|
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | >> (покажи всички)
|
Тема
|
 Re: Бърз ? за таксите по прехвърляне
[re: teva]
|
|
| Автор |
dated (незапознат) |
| Публикувано | 15.02.10 12:56 |
|
|
Мамят те. Брокерката ти ги приказва тези приказки не от незнание...
Голямо "обгрижване" и "защита на интересите" са ти спретнали...
Не е задължително да псуваш брокерката, но е препоръчително да не и вярваш.
Обърни гледната точка.
Ти си човекът с парите. Отвори ексела и направи точна сметка, не около, не по приказки "ами то излиза около 600-700 лв.", а точно колко пари ще ти излезе начинението.
Включи цена, такси, комисиони и каквото там се сетиш.
Едва тогава ще можеш да кажеш на брокерката колко си готова да дадеш. Крайна сума, всичко! Не плаща брокерката, а ти, нали?
Не оставяй да те баламосват с приказки от рода на "така е прието".
П.С. Що не се замислиш и за адвокат? Явно от агенцията играят за продавача...
От АНИ-то комисиона искат ли от теб или само от продавача?
| |
|
Тема
|
Re: Бърз ? за таксите по прехвърляне
[re: dated]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 15.02.10 13:45 |
|
|
хайдеее, пак на игрички го докарахме.. за точният случай не съм сигурна кой крив, кой прав.. но има моменти когато собствениците не желаят да плащат нотариалните такси.. просто това е едно от условията да коментарат цената и да продадат имота... това е тяхно желание..
Умният /правилно ли сложих пълния член.. / брокер се стреми на макс да доближи интересите по сделката, не да работи за нейното разпадане.. в смисъл трябва да поговори с двете страни, за да може да се стигне до консенсус... да събере страните и да се проведе разумен разговор..
Едно е да искаш... друго е да можеш... трето е да бъдеш..
| |
|
Тема
|
Re: Бърз ? за таксите по прехвърляне
[re: apви]
|
|
| Автор |
dated (незапознат) |
| Публикувано | 15.02.10 14:17 |
|
|
в смисъл трябва да поговори с двете страни, за да може да се стигне до консенсус... да събере страните и да се проведе разумен разговор..
Той разговорът вече е започнал. Ама дали е разумен? Да видим докъде ще го докарат...
Дамата от агенцията за недвижими имоти - която представлява и продавача и купувача - ми съобщи, че аз трябва да поема всички такси по прехвърляне (местен данък, нот. такса и пр.), тъй като ще тегля ипотечен кредит и видите ли аз съм виновна, че не ходя с 60 хил. лева в джоба и съм пречка сделката да се осъществи с плащане в брой и съответно таксите да минат по данъчна оценка.
Не става въпрос за някакви условия, желания на продавача, пазарлъци, ами направо - трябва да плащаш, защото сделката ще се изповядва на реалната цена.
Щом не тарикатееш - плащаш!
Чисто замотаване на клиента си е това...
| |
|
Тема
|
Re: Бърз ? за таксите по прехвърляне
[re: dated]
|
|
| Автор |
apви (ледена) |
| Публикувано | 15.02.10 14:47 |
|
|
както ти казах незнам детайли.. така че не мога и да взема твърда позиция.. дамата от АНИ не е страна.. тя е предавател на волята на купувача и продавача.. тя няма правата нищо да казва, ако това не е желанието на собственика... Кофти е когато брокерите си преписват права които нямат.. но пак ти казвам не мога да взема твърдо становище...
Едно е да искаш... друго е да можеш... трето е да бъдеш..
| |
|
Тема
|
Re: Бърз ? за таксите по прехвърляне
[re: dated]
|
|
| Автор |
teva (непознат
) |
| Публикувано | 15.02.10 17:41 |
|
|
Благодаря на всички за мненията и отговорите.
Само за информация ще кажа, че стана на моето Цитирах закона, седнах и на компютъра на "дамата" и си поправих клаузата. Сега ще делим разходите
То ми писна да слушам как продавачката била инат и опак жена Сега ме видяха, че аз съм по-инат!
Благодаря още веднъж!
| |
|
Тема
|
Подобен въпрос
[re: teva]
|
|
| Автор |
javar (непознат
) |
| Публикувано | 19.02.10 12:10 |
|
|
Здравейте,
Искам да купя жилище за около 35К euro, по4ти съм готов с парите (остават ми още около 5к).
Въпросът ми e (понеже за първи път ще се занимавам с нещо подобно) колко още да предвидя за останалите разходи? Като гледам в интернет в пове4е обяви пише, 4е няма комисионни за купува4а. Ако няма комисионна към агенцията какви други разходи да предвидя?
| |
|
|
|
Като гледам в интернет в пове4е обяви пише, 4е няма комисионни за купува4а
---------------------------------------------------
Нямам представа къде точно в интернет гледаш, но това ПОВЕ4ЕТО просто не отговаря на истината. Искам просто да те предпазя от разочарование...
Предвиди си 2 до 3 % за комисиона на агенцията (ако не успееш да спазариш нещо друго), и около половината от 3,7 до 4 % от цената на жилището - за всички други разноски - данъци, нотариални такси и пр. Ако теглиш кредит - има още разноски - зависи от банката.
Ако не ти се плаща комисиона на агенция - потърси си ново строителство, на което има табели с координатите на строителя, или търси обяви от частни лица.
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
| |
|
|
|
Ами в imot.bg на доста оферти пише "БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА по тази оферта."
Зна4и грубо 2% за агенцията и 2% за останалото или около 1500 eur. Поносимо е.
BTW, понеже не съм от София и не знам до колко офертите от горе посо4ения сайт отговарят на истината, и ме е страх да не остана разо4арован от реалността. Как ви се струва, ще мога ли да намеря нещо за 35К еуро в софия в нормален район (имам впредвид район кадето има пове4е българи, млади семейства със средни доходи... просто да не е пренаселен с роми и др). Търся тухлен 2 стаен апартамент от около 60 кв, след 2000 година, да не е първи или последен етаж и да е готово за живеене/Или колко наистина струва такова жилище в момента?
| |
|
|
|
Доста смела цена е това... според мен. Смело ниска, искам да кажа. Не съм имала такова търсене скоро. Наистина има опасност да попадате непрекъснато на неактуални обяви, но такава е реалността за момента...
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
| |
|
|
|
Стига да не очакваш да е лукс и да се примириш със скромни общи части и западен район - има хубави жилища на тази цена.
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | >> (покажи всички)
| 
|
|
