|
Тема
|
 Три въпроса
|
|
| Автор |
Boждa (born of hope) |
| Публикувано | 19.02.10 12:53 |
|
|
Здравейте, имам три въпроса към хората занимаващи се с недвижими имоти:
Цените на жилища по популярните сайтове с ДДС ли са?
Каква е средната цена на кв.м.(без ДДС) на едно- и двустайни апартаменти в строеж в Банкя и каква е цената на същия тип апартаменти след като получат акт16, ако се даде под наем? Квадратурата е от порядък 55-90кв.м.
|
|
|
Тема
|
 Re: Три въпроса
[re: Boждa]
|
|
| Автор |
Пaлaч® (napalmoff ) |
| Публикувано | 19.02.10 13:49 |
|
|
В отговор на:
Цените на жилища по популярните сайтове с ДДС ли са?
Би трябвало да са крайни цени. Поне до сега аз не съм попадал на тарикат който да ми каже ама това е цена без ДДС.
В отговор на:
Каква е средната цена на кв.м.(без ДДС) на едно- и двустайни апартаменти в строеж в Банкя и каква е цената на същия тип апартаменти след като получат акт16, ако се даде под наем? Квадратурата е от порядък 55-90кв.м.
На тези въпроси отговора е много спорен. И в момента няма реален отговор. А който го има си трае.
Но понеже предполагам искаш да вземеш нещо, за да го даваш под наем.
-Не си закопавай парите бе човек
-Поне нека да е в София. Все пак със сигурност ще му вземеш по добри пари.
Абе ти кога ш'са замийш тааа
|
|
|
Тема
|
Re: Три въпроса
[re: Boждa]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 14:22 |
|
|
здравей.. и добре дошъл в нашия клуб!
Това са крайни.. и не дотам крайни цени.. в смисъл поне за сега, са с корекции надолу..
защо ти е да взимаш жилище в строеж, това е доста рискова сделка.. и лично аз не я предпоръчвам. Разликата поне в момента от строеж, до готов пртамент не е толкова голяма.. да ти кажа и лично аз не съм се занимавала с наеми в Банкя, но като гледам тук как се сринаха наемите предполагам, че там са още по-надолу..
Ако искаш сподели точно какво си замислил.. за да получиш и по-подробно мнение..
|
|
|
Тема
|
благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
Boждa (born of hope) |
| Публикувано | 19.02.10 14:32 |
|
|
Строи се хубава сграда на три етажа с 8 апартамента. Предлагат ми цена 710евро/кв.м без ддс.....с луксозно завършени общи части. Рискът в случая е минимален. Навътре съм във финансирането и прочее. Доколко е нормална цената обаче за място като Банкя? Наемът ме интересува, за да преценя колко бих спечелил, ако го купя.
Е, аз споделих всичко....
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: Boждa]
|
|
| Автор |
Пaлaч® (napalmoff ) |
| Публикувано | 19.02.10 14:53 |
|
|
Вождец не се хващай на това хоро.
852 е на кв метър това е с ДДС
60кв.*852 е =51120 е
Кредит 51120 за 30г ти излиза по 400 евро на месец
Мислиш ли, че от наем ще ги избиеш .
За кое е минимален риска ????
Редактирано от Пaлaч® на 19.02.10 14:54.
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: Boждa]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 15:01 |
|
|
710евро/
-----------------
за мен е много.. и то особено за апартамен в строеж и в Банкя.. на тази цена пре спокойно можеш да си намериш и в София... ако разбира си си харесал точно Банкя е друг въпрос.. но там няма да можеш да си избиеш инвестицията от наем..
Тук напълно съм съгласна с ПАЛАЧА... а повярвай това досега не е ставало...
|
|
|
Тема
|
скоро...скоро
[re: Пaлaч®]
|
|
| Автор |
Boждa (born of hope) |
| Публикувано | 19.02.10 15:05 |
|
|
ами незнам баце....чудя се..проучвам. Гледам нещата от всички страни, защото тези парикато си спомня как съм ги изкарал, хич не ми се ще да ги харча залудо..
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: Пaлaч®]
|
|
| Автор |
Boждa (born of hope) |
| Публикувано | 19.02.10 15:09 |
|
|
За евентуалното незавършване...
Цената за мен ще остане 710...има начин...крайната ми цена без нотариалните такси идва около 39500е...
Но си прав....малко е пеебана работата...
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
Пaлaч® (napalmoff ) |
| Публикувано | 19.02.10 15:10 |
|
|
710евро/ БЕЗ ДДС
|
|
|
Тема
|
Re: скоро...скоро
[re: Boждa]
|
|
| Автор |
Пaлaч® (napalmoff ) |
| Публикувано | 19.02.10 15:13 |
|
|
Батинка вземи си в Гърция.
Готови двустайни студия на плажа обзаведени до ключ има за тия пари.
Ей го е къде ти е за 3 часа си там Имаш дълъг сезон от май до септември.
Само на познати да го даваш на сезон ще изкараш едно 5 000 евро
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
Boждa (born of hope) |
| Публикувано | 19.02.10 15:15 |
|
|
Ясно...по принцип идеята ми е да взема кредит 15000е и тях да избия с наем, примерно за 5години. Добре, да попитам по друг начин 260евро/месец наем възможен ли е за двустаен? Положението му е такова, че става и за чудесен офис...
|
|
|
Тема
|
Re: скоро...скоро
[re: Пaлaч®]
|
|
| Автор |
Boждa (born of hope) |
| Публикувано | 19.02.10 15:25 |
|
|
Тяхна или наша агенция?
Дай някоя, връзка моля!
|
|
|
Тема
|
Re: скоро...скоро
[re: Boждa]
|
|
| Автор |
Пaлaч® (napalmoff ) |
| Публикувано | 19.02.10 15:37 |
|
|
Ми аз гледах тия като обяви.
Касандра е невероятно живописно място
Говорих с племенничката ми тя живее в Сандански, в момента е пълно с изгодни обяви, а тях кризата ги тресе яко. Вика няма грък който да извади 20 000 евро
Редактирано от Пaлaч® на 19.02.10 15:39.
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: Boждa]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 15:42 |
|
|
Поне в момента това не е възможно.. незнам дали ще се вдигат или падат наемите.. но в момента има 3ст. в Редута, това е било винаги доста скъп квартал, за 270Е...
Но, това са цени в криза...
|
|
|
Тема
|
Re: скоро...скоро
[re: Пaлaч®]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 15:49 |
|
|
охххх.. много те бива по съветите.. но я кажи на човека преди да се вкара в приключение да купи в Гърция, да провери техните данъци и такси.. това първо...второ трябва да наеме АНИ за управление на имот.. и я кажи.. след като грък не може да извади 20000Е, как така се събира такъв наем..
Гърция се тресе в момента от стачки.. а познай това как ще се отрази на туристите..
Когато човек купува нещо, трябва да го прецени от всички страни..
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 19.02.10 15:55 |
|
|
Тоя от редута, да не е панелка пред събаряне?
|
|
|
Тема
|
Re: скоро...скоро
[re: apви]
|
|
| Автор |
Пaлaч® (napalmoff ) |
| Публикувано | 19.02.10 15:54 |
|
|
Много те бива да се заяждаш и да ръсиш глупости.
Ако имаш само едно жилище в Гърция плащаш еднократна такса в момента на придобиването му, която е около 4 000 евро.
И защо трябва да наемаш АНИ за имот нямаш познати с които да го напълниш ли.
И наема се събира в курортите от почиващи не от местни.
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 19.02.10 15:58 |
|
|
Между другото, май забелязвам че цените в някои крайни квартали са с 0-5-10% по ниски от тези в централните и около центъра квартали, е има и изключения .
|
|
|
|
|
Глупи получаваш перманентен бан ...
Сбогом
Редактирано от Пaлaч® на 19.02.10 16:12.
|
|
|
Тема
|
Re: скоро...скоро
[re: Пaлaч®]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 16:21 |
|
|
Много те бива да се заяждаш и да ръсиш глупости.
-------------------------------------
Човече научи се да четеш написаното.. а не да съдиш по ник нейм.. глупостите ги ръсиш ти.. върни се и прочети какво съм написала.. на какво да наблегне човека... защо го възприе като заяждане?????
Просто споменах да проучи данъците и таксите, тъй като българската гъркинята, коята купи тук два апртаментакупи и там и ревеше от данъците им..
за имот нямаш познати с които да го напълниш ли.
и ти с познати бизнес ще въртиш???? оооооооооооооо.. нали ще те вдигнат във въздуха как си им съдрал кожата...
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: moreol]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 16:25 |
|
|
Между другото, май забелязвам че цените в някои крайни квартали са с 0-5-10% по ниски от тези в централните и около центъра квартали, е има и изключения
-----------------------
е с това какво искаш да ми кажеш???? да съм твърдяла някъде че цените ще се качват???
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: moreol]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 16:26 |
|
|
Тоя от редута, да не е панелка пред събаряне?
........................
ново строителство... обзаведен.. панелките в Редута са малко.. и не са за събаряне..
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 19.02.10 16:30 |
|
|
Линк имаш ли?
В редута като гледам в сайтовете вървят по 650-750 евро/кв.
Нищо не искам да кажа, просто констатирам
Редактирано от moreol на 19.02.10 16:39.
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: moreol]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 16:58 |
|
|
В редута като гледам в сайтовете вървят по 650-750 евро/кв.
-------------------------------------
нееееееееееее..аз писах за наем...
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 19.02.10 17:05 |
|
|
Аз в лагера 3 стаен, доста прилично обзаведен 500лв
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: moreol]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 17:17 |
|
|
да.. наемите доста паднаха... дано да се задържат така...
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 19.02.10 17:22 |
|
|
Преди да паднат го взех за толкова.
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: moreol]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 19.02.10 17:23 |
|
|
това ще рече? коя година?
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
moreol () |
| Публикувано | 19.02.10 17:33 |
|
|
Миналата :)
А 2008 когато беше най-зле, наех един 2ст до сити центъра пак за толкова .<P ID="edit"><FONT class="small"><EM>Редактирано от moreol на 19.02.10 17:34.</EM></FONT></P>Редактирано от moreol на 19.02.10 17:34.
|
|
|
Тема
|
Re: благодаря...
[re: apви]
|
|
| Автор |
Boждa (born of hope) |
| Публикувано | 19.02.10 17:39 |
|
|
благодарско...много ми беше полезна информацията от всички ви. ако някога имате въпроси по конструкциите с радост ще помагам.
|
|
