Абе не съм брокер бре, пришки ми излязоха да го повтарям - нищо, че защитавам и техните позиции и не се карам с тях - адвокат съм.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Така е, аз просто допълних пропуснатото от теб

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз затова уточних "строго погледнато". Иначе и предварителния договор си е договор, свързан с прехвърлянето на собственост, и според мен не беше излишно да бъде обсъден и той в контекста на въпроса на момичето. Но нали знаеш - юристите отговарят точно и конкретно, и само на конкретния въпрос, без да излизат от строго фиксираната тема.
Имаше един много готин виц в този смисъл:
Пътуват двама джентълмени с балон, но паднала гъста мъгла. Летели, летели и съвсем се изгубили. По едно време като намалили височината, видели долу един човек и попитали:
- Извинете, можете ли да ни кажете къде се намираме?
- Да - отговорил той - в един балон на около 6 метра над земята.
- Това може да е само адвокат - въздъхнал единия джентълмен - само адвокат може да ти даде абсолютно точен и напълно безполезен отговор...

Спрете земята - искам да сляза!

"Абе не съм брокер бре, пришки ми излязоха да го повтарям - нищо, че защитавам и техните позиции и не се карам с тях - адвокат съм."

Нищо, де! Повиших те!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

абсолютно точен и напълно безполезен отговор...


Аплодирам това с всичка сила!!

Но и то важи (в частта си за точността) за НОРМАЛНИТЕ адвокати. Иди чети някои от нашите тук що за отговори дават в клуб Право, а и в този клуб... Има да плачеш за точност.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Уни, пак ще те питам защо не ползваш нормалните адвокати на кантората си?
Вероятно са вдигнали ръце от теб, за да ти обясняват елементарни неща.
В тази връзка - много е трудно да обясниш на човек с музикално образование някои елементарни правни понятия. Мъчиш се, трудиш се, но те си знаят за "записна заповед", "натурален акт" и че ПД е "официален документ".
Безнадеждна работа.......

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

БрО...да си оправиш терминологията...Това беше първото нещо,което научих като започнах да работя с договори и чак тогава ми се изясни защо аджеба хората дето ги пишат,толкова стриктно употребяват термините от съответната област.Не става да го обясниш като Пена на пазара.

1.Има само един вид договор за покупко-продажба на недв.имот и формата му е "нотариален акт".В смисъл: актът-това е договора и обратно.

2.Това с масовите предварителни договори ще го пишем при брокерските истории,които са евтин кавър на ловджийските такива.Сега...ако клиента на брокера е толкоз тъп,че да смята сделката сключена с предварителния договор..отделна тема.

3.Предварителният договор съдържа най-важните елементи на окончателния (ЗЗД ми е слабо място,не го знам наизуст) ама начинът на плащане далеч не е най-важният елемент.Тука пак някакви брокерски истории ми прозират,свързани с криенето на данъци...Много по-важна е уговорката до нотариалния акт имотът да остане чист от тежести.Това им е хубавото на предварителните договори,че могат да имат действие под условие,докато НА няма такава опция.Да не се появи някоя тежест в периода между предварителния и окончателния договор...я ипотека,я статут "паметник на културата"...илинякой акт за премахване на незаконна постройка,отчуждаване и т.н....

4.Предварителният договор става окончателен само със съдебно решение.При нашата съдебна система-2,5-3 години.Ако изобщо стане...За това там трябва да се уговори съответната компенсация,ако нещата се сгоФФнясат...и страните да си се разделят по живо по здраво срещу малко пари,а не да се съдят 3 години за глупости.Имоти на пазара-бол.

5.всеки, който твърди, че този договор не е договор за покупко - продажба нищо не разбира.Че кой ще твърди такова нещо....точно договор за покупко-продажба си е....Само,че предварителен.:)

6.двете страни да прегледат всички точки от него, да се консултират със специалист, какъвто най - често се явява брокерът им..Ммммда....а прасетата летят...

Гледай, аз не съм ЕС и нямам никаква нужда да ме "консултираш". Нито да ме контролираш. Пиша каквито си теми искам, работя както си искам и с когото си искам, съветвам се с когото си искам и когато си искам. И не си ти този, който ще ми държи сметка или ще ми задава някакви досадни и тъпи въпроси.

Все пак, обаче, РАБОТЯ. Колкото и некомпетентна да се опиташ да ме изкараш. И добре работя. Бих казала - ОТЛИЧНО за условия на криза.

Твоят случай обаче не е такъв. Толкова си СВОБОДЕН, че се чудя от какво живееш. И толкова никой не ти обръща внимание, че се възползваш от обявеното ми мълчание към теб, за да дращеш непрекъснати въпроси и постове по мой адрес, разчитайки точно на това, че няма да ти отговоря, за да не те затапя НАНОВО И НАНОВО.

Ако не си толкова смешен - ще си жалък. За какво развя ония байряци на показ пред всички - ЦЯЛА ТЕМА : дето нямало да падаш до нивото ми и да ми отговаряш НИКОГА вече - на мен и на колегата? Санитарят УСЛУЖЛИВО е изтрил клетвената ти тема, за да не се ИЗЛАГАШ за сетен път... Колко дни издържа? Два. Ако не пишеш тъпотиите си до нас двамата - съвсем ще се затриеш от клуба...Мания за забележимост ли имаш? ДЪРЖИШ да ти се обръща внимание? Ами намери си гадже най-накрая!!



Да спори човек с теб, е все едно да спори с първолак, който е прочел три урока и е много горд с това. Но нищо не е разбрал от тях. Накълван с учебници пуяк с тапия, който може да използва знанията си точно колкото пуяка - това си ти. И си го доказал многократно.

Ето, пиша и аз - НЯМА ДА ТИ ОТГОВАРЯМ ПОВЕЧЕ. Първия път очевидно не си ме разбрал.


Нека хората преценят защо пишеш непрестанно на човек, който НЕ ЖЕЛАЕ диалог с теб.

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Как защо ти пиша, съкровище мое? Ти си толкова уникална и така запълваш всяка тема, че няма как да ти устои човек.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

За първи път виждам някой, който се пъчи, че е адвокат, да седи по цял ден пред компютъра и да раздава акъл в разни клубове ! Толкова ли няма клиенти ?! Или лъже, че е адвокат, или е толкова добър, че никой не го наема. Пуснах темата с цел незнаещите да научат нещо, от него пак нищо нормално по темата, нищо полезно.