|
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
|
Тема
|
 КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА ЗА
|
|
| Автор |
pilatus (непознат) |
| Публикувано | 23.06.10 21:59 |
|
|
Здравейте,
Имам едно въпросче на което се надявам миналите през това да помогнат,
защото на мен "нещо не ми стига акъла"...
Пред закупуване сме на апартамент предполагам знаете каква е бумащина?.....
Ще правим ипотека - няма друг начин. Идеята ми е да изповядваме сделката на
данъчна оценка за да поспестим някой лев - и без това сме на ръба. От банката обаче
ми казаха, че за да стане това трябва да им направя КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА ЗА
ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ, която трябва да е на стойност около 53500лв. Aпартамента е с обща квадратура 101кв.м., чисто 84кв.м. на шпакловка и замазка. Никога не съм се занимавала с такива неща - помагайте... Ако имате нещо примерно такова?
| |
|
Тема
|
Re: КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА ЗА
[re: pilatus]
|
|
| Автор |
Ищap_ () |
| Публикувано | 23.06.10 22:12 |
|
|
Първо, някой специалист в строителството трябва да опише видовете остатъчни дейности/пера, които ще се остойностяват. После количество и единична цена можете да напаснете така, че да ви се получи крайната желана стойност. Ако искате, мога да ви изпратя една примерна КСС, но перата в нея трябва вие да си уточните, за конкретните довършителни работи, както и количества и ЕЦ.
| |
|
Тема
|
Коя е банката,
[re: Ищap_]
|
|
| Автор |
jamie (добре познат) |
| Публикувано | 23.06.10 23:14 |
|
|
нека автора напише после и кой му е изготвил фиктивните разчети.
Да има работа за съда
| |
|
Тема
|
Re: КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА ЗА
[re: pilatus]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 23.06.10 23:48 |
|
|
Ах, това не трябваше да го питаш тук, има някои съфорумци, които са против това, скоро може да бъдеш оплюта.
| |
|
Тема
|
Re: КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА ЗА
[re: pilatus]
|
|
| Автор |
Ha живo (§ 22) |
| Публикувано | 24.06.10 00:07 |
|
|
Ще правим ипотека - няма друг начин. Идеята ми е да изповядваме сделката на данъчна оценка
Подготви се отсега психически и финансово, понеже щото идеята ти може и да не се получи.
КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА ЗА
ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ, която трябва да е на стойност около 53500лв. Aпартамента е с обща квадратура 101кв.м., чисто 84кв.м. на шпакловка и замазка.
Трудна работа. Аз не претендирам да разбирам много от цени на ремонти, ама преди време като написах, че един апартамент е отремонтиран за 18000 лева, една клубарка, дето е наясно, написа това:
ти имаш представа за цените на ремонтите
Кой нормален и истински купувач ще повярва, че е направен ремонт за 25 000 лева на панелен апартамент? ............. Пък после, оправяне на поразиите за 18 000 лева?! ............. Това целият блок ли е ремонтиран?!
Приемаме, че тя разбира. Брокер е.
Щом тя не се хваща, че едно жилище може да се отремонтира за 18000 лева, чудно как някой специалист ще ти направи КСС за 53000 лева и банката ще се "хване".
Ма, ти си знаеш. Само се пази, щото верно прокуратурата и съдът не спят.
| |
|
Тема
|
Re: КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА ЗА
[re: pilatus]
|
|
| Автор |
npubem (:-) |
| Публикувано | 24.06.10 11:00 |
|
|
Малко е голяма сумата.. 3-4 пъти може би.
Все пат може би задачата не е непосилна.
Ето има пример за довършителни работи за 2400 лв на квадрат, ама няма хепиенд.
Чудя се как банката ще приеме за залог довършителни работи от типа:
- стени - мазилка "Рафаело", с посребрени корнизи
- подове - полиран мрамор и гранит
- тавани - с художествени пана
- врати - с ръчна дърворезба
- ключове и контакти - сензорни, от дизайнерска колекция;
- тангентор и сауна, кранове иноксови, с позлатени дръжки
- автоматична система за дома - охранителна с видеонаблюдение, климатична, с известяване за пожар, течове на вода, газ, дистанционно управление на щори, автоматично хранене на рибките и др.
... Опа, малко прехвърлих лимита от 53500, рибките ще ги храним ръчно...
Не бързай да подозираш лош умисъл - може да е обикновена глупост!
| |
|
|
|
....... шаренийките ти не дават отговор на поставеният въпрос, още по-малко "оригиналността ти"!
| |
|
Тема
|
Re: КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА ЗА
[re: pilatus]
|
|
| Автор |
svestna (понякога) |
| Публикувано | 24.06.10 11:52 |
|
|
Здравейте!
Преди да се впуснете по тази схема, имайте предвид още една лека подробност: при подобно разделяне на кредита се учредява договорна ипотека, а при изповядване на пазарна цена или на цена на кредита, ипотеката е законна! Таксите и комисионите при договорната ипотека са по-високи и обикновенно се получава, че няма смисъл от подобни "упражнение". Проверете при нотариуса на банката.
Ако продължавате да настоявате за вашия вариант, вие сами можете да си направите подобна справка, само имайте в предвид, че се взема квадратурата на всички стени - под, таван, стена и страни.
П.П. Струва ми се, сериозно разминаването между данъчна оценка, експертна оценка, цена на сделка и стойност на кредит. Може и да бъркам, но не ми се вярва данъчната оценка да е толкова ниска, ако сградата има Акт 16, независимо в кой район се намира, ако е в София, разбира се .
Да е хубав и успешен деня!
| |
|
|
|
"шаренийките" всъщност са мнение на уважаван от мен брокер - ти, което цитирам.
А пропо, ти не си и отговорила на въпроса и си залетяла в друга плоскост, ама нейсе.
Ако питащата може да се ориентира в намеци и в натвърдеци, от помощ ще и е точно това дето съм й го казал, барабар с джеймито и нпубем. А за завишените стойности на СМР няма да има никакви проблеми да и ги изготвят, обикновено проблемите идат след това.
Демек - ако не и се рискува ДА ТЪРСИ ДРУГ НАЧИН.
| |
|
Тема
|
Другия начин
[re: Ha живo]
|
|
| Автор |
jamie (добре познат) |
| Публикувано | 24.06.10 23:29 |
|
|
е просто да спазва законите - в България не е скъпо.
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
| 
|
|
