е лоша темата, и е добре да се погледнат добрите практики
в други страни или други професии.
В моята професия аз нося материална отговорност за нанесени щети на
клиента чрез задължителна застраховка. Освен това, ако се установи недобросъвестност рискувам и да загубя лиценза си за практикуване на
професията. И трето, моята работа подлежи задължително на контролна
проверка от лице, получило право да извършва тази дейност, избрано от
клиента. Той пък впоследствие споделя отговорността.
Може да не е съвършено, но е нещо. Доста ще се замисля, преди да
направя какъвто и да е компромис.

Опит е името, с което хората наричат грешките си. О.Уайлд

Моралната отговорност (съвест и тн) си върви с човека. Тя е лична и всеки си я носи за своя сметка.
Но ако говориш за отговорност на брокер пред Закона... хм...
Отговорност на брокерите като такива към момента липсва. Липсва и регламент що е то брокер, ама това е друга тема. Брокерът носи отговорност за действията си като физическо лице - такава отговорност носим всички, а някои носим и служебна, защото в работата си сме с някакво качество.
Единственото, на което би могъл да "стъпи" някой изпързалян клиент, е договорът с брокера. Лошото е, че договорите, които аз съм виждал, са така написани, че клиентът е натоварен само със задължения, а брокерът само с права. А често не се и подписват договори, нито пък се издават документи за платения комисион.

Никой не отрича, че брокерите вършат работа и спестяват време на хората. Бавачките на деца също вършат работа и спестяват време на хората, но не искат процент от заплатата на родителите, нали?!
Никой не би имал нищо против брокерите, които са поне на санитарния минимум знания и искат съразмерно на труда им заплащане.
Точно заради тия два компонента идва цялото обществено недоволство от брокерите, защото такава е в момента организацията им в БГ, че е почти невъзможно да направиш сделка без да им кихнеш исканите проценти. Както каза един друг участник - "когато брокер говори за пари имаш само един вариант - да му ги дадеш".
Въпреки това, ако просто си искат толкова, колкото струва трудът им, никой нямаше да е против тях. Както никой не е против бавачките, разхождачите на кучета и тн "сиви" професии. Очевидно проблемът с брокерите не е в законите, а в алчността.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Ha живo на 09.04.11 18:39.

В отговор на:

---

Лично аз не смятам да взема участие в тази "дискусия".

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от KoндЮ oт Cлиeн на 09.04.11 22:22.

Наистина липсва регламент в професията на брокера, а докъто такъв липсва брокерите ще са все на това дередже т.е. никакво.

Времето, в което се оформяше облика на тази професия от 1990 до може би преди кризата , си беше все подходящо за бандитизъм с недвижими имоти.

Аз незнам дали толкова законите ще свършат работа за евентуална положителна промяна или времето. Аз все си мисля че времето, разбирай ситуацията на пазара.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Лично аз смятам, че брокера трябва да носи отговорност пред Закона за вярна, пълна и точна информация, относно имота, който рекламира.Така както Нотариуса носи отговорност пред закона, адвоката, лекаря и т.н

Добро пожелание.

Професиите адвокат, строителен инженер, лекар и някои други са "регулирани" или както там му се казва. За да имаш право да ги упражняваш ти трябва диплома по специалността (най-често - магистратура), стаж, понякога и допълнителна специализация. За собствениците на АНИ няма подобни изисквания. За работещите в ИТ сектора - също...

Освен това брокерите не са собственици и могат да дадат невярна информация съвсем неумишлено... Единственият начин да търсиш отговорност от брокер е ако имаш договор, но в случай, че са те поизлъгали за нещо, което го няма в договора (ако има такъв) иди доказвай измама...

Смятам също така, че брокера трябва да има добри познания по правната страна на една сделка /без да е адвокат/,познания по градоустройство и архетиктура/ без да е архитект/ познания по реклама и маркетинг/ без да е икономист/. Да е наясно с видовете ипотеки без да му се налага да е кредитен инспектор.

Напълно вярно! От 2-3 години има подобни специалности в УНСС и УАСГ, но не съм се интересувал за подробности...

Редактирано от dated на 10.04.11 13:39.

За да имаш право да ги упражняваш ти трябва диплома по специалността (най-често - магистратура), стаж, понякога и допълнителна специализация. За собствениците на АНИ няма подобни изисквания.

По правило не е проблем собственикът на АНИ да няма ценз, той е просто собственик.
За тия обаче, които контактуват с клиенти, насочват, консултират и тн, би трябвало да е задължително!
Това не е като да правиш банички или да въртиш геврека. Браншът е динамичен, нормативната рамка е доста широка и трудно се учат нещата "в движение".


Освен това брокерите не са собственици и могат да дадат невярна информация съвсем неумишлено...

Е то най-често така става. Но дори и от непредпазливост или незнание да се случи, контрата остава в клиента купувач, щото е доверчив.
Някак не мога да приема оправдание, че клиентът сам си е взел решение за сделката, нито че сделката е оформена юридически от нотариус, защото това става чак след като купувачът е взел решението на някой оглед в присъствието/консултантството/посредничеството на брокер.

Ако клиентът поиска да има договор и твърдо настоява да се включат съответните задължения (и санкции) за брокера, нещата ще са наред.


ПС
При описаните умения и знания не е за пренебрегване, че брокерът трябва да е конфиденциален, морален и др.под., защото през тях минават премного лични данни на хора и имоти. На доверие!
Всички останали по веригата на една сделка (банки, нотариуси, АВ и тн) администрират лични данни и си носят съответната отговорност при проблем.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И аз отказвам, да коментирам тази тема!

Викаш.., да отиваме да се заяждаме в другата, за да се позабъвлява Уникална, че така си прекарва свободното време.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Понеже е ясно, че в България брокерите нямат регламент, отговорност и контрол, а всичко опира до личната им самооценка и съвест, се присетих да изтупам от прахта една стара тема.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз наистина смятам, че ако се въведът съответни изисквания за упражняването на тази професия, както и наредба или закони ако щеш, тове ще е първото сито за "мършите " в стадото.
Досега, това не бе направено, защото имаше сметка от хаоса, който цареше на пазара. Сигурно и още някоя друга година брокерите ще са в безтегловност, до момента до който не ни настъпят от ЕС да регламентираме и тази дейност със закон.
Когато заканно носиш отговорност за дейността си , желаещите няма да са толкова много, като им се наложи да си плащат за сартифициране на дейност и други "закачки" около упражняването на професията, дейността им ще поеме в положителна посока. Поне според мен.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от indepcon/s на 10.04.11 23:28.

