Здравейте ! Искам да споделя една случка на два дни и да помоля за мнението ви. Имам нужда да продам голям апартамент в кв. Хиподрума и след това да купя два малки. За целта се свързах с проверена агенция, подписах си договор с тях и те започнаха да ми водят клиенти. Една от доведените от тях клиентки обаче една вечер ми позвъни на вратата и заяви, че иска сделка с мен без брокери. Не се съгласих и казах, че това, което прави е некоректно. Пожела да доведе и майка си, заявих и че може да я доведе, но само в присъствието на брокерите, благодарение на които тя е разбрала за продажбата на моето жилище. Има и развитие, но засега очаквам да ми кажете правилно ли постъпих.

Редактирано от geri234 на 29.08.10 18:56.

Всеки сам си решава.
В нормална държава, и при нормални агенции е неморално.
Ти си постъпила коректно, сега остава да получиш същото коректно отношение. Имайки достатъчно опит от работа с агенции се съмнявам. Но не е невъзможно

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

По принцип наистина е некоректно и неморално.
Правилно си направила според мен.

Обаче има и нещо друго в България......трябва да има някакви сайтове за хора които продават купуват by the owner........както е в чужбина.
Защото 2-3процента на 50хил е едно, на 500хил друго......това си е една нова лека кола. И има, да не кажа 50-60процента е пазара на имоти в Канада и Щатите.....

П.П- сега на второ четене май си мисля, няма как някой практики от "нормалния свят" да се приложат в България, защото в България процъфтяват измамите. И брокерите един вид се явяват като запознати хора и поне малко повече доверие на тях да им има човек отколкото на някой дето ще го излъже за нещо......

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Доколкото разбирам покупкопродажбата е сделка между теб и купувачите. Освен това ти и купувача си имате ПООТДЕЛНО договорни отношения с брокера на АНИ. Остави некоректното настрана, ако ти приключиш сделката и после си платиш на брокера договореното между вас - ти не нарушаваш договора/закона и си 100% ОК. Какво става между брокера и купувача формално не те засяга, още повече че не криеш нищо от никой за случката...предполагам де.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Е тук е най-големия проблем.
Има случаи когато брокери са ми заявявали, че няма да ми покажат апартамент, ако не им платя комисионка. Обикновено съм им теглил по една.
Кофтито в случая, е че самия продавач сключвайки договора с агенцията със сигурност не са му казали, че няма да показват жилището му на тези които не искат да платят.
Обикновено в договорите им е записано :
Агенцията се задължава да рекламира и показва имота на всички заинтересовани лица.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

"...Има случаи когато брокери са ми заявявали, че няма да ми покажат апартамент, ако не им платя комисионка...."

Остави устното "казване" настрана

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Абе и я си еб* м*к*т* върши работа. Ама продавача разчита да им се покаже стоката на всички заинтересовани лица . А не само на лица които ще им платят комисионката.
Щото с изречението "Ама ние работим с 3% комисионна" губят клиент

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Какво значи да получа коректно отношение ? Като ми намерят купувач, ще си получат парите за свършената работа. Нямам клауза в договора, в която да им вменявам каквито и да било задължения, свързани с намираноте на купувачи, хората са ми водили и свои клиенти , и клиенти на свои колеги. Чудя се обаче на кандидат - купувачката, която заяви, че не иска брокери, нали те я доведоха, нали благодарение на тях тя разбра, че жилището се продава и ако не иска да им плаща, да бе им го казала, а не да убеждава и мен да ги прескачаме. В същото време се питам това, което те свършиха за нея - телефонни разговори за уреждането на оглед, загубеното време, бензина, за чия сметка ще е, нали аз ще платя половината от цената на цялата сделка - 2,5 %, защо някой ще работи за тях безплатно ?! Аз смятам, че е крайно време да се научим , че всеки трябва да си върши работата , когато искам да продам или купя имот, ще се обърна към брокери, когато имам нужда от смяна на фаянса, ще си извикам майстор.

Ти да не си брокер ?
Питам, защото както казваха едно време, не е нужно да ни убеждаваш за съветска власт.