Re: България e първа по престой на жилищата на пазара / Взаимопомощ / Недвижими имоти

ERA: България e първа в Европа по престой на жилищата на пазара

България е първа в Европа по отношение на средния престой на жилищата на имотния пазар. Това показва сравнителен анализ на консултантската компания ERA. Около година е необходима за продажбата на едно жилища, докато преди три години са били достатъчни 40 - 45 дни, каза Теодора Димитрова, управител на българския клон на ERA.

"Основната причина периодът за продажба да нарасне близо десет пъти е в масовото строителство и предлагането на голям брой жилища, които не отговарят на търсенето на купувачите", допълни тя.

Днес е сравнително по-изгодно да си купиш жилище, отколкото преди 3 години. Причината е, че цените на имотите са загубили една четвърт от стойността си, като в същото време има ипотечни кредити, които са с по-ниски лихви дори от тези през 2008 г., посочи Димитрова.

За миналата година София е столицата в Централна и Източна Европа с най-драстичен спад на цените на жилищата - над 22% спрямо 2008 г. Прогнозата на ERA за 2010 г. е намаление на цените на имотите до 5% и стабилизирането им през следващата година.

За миналата година по спад на цените София отстъпва единствено на Дъблин и Лисабон, където имотите са поевтинели съответно с около 26% и 24%, показва сравнителният анализ на ERA. "Повечето европейски страни достигнаха дъното през есента на 2009 г., като през първото полугодие на 2010 г. цените на жилищата в Западна Европа вече вървят нагоре. Най-значително е поскъпването на апартаментите във Франция с над 10% спрямо края на 2009 г.", каза Франсоа Ганьон, президент на ЕRА Европа.

"Най-ясни са знаците за стабилизиране в страни като Испания, Франция, Германия, докато в Чехия, Румъния и Италия движението продължава да е с отрицателен знак. Най-слабо засегнати от кризата остават скандинавските страни, Швейцария и Турция, като причините във всяка от тях са различни. Но навсякъде има една постоянна категория – по-ниско потребителско доверие и повече продавачи", посочи Ганьон.

Броят на сделките с имоти в България продължава да намалява. Очаквам по-малко сделки през тази година спрямо миналата, каза Теодора Димитрова. С близо 30% е спадът на сключените през 2009 г. сделки в България в сравнение с 2008 г. Обемът на сключените в страната ни транзакции я поставя наред с Гърция, Румъния и Холандия, където понижението в реализираните обеми е аналогично. Турция и Швеция отбелязват ръст на броя на сделките с жилища през миналата година, отчитат от ERA.