Мнението е изтрито заради декларираното нежелание на написалия го да участва в дискусията!!!

Редактирано от KoндЮ oт Cлиeн на 11.04.11 10:41.

Мнението е изтрито заради декларираното нежелание на написалия го да участва в дискусията!!!

Редактирано от KoндЮ oт Cлиeн на 11.04.11 10:42.

Да, това за изповядването на данъчна оценка се смята за голяма далавера.При строителните компании беше същото. Даже англичаните, дето в по-ранното време на "бума" закупуваха в България вярваха, че така е по-добре.

Аз лично преди съм наблюдавала една много интересна тенденция:брокерите, които бяха вещи в технически аспект, имам предвид, разбираха от строителство, архитектура, бяха запознати с наредби имаха по-малки успехи /разбирай/ в сключването на сделки от брокери, които бяха абсолютни пенкилери в работата си, но успяваха да създадът доверие в клиента си. Винаги съм ги асоциирала с екстрасенси, незнам защо. Умееха да омагьосват, а не знаеха колко е точно квадратурата на жилището, камо ли ЗУТ за какво служи.

Ето тук, където съм сега, виждам двата гореописани варианти на куп, плюс самочувствие с покритие. И тукашните брокери правят издънки, но в малки и незначителни детайли, което пък от своя страна кара клиентите им да са недоволни.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от indepcon/s на 10.04.11 23:36.

Да, това за изповядването на данъчна оценка се смята за голяма далавера.

Да, сложното идва после, когато се почнат делата, щото материалният интерес е данъчната оценка, а не реално дадените пари. Който дава акъл на страните по сделката да изповядват така им прави егати мечешката услуга. Странното е, че брокерите взимат процент от реалната цена, а не от материалния интерес, ама и това е друга тема.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Примера, който си дал е невъзможен тук.
Първо защото ситуацията е съвсем различна и второ, ако продавачът откаже да подпише посреднически договор с агенцията, те просто няма да рекламират имота му и огледи няма да има.


Ако обаче имат подписан договор за посредничество със собственика и откаже да ми покаже имота, защото има вероятност да не му платя комисионната /държа да уточня, че договора за посредничество няма нищо общо с нашите посреднически договори с агенции/ ще настане голяма веселба, но лошото е че няма как да се случи.

Изобщо парадокса тук е, че ако тукашните брокери правеха една десета от нещата, които се правят от брокери в България / не от всички такива разбира се / наистина може да се преживява от лесно изкарани пари.Тукашните адвокати ще се абонират за клиентите си.

Решаваш да си закупиш къща.Сядаш пред компютъра и съвсем точно като в България почваш да си търсиш каквото ти трябва. В Холандия 95 % от имотите се продават през агенции, всичките до една сартифицирани от сдружението им за недвижими имоти NVM. Това сдружение съблюдава изпълнението на наредбите по упражняване на дейноста, нека я наречем брокеруване.
Харесваш си някое сладко къще и звъниш по телефона. В много случаи телефоните са им безплатни, през скайп и на второто позвъняване /освен ако не звъниш в обедните им почивки, но те са оповестени като информация на сайта / ти вдига някоя любезна госпожица или господин и те пита какво искаш. Ти си казваш, че си видял къщето в сайта им и искаш да направиш оглед. Ако си им клиент за първи път, веднага те разпитват за име , телефон и адрес /обикновенно пощенски код/ и си уговаряте среща, която не е оглед.

Брокерът те посещава вкъщи, заедно с него можеш да си поръчаш и съветник по ипотеките / ипотеек адвезур/. Да приемем, че си поръчал и двамата на куп и си уговорил среща за петък в 10 часа в къщи. Пристигат двамцата у дома широко усмихнати, правиш им кафе и започвате да си говорите. Първото нещо, което искат да знаят е, дали можеш и в какъв размер можеш да си позволиш ипотечен кредит. Ако не можеш да си позволиш ипотека, ти дават съвет какво би могъл да направиш по натам-пция под наем.През цялото време се държът така, сякаш само за тебе работят днес и ако те видят , че си въшльо и нямаш пари да се усмихнеш, държанието им не се променя, държът се все едно си фрашкан с такива.
Така, че още на първата среща става ясно, дали въобще да те водят на някакъв оглед.Посещението им в къщата е безплатно за теб.

П.П.Колкото и невероятно да звучи, когато им разказваш за доходите си, те ги приемат за истина едно към едно т.е. не ти кзват -я вади сега банковите си сметки и трудовете договори, да видим дали не ни лъжеш.Но ти трябва наистина да кажеш истината, защото ако се отплеснеш с глупости "аз имам пари, не се притеснявайте " лъжата ти лъсва на третата среща.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от indepcon/s на 11.04.11 02:31.

По правило не е проблем собственикът на АНИ да няма ценз, той е просто собственик.

Вярно. Замести "собственик" с "управител". Тези, които управляват агенцията определят начина на работа на редовите брокери с клиентите. Съответно те са хората, които трябва да носят отговорност за предлаганата услуга. Поне за управителите на АНИ трябва да се изисква ценз. От там да се започне все е нещо...

indepcon/s, аз съм бил и от двете страни. бях брокер в различни агенции веднага след казармата, сега съм като теб в чужбина, а преди да замина продадох имот.

с това да кажа че не защитавам абсолютно никой, просто някак не виждам цялата работа дето става на въпрос. смятам за това избягват и коментарите.

съвсем междудругото за dated, последните 7 години работя в ИТ. та да кажа специално за ИТ че там нещата стоят леко различно, но само леко - просто продукта е друг. има хора дето следват във ВУЗове, но самоуките като мен си ги приемат навсякъде, опита е по-важен.

в тая връзка не ме учудва и впечатлението, че някои образовани брокери били слаби продавачи. за това става дума и в ИТ. и в двата случая не говорим за всички (виж лафа за стадото по-долу), но това брокера колко разбира от имоти, няма нищо общо с таланта му да продава, то просто е друго нещо, както и образованието и дори знанията нямат нищо общо с това дали можеш да свършиш дадена ИТ задача, и как се вписваш в компанията.

та. не слагай и всички брокери под 1 знаменател и в двата смисъла. първо всяко стадо с черните и белите овци, второ често едни са специализирани само в наеми, докато ти определено говориш само за тези които само се занимават с продажбите. принципно не са различни нещата, просто тия с наемите не носят толкова отговорност според мен

друго е че тая работа с регулацията на АНИ бизнеса не я виждам как да стане. просто имотите са стока като всяка друга. все едно да изискаш да се регулира бизнеса с магазините за 1 лев. търговия казано на кратко - кой как продава е негова работа стига да си работи без явни закононарушения.

а доколко една АНИ имплементира някакви специфични работни процедури, било ИЗО-стандартизация или други бизнес-процедури, то това си е според мен повече въпрос на професионализъм, отколкото дали у нас или в чужбина бизнеса е по-добър. за мен по-важно е работата да бъде свършена без мотане и точно (да се разбира без мотане от страна на АНИ, щото в агенцията по вписванията и другите институции - всички знаем).

така че как ТОЧНО работи една АНИ мен изобщо като клиент не ме вълнува.

пример:

2010 обявявам имот за продажба за първи път и аз ставам клиент на АНИ

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Имаш ли идея, в ИТ сектора, какъв процент са самоуките, спрямо системно образованите. Имаш ли и друга идея – какво ще стане, ако всички са самоуки ? Както при брокерите, където май всички са самоуки.
„Кой как продава си е негава работа” – донякъде. Но произвежда, купува или прави нещо преди да продава.

„Кой как продава си е негава работа” – донякъде. Но произвежда, купува или прави нещо преди да продава.

Или пък - "запознава" този, който продава нещо с този, който го купува. Другояче казано - посредничи им.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

в тая връзка не ме учудва и впечатлението, че някои образовани брокери били слаби продавачи.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Образованите брокери / в София и за времето, когато имам наблюденията си / са по-слаби продавачи, защото те знаят много повече за имота, отколкото лелката, която преди това е продавала парфюми Орифлейм или дрехи втора употреба, след което е решила, че е време да стане брокерка.



друго е че тая работа с регулацията на АНИ бизнеса не я виждам как да стане. просто имотите са стока като всяка друга. все едно да изискаш да се регулира бизнеса с магазините за 1 лев. търговия казано на кратко - кой как продава е негова работа стига да си работи без явни закононарушения.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Би ми било интересно да чуя твоето мнение относно "регулацията" при продаване на лекарства.Фармацевтите също са търговци.Ако за теб няма значение да ли са самоуки или с образонавие, то аз лично предпочитам второто.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Редактирано от indepcons на 19.04.11 10:02.

В отговор на:

---

съвсем междудругото за dated, последните 7 години работя в ИТ. та да кажа специално за ИТ че там нещата стоят леко различно, но само леко - просто продукта е друг. има хора дето следват във ВУЗове, но самоуките като мен си ги приемат навсякъде, опита е по-важен.

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

в тая връзка не ме учудва и впечатлението, че някои образовани брокери били слаби продавачи. за това става дума и в ИТ. и в двата случая не говорим за всички (виж лафа за стадото по-долу), но това брокера колко разбира от имоти, няма нищо общо с таланта му да продава, то просто е друго нещо, както и образованието и дори знанията нямат нищо общо с това дали можеш да свършиш дадена ИТ задача, и как се вписваш в компанията.

---

В отговор на:

---

та. не слагай и всички брокери под 1 знаменател и в двата смисъла. първо всяко стадо с черните и белите овци, второ често едни са специализирани само в наеми, докато ти определено говориш само за тези които само се занимават с продажбите. принципно не са различни нещата, просто тия с наемите не носят толкова отговорност според мен

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

друго е че тая работа с регулацията на АНИ бизнеса не я виждам как да стане. просто имотите са стока като всяка друга. все едно да изискаш да се регулира бизнеса с магазините за 1 лев. търговия казано на кратко - кой как продава е негова работа стига да си работи без явни закононарушения.

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

само две неща исках - хъс и коректност. другото беше от страна на клиента, нямаше как да се предвиди.

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

докато им гостувах в офиса оглеждах как работят - същия начин на работа както едно време - никакви строги правила, освен правилото да си работиш

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Жалко, че не си разбрал защо съм писал за различни професии и каква разлика има между тях.

НИ струват много пари (поне за мен са много), а за хората, които посредничат при покупко-продажбата им няма никакви изисквания.

В началото на миналата седмица бях на оглед. Ако напиша какви лъжи и заблуди изслушах от брокерката, най-вероятно ще ме обвинят, че си измислям. Мисля си - какво ли би станало, ако се бях вързал на приказките и...

Или пък - "запознава" този, който продава нещо с този, който го купува. Другояче казано - посредничи им.


Ето едни други посредници:

За да работите като борсов посредник или инвестиционен консултант, е

Необходим лиценз за търговия с ценни книжа

Лицензите за двете професии са различни. За борсов посредник е необходим лиценз за търговия с ценни книжа, а за инвестиционен консултант - лиценз за консултации за инвестиции в ценни книжа. И двата лиценза се придобиват след полагане на изпит, провеждан периодично от Комисията за финансов надзор (КФН). Изпитът за инвестиционен консултант е едно ниво по-високо от този за брокер и дава повече възможности. Лицензът за инвестиционен консултант дава право да се работи като брокер (но не едновременно и като консултант), но човек с лиценз само за брокер не може да стане инвестиционен консултант.

След успешното полагане на изпита пред КФН, за да може да търгува на борсата, брокерът полага и теоретичен и практически изпит пред БФБ върху борсовия правилник и работата с търговската система. И двата изпита включват въпроси от областта на финансите. Изисква се и много добро познаване на нормативната уредба, която дефинира търговията с ценни книги, като например Закона за публично предлагане на ценни книжа, Закона за Комисията за финансов надзор, Закона за дружествата с инвестиционна цел и пр. В случай че човек с лиценз за инвестиционен консултант иска да работи като брокер, също трябва да мине изпита пред БФБ.

Доста изпити.

И когато имаш време, моля те опиши поведението на брокера. Най-малко имам идея за разправии или каквото и да било, интересно ми е как се държат в бранша.

Предварително ти благодаря!

Да е хубав и успешен деня ти!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Разясни на "тукашната" какво означава три теманета и два метана да направят в синагогата , иначе си по темата, спазвайки почтения тон и доброто възпитание!

Благодаря, за което!

Oбразно казано.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от KoндЮ oт Cлиeн на 19.04.11 11:42.

По правило не е проблем собственикът на АНИ да няма ценз, той е просто собственик.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
По правило/???!!!, макар да нямам и на идея по кое точно/ не е не обходимо президента на България да разбира от политика, той престо е политик.
Или
По правило не е необходимо собственика на една аптека да е фармацевт, той е просто собственик.
Или
Не е проблем зъболекарят в една стоматологична клиника да няма ценз и образование, той е просто един самоук работник.
Тежко му на този пациент, върху когото зъболекарят требва "да придобие опит" или иначе казано "самонаучи".

Откъдето и да погледна подобно твърдение, не ми се вързва логически

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Редактирано от indepcons на 19.04.11 11:52.

Би ми било интересно да чуя твоето мнение относно "регулацията" при продаване на лекарства.Фармацевтите също са търговци.Ако за теб няма значение да ли са самоуки или с образонавие, то аз лично предпочитам второто.

----------------------------------------
Пак манипулираш, честно! Как може да сравняваш аптекар с посредник на НИ . Гадно и недопустимо е това! И вярно започвам да си мисля, че се заяждаш. Извинявай, но ти много добре знаеш, в какво се състои нашата работа и въпреки всичко пак говориш неща, които не са така.
Хайде, сега да ми кажеш какво имаш предвид, като казваш образован брокер, образован в какво? Всеки брокер, който има стаж поне 2 години /практическа дейност/, няма как да не е образован /говорим за познания в правото, видове строежи, банково дело, въобще всичко свързано с имотите/, защото се сблъсква ежедневно, дори ежечасно с тези проблеми. Ти в България какво си учила та имаш познания? Не си ли учила всичко в процеса на работа? Но.... има брокери и брокери! Има баби които само показват имот, има адвокати, които при нужда се използват има и брокери които доста си разбират от работата.
Така, че хайде моляте, да престанеш с това.. колко са прости брокерите в България, а колко сме умни ние в чужбина... някак е гадничко...или и ти като На живо си най..най..най.... а всички други са глупави и неуки...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Тежко му на този пациент, върху когото зъболекарят требва "да придобие опит" или иначе казано "самонаучи
-----------------------------------
Престани да твориш глупости, пак те моля!
Само се върни и погледни какви нелепици и какви сравнения си дала...

ПП и само за протокола, защо в много специалности, но забележи говоря за специалности, работодателите изискват минимум 3 годишен опит? Защото така им е кеф ли? Или защото теорията е едно.. практиката съвсем друго...
Според теб не трябва ли да има и двете за да си добър в дадена област?
Незнам какво става с теб, но в момента се заяждаш, или просто си се върнала в миналото, когато /ти сама призна/ ти е било кеф да се заяждаш с брокерите за да се разтовариш?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Или пък - "запознава" този, който продава нещо с този, който го купува. Другояче казано - посредничи им.
-----------------------------------------------------------------------------------------------

Дали би могла да ми изброиш 15-те успешни техники за посредничество между купувача и продавача? Визирам чисто търговския аспект на една сделка.
Дали ще посредничиш между работодател и работник,производител и търговец, няма никакво значение.
Интересува ме техническата част на посредничеството.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Интересува ме техническата част на посредничеството.
-----------------------------
Техническата част??????????
Боже..... боже.... днес не си на себе си...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

От 1 до 15 в произволен ред

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Защо смяташ, че се заяждам?

За да придобие един самоук работник някакъв опит, в която и да е област, нали трябва да се научи върху нещо или някого?
Предполага се, че когато е учил, знае повече от този, който въобще не учил.
Т.Е. стартират от различни позици.

Давам ти пример.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от indepcons на 19.04.11 12:33.

Най-добре ще е да направиш сравнението между брокер и космонавт. Друга идея - брокер и сърдечен хирург. Най-голямо внимание ще привлечеш, дори и да нямаш идея да се заяждаш!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

До къде стигнахме

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Арви, техника на "нещо си", означава набор от похвати, с които си служиш за да произведеш или осъществиш "нещото".

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Дали би могла да ми изброиш 15-те успешни техники за посредничество между купувача и продавача? Визирам чисто търговския аспект на една сделка.
--------------------------------
Искам да разкажа нещо...
Имаше едно време една такава кампания с химикалки...незнам дали я знаеш.
Идва търговеца /или те среща по улицата, или ти звъни на звънеца/ и се започва с омайването...задава въпрос, на който и първокласник може да отговори и съответно с въодушевление ми казва, че съм спечелила химикалка с платинено покритие която струвала 500Е, но тъй като сега са в реклама.. на мен ще ми я дадат за 80лв., само транспортните разходи си плащам..и т.н. и т.н....
Но интересното беше, че бяха назубкали текста наизуст.. и толкова смешни и жалки бяха, когато ги прекъсвах и започвах да говоря с техните изрази... бяха стъписани и безсилни... А когато им поисквах и сертификат за покритието, направо бягаха...
Така, че аз смятам, че всеки човек може и трябва сам да развива своите способности и да бъде коректен, а не да използва техники... Бях на един такъв семинар, един вид, как да излъжем клиента и как да го вържем или накараме да подпише договор за изключителни права...манипулация от всякъде, най-лесно е да излъжеш някой, по-трудно е, да си коректен и след сделката да остане взаимното уважение.

Най-добре ще е да направиш сравнението между брокер и космонавт. Друга идея - брокер и сърдечен хирург. Най-голямо внимание ще привлечеш, дори и да нямаш идея да се заяждаш
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Ако някой не споделя мнението на друг, заяждане ли му се вика?
Не предполагах, че си лишена от асоциативно мислене.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от indepcons на 19.04.11 12:46.

Аз викам да качиш твойто семейство на моя самолет!
- Постарай се, никога, по никакъв повод и по никаква причина да не споменаваш семейство ми в напъните и оригиналностите ти! Моля!

За да придобие един самоук работник някакъв опит, в която и да е област, нали трябва да се научи върху нещо или някого?
--------------------------------------------
Не! Поне при нас. Всеки има различен стил на работа.. но аз мога да разкажа, аз как съм се научила...като не твърдя като теб, че знам всичко, човек се учи докато е жив...
Започвам със стъпките..
1. Отначало само приемах оферти... знаеш ги как са..бланки и се попълва информация за обекта.
2. След това ходих и го снимах, запознавах се със собствениците.
3. След това ходих на огледи... но само показвах жилището, преговорите и документите минаваха през шефа, но аз присъствах на сделката.
4. След това се научих да подавам удостоверения, запознавах се с видовете документи.. тяхното значение.. кое от къде се изважда...
5. След това ми позволиха да ходя и на изповядване.
И така от 6 години насам... стъпка по стъпка...имам бадж от 2005г., но ми го издадоха след една година канцеларска работа и ходене само по огледи, нямах достъп до документи и нотариуси.
Така, че незнам защо си мислиш, че брокерите в България щом започнат работа веднага всичко знаят и разбират... няма такова нещо, всеки се учи.. т.е. всеки го обучават преди да му дадат каквато и да е отговорност...никой шеф, няма да си сложи главата в торбата заради някой, който нищо не разбира...

Ти и аз не сме учили за пилоти на самолет. Ние сме един самоук екипаж, който издига във въздуха и сваля на земята самолети.В процеса на работа се учим как става тая работа.
--------------------------------------------
Следващите примери какви ще са.. с космонавти, с атомни инженери, с археолози или с архитекти...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз викам да качиш твойто семейство на моя самолет!
- Постарай се, никога, по никакъв повод и по никаква причина да не споменаваш семейство ми в напъните и оригиналностите ти! Моля!
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Абсолютно съгласна !

Никой нормален човек не би рискувал живота на близките си!

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Самолетът не е ли движим имот???

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Нормално беше да се извиниш, след молбата ми, а не да ми оригиналничиш!

Верно, е движим имот!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В агенцията ми казаха, че кооперацията е с акт 15 и по нея се работи.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

По правило не е проблем собственикът на АНИ да няма ценз, той е просто собственик.

Твърдението е на На живо и аз съм съгласен с него. Собственикът може и да не се намесва в работата на агенцията. По-важно е кой и как ръководи редовите брокери...

За аптеките преди беше така - не е задължително собственикът да е фармацевт. Други изисквания имаше. Сега не знам как е.

Пример: Ти или аз без да имаме ценз можем да работим в архитектурно бюро и да творим архитектурни проекти. Или пък да смятаме конструкции. Няма лошо. В бюрото има правоспособен архитект или инженер - те ще сложат подписа на проекта и после ще носят отговорност. Това си е практика от край време...

Или пък - имаш фирма, назначаваш специалист ВиК и той подписва собственоръчно. Иначе работи за теб.

Практикуващите лекари и зъболекари са друго нещо.

С него си вземи и всички останали примери, че най-малкото са несъпоставими професиите, които спомена, с нашата...забележи казвам НАШАТА, т.е. включвам те и теб, макар че, ако гледам това, което си написала брокерите в България са боклуци, докато тези в Холандия са ненадминати специалисти.
Ти като си учила /но ти трябва да учиш, защото нямаш никаква практика/, можеш ли да бъдеш пилот, зъболекар, фармацевт или космонавт...
И друго, колкото и да учиш и ти ще тръгнеш от записване на оферти и показване на имоти... само това..а после може и да те допуснат, ако се докажеш, и до нещо по-отговорно...

Благодаря ти, че отдели време да споделиш!

Накратко - поприказвахме си

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ле лееее не я е срам...ужас...как може да има такива хора.. така да лъжат...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И времето, и особено дамата бяха приятни...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не, предварително не исках да ходя.

Дълго е за обяснение, но направих услуга на близки и отидох да погледна.

Единствено се заблудих за коя сграда става въпрос и помислих, че може би става...

Няма нужда от ирония.

успиват те много професионално и загрижено... - а някой тук твърдеше, че брокерите били непрофесионалистти

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А, сега ирония... нееее.. просто и аз мразя да ме лъжат... а тя дамата, така да лъже.. значи не е било дама... брокерка ще да е била, да знаеш....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ами аз току-що ти дадох идеи как да станеш оригинална (нещо, твърде важно за теб) БЕЗ и да си помисляме, че се заяждаш.

Избирателен отговор си дала, естествено... Начетох им се, откак "възкръсна" в клуба... като птицата Феникс от...често ли сте си в контакт с мода?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от yниKaлнa на 19.04.11 14:14.

"Интересува ме техническата част на посредничеството. "

-----------------------------------------
Искаш ли да ти кажа най-важното от " техническата част на посредничеството"?

МНОГО ЛИЧЕН ЧАР НА ПОСРЕДНИКА.

Не знам дали можеш да ме разбереш.

Това не се добива с образование, нито с лицензи.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от yниKaлнa на 19.04.11 18:16.

Каза го с две думи...
И освен личен чар... и способност да се обличаш така, че да не ставаш за смях или да даваш повод за осъждане...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

често ли сте си в контакт с мода?
Изключително често . Даже на Велик ден заедно ще хапнем агънце. Ама това какво общо има с клуба не знам

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Стилът, чара и финеса са за нас, необразованите, неуките!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

няма ли да ни поканите....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от arrvv на 19.04.11 14:24.

" Ама това какво общо има с клуба не знам"

Простено ти е да не знаеш. Ти не знаеш и много други неща.

Обаче ние ЗНАЕМ.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Нормално беше да се извиниш, след молбата ми, а не да ми оригиналничиш!

Ти пък сега... претенции. Тя не е извикана тук да се извинява, а да ГРОМИ!

Такъв майтап...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

На "разменен принцип"

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

"Разменен принцип"? Разправа с брокерките срещу агнешко на ВЕЛИК ДЕН?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Стига бе.. какви сте гадни и двете с Уни...нямате никаква отговорност, нито брокерска, нито човешка, как може така да говорите...СРАМ!...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ученото, си е учено! Знае си цената!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не само си знае цената, но знае и каква цена трябва да плати за агнешкото...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми заповядайте. Агнето от нас

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Обаче ние ЗНАЕМ.


Нищо не знаеш... Там ти е проблема

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много сте ми странни, когато някой ви показва грешките в работата ви громи, унижава оплюва. Да не е някакво комплексче да ви гони. По специално вас двечките

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми заповядайте. Агнето от нас
---------------------
благодаря, но нещо ще ми присяда.. така че.. да ви е сладко

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

По специално вас двечките

----------------------------
Коя от нас двете познаваш, като брокер...?

Ако за мен се отнася де...но съм 100% сигурна, защото още от преди ме обвиняваш, че съм в комбина с Уни, а не можеш да разбереш, че при нас комбини няма... има всеки със своето мнение и непозволяваме да ни натрапват чуждо...Отдавна сме порастнали, за да си играем на стражари и апаши..

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от arrvv на 19.04.11 15:27.

Да ти изглеждам разгромена?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от yниKaлнa на 19.04.11 17:02.

OFF....Току що купих от Албърт Хайн индийски ориз, голям, бял. Смятам пълнежа да стане добър!

П.П. Ще се разходя утре до Твело.Дано да имаме късмет

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от indepcons на 19.04.11 19:47.

а, зъболекар можеш ли да бъдеш, или фармацевт?
какво съвпадение.. и аз не мога.. значи с теб сме в комбина..и имаме тайна мисия, да се наговаряме и да отричаме....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ех, Кондьо, Кондьо.....кажи сега,

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз обичам България всеки петък от 20 часа само по Нова телевизия.

ЕСГРОН, скъпа, беше по твое време. Какво според теб значи точно ЕСГРОН?
Като ровнеш малко в чичко гугъл (както честичко правиш) - ще разбереш, че ОТНОВО не си права. Няма как бележчица да се издава от една единна система, все пак...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много сте ми странни, когато някой ви показва грешките в работата ви громи, унижава оплюва.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

Не, бее, не си разбрал!
Не сме успели нищо да им покажем!

Работата е друга:

брокерите били "необразовани и неуки", но за сметка на това притежавали "стил и финес", трябвало да са винаги "подходящо облечени", защото най-важната техническа част, на посредничеството при сделка, било притежаването на "много личен чар" !

Това е формулата на успеха!

В този порядък на мисли, сам си направи заключение за отговорностите!

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

"ЕСГРОН" е жокер от моя страна.

И сега положението е същото.Промяна няма, иначе системата пак си е единна.

Егати Гугъла!

Между 2-8 ноември 2010 тичах от тук- до София/ в преносния смисъл на думата/, да оправям на родителите ми същата тая "явна фактическа грешка" в НА. Едното ЕГН беше сгрешено в последната цифра.Те откриха грешката, едва кагато се наканихме всички да разделяме доброволно имоти.



П.П. междувременно докъто се дърляме, да попитам, дали не знаеш някоя рецепта за козунак.
Това наистина сериозно.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от indepcons на 19.04.11 21:12.

Мила, само с Кондю ли взе да си говориш?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

дали не знаеш някоя рецепта за козунак.
------------------
Аз знам.. тук във всеки квартален магазин има.. отиваш и срещу определена сума ти дават рецептата, барабар с козунака...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Абе Арви,

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от indepcons на 19.04.11 21:37.

майтап, майтап, ама все на чужд гръб...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Външният вид е част от културата на човека

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Колко е важно мнението на един неуспял и нереализирал се, дори и в България бивш брокер

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

дали не знаеш някоя рецепта за козунак.
------------------
Аз знам.. тук във всеки квартален магазин има..
------------------------

Това ми напомни един майтап...Много е ОФФ, ама ще го разкажа (то пък като че ли всичко тук не е офф...)

В Швейцария веднъж с мъж ми, преди години, си приказваме с един приятел, местен, че имаме намерение да си правим камина в хола. (приятелят е завършил някъв строителен институт, има тапия за строител и това работи). Той казва - Ха, камина ли? Ами аз съм учил! Да ви кажа ли какво знам по въпроса?

Ние - радостни - ще ни обучат как да си направим камина по швейцарски, и после ще търсим кусури на нашенския майстор!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ако не проявят снисхождение към мен, ще се мъча с тази на майка ми!

Че какво й е на рецептата на майка ти?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да, ама мен ме поканиха на агънце.... а теб, нееееее....а сега да видиш ти...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

поздрави го твоя приятел специално от мен.... умен човек е..

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз такова животно не ям!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Козунак да, ама да е с бадеми и с портокалови корички.

Ама си криеш рецептата, нали!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

и аз оФце не ям... смърдиииии...яйца, в зависимост от настроението... а и козунак не искам...

Остави я, тя е скрънза.. и мен дори не ме е почерпила.. а ми носи мандаринки...уфффф.. а аз и плодове не ям...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ако искате да си правите камина - обаждате се на тел ............, идват и ви правят камината!

Та - толкова по въпроса за западняшките тапии ...и лицензи!
--------------------------------------------------------------------------------------------------

Така е, и ако искаш да си купиш имот!

Обаждаш се на брокера си и си плащаш комисион, без да го прескачаш!
Понеже имат респект от западняшките тъпии и не си правят всичко сами.

Ето, ти си искала да си направиш камината сама. Затова търсиш информация.Един вид си решила, че можеш да минеш и без направача на камини.
Утре някой иска да си купи или продаде имот сам.Пита те за информация , било теб или някой друг, и после вземе, че те прескочи. Защото, точно като теб и мъжът ти, смята че може сам да се справи.

Ние българите обичаме "Направи си сам" - банята, камината, къщата и т.н.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Редактирано от indepcons на 19.04.11 23:10.

5 яйца
200 г. прясно мляко
200 г. захар
150 г. мазнина (олио, масло)
20 г. мая
брашно
1 лимон
50 г. стафиди (50 г. ядки по желание, може и бадеми)

Маята се разтваря в млякото. Яйцата се разбъркват със захарта.
смесват се, добавя се половината от сока и настърганата кора на лимона и
мазнината. Добавя де брашно да стане меко тесто. Оставя се на
втаса, увито в кърпа и потопено в хладка вода. Когато изплува
е готово. Премесва се, добавят се ядките и стафидите. Разделя се
на топки, от които се изтеглят пръчки и се сплитат на плитки,
възли и други според фантазията на майстора.
Намазва се с жълтъка на яйце и сока на половината лимон, поръсва
се със захар и се пече в намазана тавичка.

Консумира се по възможност с кисело мляко от доволни биволици.

Опит е името, с което хората наричат грешките си. О.Уайлд

[url]Ние българите обичаме "Направи си сам" - банята, камината, къщата и т.н.[/url]
---
Един приятел три дъщери си направи, и то сам!

Опит е името, с което хората наричат грешките си. О.Уайлд

Много ти благодаря!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ако не проявят снисхождение към мен, ще се мъча с тази на майка ми!
----------------------------------------------------------------------------------------------
Много месене и въртене !И после втасване! И пак месене ....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Един приятел три дъщери си направи, и то сам!
------------------------
Юнак!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Дано помогнах, тук е "взаимопомощ", ако не си забелязала.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Юнак се казва, ако е направил трима синове.
За три дъщери - друга е думичката, ама не е за
нежните ти уши...

Опит е името, с което хората наричат грешките си. О.Уайлд

Моме, ти вЕрно не можеш да четеш...

"Ние - радостни - ще ни обучат как да си направим камина по швейцарски, и после ще търсим кусури на нашенския майстор!" Това май АЗ го написах.. или?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от yниKaлнa на 19.04.11 23:27.

а, защо не помогнеш и с опитването.. ти го направи, пък ни викни да го пробваме...

Юнак се казва, ако е направил трима синове.

--------------------------------

Ааааааааааа, тук се изложи... научно е доказано, че ако се пръкне женско чедо - значи в момента на "правенето" мъжкият хормон е бил по-силен.

