Здравейте,

тези дни реших да си ъпдейтна информацията за недвижимите имоти. Почнах да се ровя из сайтове за продажби и гледам хората напускали някви обяви за панелки 50-70к евро. С извинение тея нормални ли са? или си търсят шамандури?

След около година мисля да си взимам жилище(запълвам касичката в момента :) ). За сега чисто "любителски" се интересувам ще падат ли тея цени, ще се вдигат ли? Доста изчетох и се натъкнах на какви ли не хипотези, но реално не мога да преценя.

Поздрави.

Каквито и преди - трябва да висят някакви имоти и в сайтовете. Не може всичките да се продават все пак

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Цените са такива, каквито са, кое толкова те тормози ? Ето ти цените на последните ми три сделки през последния месец :
- 90 кв м в Мл.4 - 42000 е
- 66 кв м в Мл. 1А - 45500 е
- 48 кв м на улV"Русалка" и ул. "Богдан" - 46600 е
Все панели.

- 90 кв м в Мл.4 - 42000 е

Това нещо за тотален ремонт ли е било ?

В отговор на:

---

Това нещо за тотален ремонт ли е било ?

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Бл. 465, за изриване и тотален ремонт, на последен етаж. Дадох тези примери, за да се ориентира човека за цените в момента

Много ли ти е кеф а?
Цените на имотите ще продължат да падат. Пазара за масовия клиент ще се уравновеси някъде между 200 и 300 евро за квадрат. Такива са обстоятелствата:
1. Няма вече чужденци да купуват и няма и да има (освен малко руснаци).
2. Много затруднено отпускане на кредити от банките.
3. Хората са наплашени да теглят големи кредити.
4. Намаляване на населението на България.
5. Ниски заплати.
6. Висока безработица.
7. Песимистични очаквания за бъдещето на икономиката.
8. Все повече закъсали ипотекари, чиито апартаменти ще бъдат иззети от банките и предложени на търг.
9. Тежкия удар на кризата точно в страните където са концентрирани 80% от българските емигранти-Испания, Гърция, Великобритания, САЩ, Италия.
10. Невъзможните за усвояване еврофондовв.
11. Все по-влошаващите се показатели на България: образование, здравеопазване, висока престъпност, липса на иновации в икономиката.
12. Политическа и социална нестабилност.
13. Падащи наеми.
14. Увеличаваща се престъпност.
15. Мръсотия, боклуци, хаус, задръствания, липса на добра инфраструктура в големите градове.
16. Увеличаващите се цигани.
17. Голям процент от умните и способните напускат държавата, а именно те са хората, които се нуждаят и биха могли да си купят скъпо жилище в големия град.
Не лъжете хората с това че цените ще се вдигнат. Тая история се е повтаряла в други страни и тук ще стане същото. Цените ще се паднат до малко над нормалните.

Банките по цял свят, също и в България предизвикаха оскъпяването и спекулацията с цените на имотите, като започнаха да отпускат много кредити. Това в един момент предизвика и кризата. Хората няма как да си изплащат ипотеките, банката пибира имота и го държи или продава дълго време, защото няма кой да го купи.Губи пари. Няма повече да се отпускат кредити ей така, просто ако човек няма поне 1/2 от парите за имота и стабилна заплата не може да получи кредит.

От новото строителство повечето жилища са недовършени и търсене/на зелено/ за тях няма,поради опасността скоро да не станат.Завършени с акт 16 държат цена,а и няма достатъчно предлагане.Търгуват се тези с най-атрактивните цени - панелките.Нуждаещи се от жилища има много,но без пари в кеш,които се надяват банките пак да заработят,но дали и кога това,ще стане,един бог знае. Ако си направите сметката обаче закуповане на панелка е супер неизгодно, защото цената й ще пада с всеки месец, ако блока не падне преди това.

Редактирано от cristal_reaver на 25.01.10 22:59.

Много ли ти е кеф а?
Цените на имотите ще продължат да падат. Пазара за масовия клиент ще се уравновеси някъде между 200 и 300 евро за квадрат.
-------------
Кеф ми е, защото това работя. Къде написах, че цените се качват и излъгах някого ? Постарал си се да напишеш страшно много нови и непознати за никого факти, благодаря ! Завиждам ти за умението да предвиждаш какви ще са цените, аз не го мога, браво.

200-300 евро за квадрат?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В действителност вече има такива цени, просто трябва да се търси през банка или ЧСИ, отделно по ваканционните комплекси... бях мярнала някакви оферти за Слънчев Бряг!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите