Тъй като случая е малко объркан слагам съвсем произволни имена на хората..
Имаме продавач Иван и купувач Петър... Иван продава имота на Петър, но нотариуса обърква адреса в НА... вместо бл15А, той пише блок 15...
След известно време Иван разбрал за грешката на нотариуса и продава за втори път имота на човек на име Георги...
Георги е направил проверките.. удостоверение за тежести.. всичко.. никъде не пише че имота е бил продаден... тъй като той проверявал правилния имот, и той все още се води на името на Иван...

Не минало много време и Петър разбира че в НА, адреса е сгрешен и отива при същият нотариус за корекция... нотариуса корегира.. и го пуска за вписване..
Факт: два нотариални акта за един имот... а интересното е, че общината праща и на двамата писма за данъци...
В момента апартамента стои празен защото никой от двамата нови собственици, не смее да влезе и да живее в него...
За измама се съмнявам по една единствена причина.. дали това не е заговор между нотариус /между другото доста известен/ и Иван... защото нещата някак странно се навързват... но това са мои рамисли.. може и да греша...
А, че Иван е измамник.. това си е факт...
Извод: гледайте винаги какво пише в новият ви НА, дали случайно не е объркан адреса....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от apви на 24.05.10 21:16.

Противно на твоите размисли да ти кажа, че дори и да има заговор между Иван и нотариуса, последният не е последна инстанция. Сделка има едва, когато НА се впише по партидата. Вероятно си забелязала, че някои нотариуси, след като подробно опишат продаваемия имот, посочват в НА и имотната партида, неслучайно.
Както и да е - Петър е блял, брокерът му - също. Ми, тогава ще прави това, което вятърът прави.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Ha живo на 24.05.10 21:49.

брокерът му - също
-------------
Няма брокер... сделка: собсвеник- купувач

С две думи - не ни пускай по пързалката. Целият казус е невъзможен
Не те карам да вярваш.. това е факт...

Ми, тогава ще прави това, което вятърът прави.

Ха.. за това ли ви плащат...къде ти отидоха законите.....

Май не си проверила данните, които са ти дали.

Уффф ама ти вярно си тотално изтрещял.. пак спамиш.. и пак обсъждаш мен, а не проблема.. казвам ти .. това е факт.. но господин Великият, ако не вярва.. негов е проблема...
просто апелирам обикновения човек като взима НА да гледа.. правилно ли е записан имота който е купил...


Аз виждам всичко....

просто апелирам обикновения човек като взима НА да гледа.. правилно ли е записан имота който е купил...

Така кажи, защо ти е да пускаш измислени случки?


Истината е, че единствената защита за купувача е нотариусът и послведващата проверка преди вписване. Всеки знае, че трябва да внимава, макар че мнозина се осланят на брокера, ама то си е за тяхня сметка.

Ето един истински случай с мои познати:
Продават имот със запазено право на ползване на трето лице.
т. 1. ПРОДАВАЧЪТ продава следния недвижим имот .....................
т. 2. За имота по т. 1 има запазено с НА от 1991 г. право на ползване от ........
т. 3. Купувачът купува имота, описан в т. 1 и при условията на т. 3....................

Познай какво се е случило няколко часа след подписване при нотариуса. Ми, върнали са го.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Еми съди се иванчо (от петърчо и гошко) за измама в големи размери и го духа.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от moreol на 24.05.10 22:32.

Глей ся, тоя казус във вида, в който го е дала арви, е невъзможен.
Възможно е Иван да продаде на Петър с предварителен договор (не се вписва в АВ), а после да продаде същия имот на Георги с НА.
И пак няма начин да им идват и на Петър и Георги едновременно данъци от общината за един и същи имот.
А при казусът, който съм ти дал, определено ще изгори Иван, а на Петър му остава да го съди за сумата, дадено по предварителния договор.

макар че мнозина се осланят на брокера, ама то си е за тяхня сметка.
----------------------
Човек, ти започваш вече да ме притесняваш.. добре ли си? казах ти няма брокер...аз познавам Георги.. и ако не престанеш да ме нервираш.. ще ти тупна всички документи тук.. за да видим може или не може.. казах ти факт е...
Не, ти наистина не си добре.. ама това сериозно.. ще седна да си измислям историйки.. за да се правя на интересна.... божеееее..

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Абе в бг всичко е възможно.

Иванчо го няма... продал апартамент, взел пари от две места.. и го няма... в момента апартамента е празен... с Георги се запознах съвсем случайно.. чрез второ лице, което не е свързано със случая.. човека направо беше отчаян... пуснал хиляди молби и жалби.. но резултат никакъв... аз му казах че като е празен апартамента поне да отиде и да живее в него.. но той отказва.. страх го е...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Възможно е Иван да продаде на Петър с предварителен договор (не се вписва в АВ), а после да продаде същия имот на Георги с НА
------------------------------------
Не само Петър има НА, но има и поправка на НА вписана в НОТАРИАТА...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите