Re: Ново двайсе / Взаимопомощ / Недвижими имоти

Първа на Дир | Днес | Лайф | Новини | Каталог | Глог Вземи за начална страница Поща | транZит

Днес галерия | Изпрати новина

Пак могат да се купят изгодно жилища на кредит
Сн.: БГНЕС
Имотът на кредит отново станал изгоден
16 юни 2009 / News.dir.bg
Тенденцията на засилващо се търсене на ипотечни кредити, която започна в средата на април продължи и през целия месец май.
По данни на КредитЦентър запитванията за кредити са нараснали с 20%, което автоматично доведе и до ръст на реалните сделки. Спадът на цените на имотите имотите накара повече хора да проверят отново възможностите си за покупка на жилище и получаване на ипотечен кредит.
През май в компанията е регистриран интересен казус. Неин клиент от месец август 2008 година, харесал имот в София – тристаен апартамент ново строителство – 94 кв.м, тогава на цена от 110 000 евро, искал да изтегли кредит за покупката му в размер на 84 000 евро. Тогава той получил одобрение за кредита при лихва от 7.5% и срок на кредита 20 години, като месечната му вноска била 677 евро. В последствие обаче заради кризата в сектора семейството се отказало от сделката.
През април тази година, клиентът се върнал, като казал, че е харесал подобен апартамент в същия квартал – 96 кв.м и го е договорил на цена 81 000 евро. Сумата, която не му достигала в този случай била в размер на 55 000 евро, тъй като и миналата година и сега той е разполагал с 26 000 евро собствени средства. През май той вече е получил одобрение и изтеглил кредит от 55 000 евро при лихва 9%, което означава месечна вноска от 495 евро.
Така този клиент се сдоби с желания апартамент на цена с 29 000 евро по-ниска от миналогодишната, с по-малък кредит, и въпреки по-високата лихва с по-ниска месечна вноска, обясниха от кредитната компания.
Такива сделки зачестяват, което показва, че покупката на имот днес може да бъде изключително разумно и финансово обосновано решение и не случайно все по-голям процент от потребителите, които се нуждаят от жилище, ще пристъпят към покупка.
Според експертите по-ниските цени на имотите са накарали купувачите да инвестират и в по-големи или малко по-луксозни жилища, което е покачили средния размер на отпуснатите ипотечни кредити, който достигна 39 200 евро за страната, при малко над 35 000 за предходния месец.
По думите на изпълнителния директор на "Кредит център" Тихомир Тошев, цитиран от "Фокус", раздвижването е причинено от спадането на цените на недвижимите имоти. Въпреки че има такова раздвижване, е твърде рано да се каже, че нещо преломно се е случило на пазара и хората масово се връщат към традиционния си интерес към кредит за покупка на жилище, допълни той. Според него това е по-скоро тенденция, продиктувана от това, че има реално движение на цените на имотите.
Трябва да кажем, че активните хора имат достатъчно спестени средства в повечето случаи между 30% и 50% от стойността на жилището и имат стабилни доходи, каза още Тошев.