Виждал ли си как живеят бачкерите по строежите под наем по 4-ма в стая?
Иди и виж. А и "икономиката" на тия в строителните фургони иди виж.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

"Едва ли от ниската норма на печалба ще спаднат цените. Излизането на
бранша "на светло" ще увеличи разходите за осигуровки, застраховки,
работно облекло, квалификация на персонала, контрол на качеството и др.
В резултат ще имаме по-качествен продукт на близка до сегашните цени.
(по-скоро малко по-високи, според мен). Степента на довършване ще се
увеличи поради по-малката натовареност на строителните фирми.
Би трябвало да се появи пазара на жилищни имоти, построени
за дългосрочно отдаване под наем (тук българският манталитет
"моята си къща" е голяма пречка). "

Първо - цените ще слязат понеже няма да има повече бачкери със заплати на академици в БАН например. Второ - защото нормата на печалба беше завишена с няколко СТОТИН процента. Трето - защото ще се наложи да се продават жилищата по ЧИСТА площ - и сметките стават други. Четвърто - защото строителните фирми са изключително неефективни и тепърва трябва да оптимизират процесите (и разходите) си, което пък води до икономии. И пето - но не на последно място: като спомена за наеми, не си ли се питал защо наемите тук са толкова малки на фона на цените? Много просто - защото за наем не взимаш безумен кредит - и отразяват реалната покупателна способност. Близко до акъла е да се изчисли и реалната цена на едно жилище според наема/покупателната способност на купувача, както и да се определи кога се балонира и кога - не.

ПП: Като причина за слизане на цени мога да посоча както демографската, така и вторичния пазар през ЧСИ. Ама ще дращя по това като ме репликираш примерно, сега ме мързи.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Джейми ще ти намъква първо

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

пак си писал без да четеш.

Пък за 90% внос...
Още малко и въздуха ще изкараш вносен.
Покрай строителството добре си работеха и цеховете за дограми, и тухларните фабрики, и бригадите за топлоизолация. Нищо, че има вносни тухли. Сигурно ще се изненадаш, но има производство и на български мебели..
Вносни са италианските кухни, ама се продаваха и български.
А и вносните материали ги ползваха и поставяха български работници.
Не е работата само до материалите.

Ами точно това лято купувах строителни материали. Всичките бяха български. Направо да не повярваш. Даже и дървения материал...

Чудя се защо на черното викаш бяло...

Първо - заплатите на работниците в строителството не са високи за условията и труда, който извършват (по 4 във фургон, разправяш..)
Второ - печалбата беше завишена от полу-законни икономии от данъци, осигуровки, застраховки и др. присъщи на сивата икономика, която
определено върви към изсветляване
Трето - "чистата" и "мръсната" площ изобщо не влияе на цената. Ако
един реален имот струва Х лева, дали ще ги раделиш на едно или друго
число е безмислена аритметика. Ако не виждаш какво купуваш и
за какво плащаш - вината си е твоя
Четвърто - подобряване на ефективността на строителните процеси
става с инвестиции (пари). В същото време все по-строгите изисквания
за енергийна ефективност, пожарна безопасност, достъпна среда -
и завишения контрол - водят до обективно покачване на качеството
и цената на продукта
Пето - бизнесът за отдаване под наем включва изграждане, обзавеждане
и поддържане на обектите, дългосрочно отдаване под наем. В България
този бизнес засега е разработен само за търговски и офис обекти -
молове, офис-сгради и др.п. Ниски ли ти се струват там цените?
Жилищата под наем се дават разпиляно, краткосрочно,..
абе все едно да сравняваш кокошките на баба ти със промишлено
птицевъдство.

Не бързай да подозираш лош умисъл - може да е обикновена глупост!

Виждал ли си как живеят бачкерите по строежите под наем по 4-ма в стая -

Много пъти. Виждал съм по 10 тюфлека в хола на двустаен апартамент. или 13 човека в гарсониера.
Виждал съм и как направо застилат стиропор лятно време за да спят на строежа.
На Алеко съм ги виждал по 8 човека в стая на избушени легла и тюфлеци, и т.н. "технически" по списък им пазаруваше от вкуснотиите описани по горе.
И бяха дошли с един москвич 412 на 30 г. ...
Виждал съм и как изядоха веднаж обяда на елтехниците непредвидливо оставен на видно място, явно да спестят
И още много такива...

колкото повече работим
толкова повече грешим.
да не допускаме повече грешки.

Редактирано от dikobraz на 04.11.10 20:04.

с всичката тая ПЛЯВА дето си я писал (дано не си и вярваш) на финала се оказва че немското строителство е законно, по-евтино и по-качествено от българското. Как ли ... като те чета и не виждам да е възможно - но е факт.
Пробвай пак да обясняваш глупости, ама си изпипай "аргументите"

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите