Джейми, повече ти отива в клуба на разведените да пишеш (примерно), там поне е ясно като как си се отзовал. Тук не разбирам в качеството си на какъв точно експерт се слагаш на всяка тенджера похлупак. Да не би да знаеш нещо повече от мен за пазара на имоти по морето?

да те питам ти в качеството си на каква пишеш в клуб НИ?
Да не би случайни да си брокерка НИ, я да ти видя тапията

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Колко са общо случаите - че изчисли 95%? Не знаеш?
Това пък точно да е източник на валутни приходи ЗА СТРАНАТА е меко казано ГЛУПОСТ. Същата като тази как строителния бранш бил локомотива ... локомотив е - на БАЛОН.

ПП: Цените на имотите вече са и под 300Е, според локацията и качеството. Подобни цени има и в Европа, виж - за доходите няма спор. Но именно доходите определят пазара - оттам и цените. Затова е редно цените да са и доста под цитираните 300Е - това именно по икономическа логика се получава (която очевидно ти липсва). Докато офертните цени се определят от слухове за руснаци, испанци, англичани и марсианци - ще са нереално високи и ще се надува балон - до следващото спукване и срив (което пък прецака инак тоооолкова изгодния строителен бранш)

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Тука си прав, няма спор

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Това не са само еднократни приходи за строителната индустрия (която между другото доскоро генерираше около 17% от БВП и не знам какво се радвате толкова на спада й, като това се усеща в джоба на всички),

Че как да не се радвам. тия кухи 17% не водат до нищо, щото след като се реализира продукта той освен тухли, бетон и загрозена природа не води до нищо.
Покупко-продажбата на НИ за инвестиция не е никаква инвестиция, а рентиерство. И вместо сега тези пари обрани от икономиката да създадът продукт те генерират инфлация, защото трябва да се връщат а не произвеждат продукт. Права си, че сега всички плащаме... Ама малоумието на предприемачите които предпочетоха бързи удари построявайки бетонни джунгли, вместо инвестирането в производство. И понеже са малоумни печалбите ги наляха в кичозно вили и лискави жипки, които водят само до разходи. И да приходите са еднократни. Защото или отиват за покриване на кредити или за поредната жипка

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

http://imoti.investor.bg/?id=96152

http://stroitelstvoimoti.com/?lang_id=1&prm=news&rub_id=29&news_id=8326&page=

...Руските клиенти съставляват най-голям дял от чуждестранните купувачи – 20%. Те купуват основно апартаменти в морските и ски курортите....

няма никъде. Отделно че информацията е поднесена подвеждащо:
заглавие: "България фаворит на руските купувачи на имоти зад граница вече 19 месеца"
статия: "...руския портал за имоти в чужбина Prian.ru"

заглавие: "Руснаци купуват наравно с българите имоти у нас. Следват ги англичаните, гърците се покриха"
статия: "... анализ за първото тримесечие на Бългериан Пропертис"

И от тази онформация се очаква да повярваме че:
"...Руските клиенти съставляват най-голям дял от чуждестранните купувачи – 20%. Те купуват основно апартаменти в морските и ски курортите...." - т.е. от изолираните данни на ЕДНА агенция - хоп, глобален извод.
И следствие от очевидно погрешния извод - 95% купувачи по морето - руснаци (още по-погрешен)?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И какво значат тези два линка ???
-20% от колко сделки. Ако са от 100 егати сериозните инвеститори половин автобус излъгани балъци. Ако са от 10 000 е друга тема.
-При всички агенции ли е така или само при тази. Щото някоя друга може да има една сделка с кака Куна от Своге дето продала нивата за бензиностанция на Литекс и изкарала за един апартамент на Поморие, да си лекува болежките на кални бани. Ако въпросната агенция подаде статистика тя ще, е че 100% от купувачите на имоти по черноморието са българи

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Няма чуждестранни купувачи на имоти в България

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Creeping Death на 15.04.10 09:32.

И една малка тайна. Съгласно българското законодателство всички купувачи на НИ в България са български физически или юридически лица. Така, че аз тържествено обявявам ...

Твоа сериозно ли го мислиш? Важи единствено когато се купува земя, т.е. парцели, къщи, апартаменти с идеални части земя и т.н. Най-масови обаче са продажбите на апртаменти с отстъпено право на строеж и чужденците в този случай спокойно си купуват като физически лица (т.е. не им се налага да регистрират фирма у нас).

Колкото до останалото, отдавна съм наясно, че няма смисъл да убеждавам никого от вътрешността как стоят нещата с недвижимите имоти по морето. Както и аз не се бъркам в теми, свързани с пазара на имоти в София например. Утрепвах се да предлагам миналото лято апартаменти с отлични локации, качество и изглед към морето на български клиенти, и докато те седяха, и чакаха цените да паднат в пъти, руснаците малко по малко изкупиха най-доброто. А ново строителство почти няма. Говоря за конкретни населени места, изключвайки Слънчев бряг и други презастроени селища.

Колкото до автобуса с балъци, една малка справка да ти дам - Москва е 15 милионен град, Санкт Петербург - около 8 милиона. Да, една малка част от тях купува, но това е предостатъчно за да задържи цените за момента. Иначе и на мен ми се искат по-ниски цени и повече сделки с българи, ама защо ли го казвам, като виждам че тук няма смисъл да се обсъжда рационално каквото и да било, свързано с тема недвижими имоти - на клубът повече ще му отива име "антиброкер", защото всяка тема се извърта в тази насока.

и не каза колко сделки са общо тия прочути 95%?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите