|
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> (покажи всички)
|
Тема
|
 Опит за разсъждение..
|
|
| Автор |
npubem (:-) |
| Публикувано | 22.05.10 18:04 |
|
|
Като стане въпрос за цените на имотите винаги духовете са разбунени. И понеже темата "що е брокер и има ли почва у нас" не ми е интересна, ще се опитам да дам една разумна посока за обмен на информация.
Всеизвестно е че процентът на сделките, при които реалната цена се записва в документите, не е голям. Практика е сделките да се сключват на стойността на данъчната оценка.
Нека в тая тема направим опит да намерим съотношението между пазарната цена и данъчната оценка - говоря само за реално сключени сделки. Нека има и малко инфо за имота..
Ето пример за моето апартаментче, съвсем прясно:
- пазарна цена : данъчна оценка = 2.02
голям град, краен квартал (III зона), ново строителство, лоша инфраструктура, разсрочено плащане.
Ще се включите ли?
| |
|
Тема
|
Re: Опит за разсъждение..
[re: npubem]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 22.05.10 18:32 |
|
|
- пазарна цена : данъчна оценка = 2.02
Не разбрах?
| |
|
Тема
|
Re: Опит за разсъждение..
[re: moreol]
|
|
| Автор |
npubem (:-) |
| Публикувано | 22.05.10 21:19 |
|
|
В отговор на:
- пазарна цена : данъчна оценка = 2.02
Не разбрах?
Сложно ли го казах?
Ако при данъчна оценка 100 евро сделката е за 202 евро, отношението на реалната цена към данъчната оценка е 2.02
Тези две цифри са ясни при всяка реална сделка.
Да видим дали експертите, съставили методиката за данъчни оценки, са улучили правилното съотношение на цените на имотите..
| |
|
Тема
|
Не четеш.
[re: moreol]
|
|
| Автор |
jamie (добре познат) |
| Публикувано | 22.05.10 21:20 |
|
|
Няма да те вземат в Германия
Съотношение. Платил е/струва 20200 при данъчна оценка 10000.
| |
|
Тема
|
Re: Опит за разсъждение..
[re: npubem]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 22.05.10 21:20 |
|
|
Ако си чел внимателно.. това беше една от темите в която се скарахме сериозно...
Аз въобще незнам защо е допуснато да има разлика между ДО и пазарна стойност.. решението е елементарно.. вдигат ДО до пазарна стойност, но данъците си остават същите.. така няма да има спекулации с ДО .. пазарна стойност..
Имало е огромни разлики между ДО и пазарна стойност ... например имот на село ДО е 1500лв., а цената на имота е 25000Е
Имало е случай обаче имот да се купи под ДО... ДО-130000лв., а цената на имота 50000Е
Аз виждам всичко....
| |
|
Тема
|
Да си чувал ГТП метод?
[re: npubem]
|
|
| Автор |
jamie (добре познат) |
| Публикувано | 22.05.10 21:21 |
|
|
Гледа в Тавана и Пише. Не на шега точно така се нарича - в средите на банковите спецове по оценка на НИ, когато се раздават ипотечните кредити.
| |
|
Тема
|
Re: Опит за разсъждение..
[re: npubem]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 22.05.10 21:25 |
|
|
Обикновено съотнощение се отбелязва с обикновени дроби
Редактирано от moreol на 22.05.10 21:27.
| |
|
|
|
Миналата седмица ми предложиха работа във виена, но условията не ме устройват. Така че все още има надежда
| |
|
Тема
|
Оная
[re: moreol]
|
|
| Автор |
jamie (добре познат) |
| Публикувано | 22.05.10 21:30 |
|
|
песничка на Битълз за тебе съм я пуснал в другия клуб - слушкай я да тренираш
| |
|
Тема
|
Re: Опит за разсъждение..
[re: apви]
|
|
| Автор |
npubem (:-) |
| Публикувано | 22.05.10 21:34 |
|
|
Разликата, Арви е поради факта, че няма информация за реално платените цени по сключените сделки. Как да стане това да се изравнят ДО и пазарните цени, след като в офертите цените са изкуствено завишени, а в нотариалните актове - изкуствено занижени. Някой ясновидец ли да се намеси?
А прочетох доста от темите.. по-малко пиша, повече чета. Някои предпочитат обратното. И не за да се скарам отварям темата. Може пък ако има натрупана информация може да се направи анализ?..
Засега информация за анализ няма.
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> (покажи всички)
| 
|
|