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

О даа, заповядайте! Козунак, курабийки, кифлички.. Няма
откъде да се купят такива! Виж, за биволското мляко съм си
осигурил външна доставка...

Опит е името, с което хората наричат грешките си. О.Уайлд

и аз оФце не ям... смърдиииии...яйца, в зависимост от настроението... а и козунак не искам...

Ама и вие сте ми едни "велик денки"...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

@bipet: идея имам, съвсем точна. сега ВУЗ-кадрите в ИТ са повече, защото вече всяко маймунче знае че в ИТ плащат добре и ходи да записва висше с ИТ. питай същия въпрос през 1991. самоуките като бройка са се увеличили съвсем малко, но винаги ги приемат, и в БГ и навън. практическия опит е над всичко

а да се поясня от по-преди: като казвам "необразованите" или каквото съм писал за "брокери", да се разбира "без висше или сертификат (или каквото там сега съществува) за брокерска дейност с НИ". но съответно със практически опит. няма нищо по-важно от опита. мацките с които аз си стиснах ръцете бяха в АНИ от времето на онзи бум (1993 ли беше, май беше 1995). не бяха карали никакви курсове или друго за НИ, но свършиха работата както трябва. част от хората с които контактувах бяха такива.

@dated: вярно е че НИ е скъпа стока, но какво от това? не виждам никаква разлика с един шампоан - има производство, реклама, продажба. принципа е същия. че някой манипулирал клиенти, ми те всички го правят. Топлофикация те манипулира? като си купуваш кисело мляко от магазина то мляко ли е?

сега вече не към теб а принципно:

като си купуваш шампоан примерно, продавача има пълното право да ти поиска каквато си желае цена, а ти имаш пълното право да не му дадеш твоите пари. по същия начин продавача има пълното право да ти говори всякакви неща за стоката си, а ти имаш пълното право да не му се връзваш.

все пак, неговата Цел е да продаде, а твоето Желание е да закупиш Еди-Каква-Си-Стока, но никъде не си задължена да купиш точно неговата. свободна си да идеш при когото желаеш

въпрос на договаряне. все пак Купувача е длъжен да се интересува какво купува, да му се невиди това си е онова, дето му се казва Потребителска Култура. все едно да правиш секс без презерватив със 100% съзнание че никога няма да забременееш

ето ти си отишла, правила си някакво проучване, разбрала си за какво иде реч. браво. и това е съвсем принципно както казах. не само за НИ, но и всичко. аз като се разправих с Топлофикация АД-София (половината стигнали този ред въздъхват нервно, знам

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Еееее, това е друго

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Козунак, курабийки, кифлички.. Няма
откъде да се купят такива!


(умилква се) ти... такова... женен ли си?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ще се чукам и как още! С всички, които пожелаят!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Знаеш как да ме съблазниш, а?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А, кой е казал, че няма да се чукам...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И от къде знаете, ние какво знаем и какво незнаем или вие разчитате на форума за знание и познание....

Аз например знам, че Уни няма хал-хабер от ЗЗД. За теб се обзалагам, че и ЗУТ не си чела

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Само ако знаеш как съм те заобичала още от вчера! С такова умиление те чета, че чак сълзи ми се показват от очичките...

Направо не си даваш сметка КАКВО СЪБИТИЕ за този клуб е да влезе някой, ей така, съвсем непредубеден, вън от нашите вечни дърцания, И ДА КАЖЕ НЕЩО В НАША ЗАЩИТА!

Да знаеш - ти ми върна вярата в човечеството!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Бих си го купила, но няма откъде !

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

уффффф... я се скриии някъде.. сега си говорим за чукане и сладко... от къде се пръкна сега и ти...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз например знам, че Уни няма хал-хабер от ЗЗД. За теб се обзалагам, че и ЗУТ не си чела
--------------------------------------------
И за мен също можеш да се обзаложиш. За ЗУТ-а, де.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Колежке...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ти май попийваш... не ме четеш, пък за швейцарския майстор прочете... в същия пост беше, после се и изходи по въпроса, пък сега се чудиш как да се измъкнеш. Споко, никой не ти обръща внимание.

По-добре кажи "не те разбирам", а не "не те чета" - по-правдоподобно е. Нямаш още лиценз да ме разбираш... а и надали можеш да се сдобиеш с такъв.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Абе гледах един романтичен филм тая вечер...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз например знам, че Уни няма хал-хабер от ЗЗД....
------------------------------------------------------------------------------------------------
Не и трябва! Тя знае и може повече от самите закони!
Освен това не прави грешки.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

трябва ли ми адвокат?.. или поне брокер..


Ми... не знам... ама ако ти трябва някоя, която да ти яде кифличките и козунаците и да ги ОЦЕНЯВА ВИСОКО- насреща съм!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Абе то бива чар, ама аз не можах да откъсна очи да видя апартамента
от циците на учителката по география, която всъщност работеше
като брокерка... Което е малко офф и по-близо до темата с месенето
на козунаците...

Но иначе съм чел ЗУТ, преди това ЗТСУ съм чел.. и разни наредби и
правилници около тях!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

не можах да откъсна очи да видя апартамента
от циците на учителката по география, която всъщност работеше
като брокерка...

Ами - точно това е целта на занятието, де!(На чара, всъщност)

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Еее, разочарова ме

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

ВЪХ, така съм те впечатлила "преди години", че думите ми са гравирани в паметта ти форевър!! Тенкю.

Бих се напънала специално за теб за нещо ново, ама първо си вземи лиценза... Иначе не си струваш усилието.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от yниKaлнa на 19.04.11 23:59.

Абе тоя апартамент не го купих, бледнееше ми нещо...
Трябва да са с мярка нещата, и с чара е така. Да не
забравяме, че продаваме стоката, не продавачката,
или поне стоката с предимство..

Опит е името, с което хората наричат грешките си. О.Уайлд

Ми как няма да ти бледнее апартамента при такива цици...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ех, Уникална, Уникална - да си без акъл -не си!

Да си без интелект - не си !

Защо така лошо се държиш, идея си нямам.

По ли се харесваш като си лоша?

Откъде намираш толкова енергия и сили да пропиляваш в безмислени писаници, към стотици потребители, и то - от години, /до тук шест/ да намилаш все едни и същи ситуации, казани по един или друг начин.

Мисля си, дали се опияняваш като си препочиташ постингите? Няма начин да не изпитваш някакъв душевен оргазъм всеки път когато "затапиш" поредния юзер.

Ако обаче, вземе да ти се опъне, гониш го до дупка и пак му сложиш "тапата" отгоре.Върховна наслада ще трябва да е, щом може да докара човек до болестно състояние...

Подозирах те, че си прописала тук, за да да "уловиш "някой и друг клиент, но после трябва да ти се е превърнало в някакъв неизкореним навик- жонглирането имам предвид- на думи, ситуации, лафове, заучени примери от минало и настояще ... Със сигурност се кефиш от цялата тая работа.
Е, дано не ти е останал само тоя кеф, де..ама като гледам колко от свободното си време пропиляваш за всеки един от нас....

Разбирам човек да го направи веднъж, два пъти , десет , педесет...

Твоят виртуален мазохизъм свършване няма.
Понякога ми става тъжно за теб, ако щеш ми вярвай!
Какво ли чудо е, да се зареждаш с енергия само чрез отрицателни емоции, някакъв вид виртуален форумен наркоман, ще да си ...друго обяснение нямам.

Ако, недай се боже, вземат че го затворят тоя клуб, не ми се мисли как ще го преживееш.
Тъжна картина.
Не срещам всеки ден хора, които да обичат да са лоши.Ти се опияняваш от това да си лоша, невъзпитана, да си най-отгоре и аплодисментите на публиката да звънтят в ушите ти.

От тебе трябва да се бяга, като дявол от тамян, че като си погледна постингите назад, почвам да се плаша.Покрай теб човек започва да губи самоуважение.
Какво ли трябва да му се е случило на човек, че хобито му да е зъл и лош....макар и във форумен клуб, дори не си помислям за реалити формата...

Не искам да се заразя от твойта лошотия.

П.П. наистина няма да чета следващите ти постинги към мен.
Не ща да вампирясвам, честно ти казвам!
Предпочитам да запазя самоуважение към себе си, отколкото да се надприказвам с теб.
Приеми, че си ме "затапила" и почвай следващия !

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

момичета и аз ви обичам! и целувки давам! а за непредубеденоста - опитвам. но както казах и аз бях в партията, ама преди години

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Леле, колко енергия си похабила посред нощ...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

и от мен получаваш целувкИ... ама многооооо....!!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

а така. ама искам и по-сластни. обичам мокрите неща

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

на какво държиш... на количеството или на качеството..

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

друго е че тая работа с регулацията на АНИ бизнеса не я виждам как да стане. просто имотите са стока като всяка друга. все едно да изискаш да се регулира бизнеса с магазините за 1 лев. търговия казано на кратко - кой как продава е негова работа стига да си работи без явни закононарушения.

Сравнението ти не е удачно, нейсе.
90 и кусур процента от АНИ и брокерите работят на сиво. ЕЖЕДНЕВНО извършват и/или прикриват данъчни и документи престъпления.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

или и ти като На живо си най..най..най.... а всички други са глупави и неуки...

Не всички.

Ти, примерно, си доста умна, и всички ние те оценяваме като еманацията на брокерството в БГ.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

а да се поясня от по-преди: като казвам "необразованите" или каквото съм писал за "брокери", да се разбира "без висше или сертификат (или каквото там сега съществува) за брокерска дейност с НИ". но съответно със практически опит. няма нищо по-важно от опита. мацките с които аз си стиснах ръцете бяха в АНИ от времето на онзи бум (1993 ли беше, май беше 1995). не бяха карали никакви курсове или друго за НИ, но свършиха работата както трябва. част от хората с които контактувах бяха такива.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Това е така, както го казваш за времето мужду 1993-1995 г.
През последните 5 години обаче, повечето от брокерите, с които аз контактувах не си вършеха работата както трябва.

Аз познавам една брокерка започнала работа по това време, сега е със собствена агенция за недвижими имоти, и тя ми е разказвала, че първите брокери са били повечето проектанти, инжинери, някои от тях са работели в общини и разни други проектантски предприятия, съществуващи по онова време.Имали са наистина познания, още повече пазара тогава бил доста по скромен и свит.

През последните години брокер през брокер се прескачаха, кой от кой по малоумен.

Преди да замина, ми се обади мой приятел англичанин, който купуваше и продаваше непрекъснато някакви имоти, да отидем заедно на оглед, за да му превеждам. Беше си харесал един апартамент на Дондуков.

Преди огледа се обадих на брокерката и я помолих да вземе всички възможни документи, които има, защото нямам време да ходя втори или трети път до офиса им, ако се наложи.Тя ми каза, няма проблеми, имота бил на нейна позната-имала нотариални актове, удостоверения за наследници т.е. всичко.

Отиваме на оглед. Апартамента беше разделен на две с преградна тухлена стена.
Старите апартаменти в центъра имат два входа /не всички разбира се/, но този беше с два входа и съответно с два обособени апартаменти.

Влизаме във вратата в ляво, виждаме прилично жилище, що годе. Разглеждаме го, слушаме брокерката да го хвали. Питам - Това, не е ли всъщност един цял апартамент? А тя ми отговаря- Да, бил е един, но са го разделили на две. Сега са два отделни апартамента и само този се продава.С документите всичко било наред.Имало си два отделни нотариални актове.Завещание от леля на племеница.

Поглеждам нотариалният акт, в него пише, че се продава една втора от апартамента.Питам брокерката: " Има ли констативен нотариален акт за доброволна делба или договор за делба със собствениците на съседния апартамент". Брокерката ме изгледа учудено и каза: " Че те са се разделили преди десет години" Питам пак за НА тогава къде е.Тя пак повтараря и през цялото време ме гледа учудено и вече малко ядосано как не мога да разбера, че този един цял апартамент е бил разделен преди 10 години и всеки от собствениците си притежва неговия си.

Показвам и: " Тук пише, че продавачката притежава една втора от този апартамнт" Брокерката не отрича, съгласява се с мен.Аз пак започвам да преповтарям въпросите си, от което се стигна до кавга.

Колежка ли съм била?Май не съм могла да чета ? Не виждам ли, че апартамента е преграден от "масивна тухлена стена и е разделен на две " Имало ли два входа? Имало! Какво съм искала тогава? Да проваля сделката ?

Карахме се известно време, докъто на мен изведнъж ми светва, че въпросната многоуважаема брокерка въобеще и идея си няма, че този апартамент, разделен със тухлена стена преди десет години, по нотариален акт е в съсобственост с другия такъв.
Тя не ме лъжеше.
В нейното съзнание, когато преградиш и разделиш един имот на две със стена, то той е разделен.Има си два отделни входа, и както мъдро предположи брокерката, всеки си има " неговата си идеална част откъм неговата си страна"

Идея си нямаше какво е съсобствен имот.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите