(темата е за граждани, не за брокери)
Нотариалната сделка (примерно продажба на НИ) започва с молба до Нотариуса и представяне на изискуемите по закон документи.
Нотариусът може да изповяда сделката (това значи, че той слага подписа си под НА, като гаранция, че всичко е наред).
Може и да не изповяда сделката, ако смята че нещо не е наред.
Отказът му трябва да е писмен, с посочени правни основания (защо не иска да изповяда сделката) и подлежи на обжалване пред съответния окръжен съд.
Това е много важно да се знае, особено в малките градове. Там има 2-3 нотариуса (някъде само един), които "колят и бесят".
С една дума - ако някой нотариус ви отказва сделка искайте писмен отказ с посочени правни основания. И го обжалвайте пред съда, ако смятате, че не е прав.
За всякакви други нарушения можете да сезирате Нотариалната камара. Всеки ваш сигнал ще доведе до дисциплинарно производство на съответния нотариус.

Сори, че се намесвам, ама съм и гражданка

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В случая в ГПК?
Ми ако не вярвам в закона в кое да вярвам? В честните ти сини очи?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В закона вярвам! За практиката става въпрос ........ демек, прилагаш нестандартен клубен начин за набиране на клиенти

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

....от моята практика.
Нотариална сделка. На близки хора. Живеят в Швеция, летят за самата сделка, подписват, и се прибират.
Нотариално пълномощно на мое име да събера всички документи.
Общината (района, както правилно бе забелязано) е "Средец".
Документът е готов но не ми го дават.
Причината била, че имало заповед на кмета всички пълномощни да се проверяват от юристката. Пък тя, била в отпуск. С една дума нямало да стане преди тя да се върне. След 14 дена.
Дали това е нормално?
И какво прави този, който вярва в закона, а не в дебелите лелки зад бюрата?
Ето какво прави. Незабавно поисках писмен отказ, среща с Кмета и звъннах на една телевизия. Ситуацията стана много напечена и си получих готовия документ. Само 30 минути нерви, доста по-малко от тези, в които обяснявам на брокерите тук, че ЗАКОНЪТ е и над брокери, и над нотариуси, и над адвокати.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не мога да разбера защо все търсите под вола теле? :)
Работя предимно с корпоративни клиенти.
Те не продават НИ като основно занимание.
Пиша тук за забавление и с идея, че малко ще ограмотя някои недоучени брокери

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Служителите са подготвени само за "стандартни ситуации"

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Само се закачам

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Като каза за малките градове с по 1-2-3 нотариуси. Представи си следната история.

Малък град, 3-ти август, 15:30 следобед. Жега. Пешо и Гошо извършват сделка с недвижим имот. Отиват при Мишо - единствения нотариус в града. Мишо отказва да изповяда сделката и да даде писмено становище. Пешо и Гошо са чели clubs.dir.bg и сезират Нотариалната камара. Писмено.

Въпрос 1 - ако Мишо е сгафил, след колко време все пак ще се извърши сделката?

Идва един чичко или който там идва в малкия град и пита "Мишо, ти верно ли не си изповядал сделката, а?" Мишо отрича и заплашва да съди Пешо и Гошо за клевета и уронване на престижа. А и в горещия следобед жив свидетел на случката от 3 август няма.

Въпрос 2 - кво прайм?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от ДъpвeнФилocoф на 12.06.09 15:34.

Отговор на въпрос № 1 - не знам, но при три такива сигнала (примерно) е редно Мишо да бъде уволнен.

Отговор № 2 - нотариалната дейност е законово регламентирана. Мишо може да се мисли за бог, ама не е.
При тази ситуация викам свидетели и медии, за да видят как Мишо нарушава закона. И така доказвам отказа му.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

... в малко градче свидетели ... Но може, всичко става. А обвинението в клевета?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ми разбирам за кво питаш, ама няма друг законов начин.
Последната ми такава случка беше в Лом. Ако не са назначили втори нотариус, там все още е само една тъпа овца.
Връща ме всеки път за нещо, защото не искаше да направи обстоятелствена проверка.
Всеки път беше свързано с време, пари и пътуване.
Накрая й казах ясно - или правите акта, или си получавам отказ на момента, за да го обжалвам.
Акта бе направен (то и без другото аз го бях писал).

Да знаеш, че от около 5-6 месеца в Лом има втори нотариус - № 577.

Ако от ъгъла на овцата тръгнеш по стъргалото е след около 20-30 метра от същата страна. На втори етаж в един вход.

Редактирано от Ha живo на 12.06.09 20:46.

ъгъла на овцата

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А помощникът е още агне, ама се учи и от него ще стане добър овен някой ден. Ако имаш път натам - направо при новия.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много добре, браво.
Не можаха ли да го назначат по-рано този втори нотариус, ами трябваше уфтцътъ да ми скъса нервите?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ти в Елена ако знаеш какъв е нотариусъъъъъъъъът, мани мани

Your future dream is a shopping scheme.

Ако си захванал тази бодра тема, подтикнат от спора за ДО, ще ти кажа, че отново демонстрираш типичната си неадекватност.

Нотариалната сделка (примерно продажба на НИ) започва с молба до Нотариуса и представяне на изискуемите по закон документи..............Отказът му трябва да е писмен, с посочени правни основания


Говорим всички тук НЕ за самия отказ от изповядване, макар, че и до там може да се стигне, ако нотариусът не види ДО предварително, а че в повечето случаи нотариусът се запознава с документите предварително и ТОГАВА връща ДО за преизваждане и предеклариране.

А иначе си съвсем прав - ако нотариусът откаже ни в клин-ни в ръкав да изповяда - със сигурност трябва да посочи основание в писмен вид. Макар, че рядко можеш да осъдиш нотариус... сигурно има някаква застраховка!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Това "Елена" даже не го знам къде е !

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Няма такова нещо като връщане!
Не и в закона.
Връщат недоучили брокери, защото не са събрали документи.
Адвокатите отиват с готови документи и не ги "връщат". Може да им откажат, писмено, с посочени правни основания.
О, да. И аз съм правил компромиси когато просто задоволяването на прищевката на нотариуса е по-бързо, отколкото обжалването.
Случаят в Лом е такъв. Нотариусът беше един.
Но там искаха съвсем други документи и все пак ставаше въпрос за обстоятелствена проверка.
А в нашия спор не само никой нотариус не ме е връщал, но щях да му наритам гъза (законово), ако беше опитал.
Не ти ли прави впечатление, флейтистке, че все още нямаш правното основание.
Може би, защото няма такова???

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А в нашия спор не само никой нотариус не ме е връщал ...

Другата петилетка, когато случайно ти се наложи пак да правиш сделка с НИ - ще те върнат. Бас държа.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Както вече писах в сряда имах сделка за един гараж.
Утре ще взема НА, а в четвъртък ще имам една доброволна делба.
Междувременно ще се явя на няколко дела и ще уредя един руснак с българско гражданство.
Сделките за "петилетка" са патент на недоучили музикантки, решили че са брокер.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Адвокатите отиват с готови документи и не ги "връщат".
---------------------
Значи адвокатите отиват с готови документи, а ти с непълно УДО ? Как така, нали твърдиш, че си адвокат ?

"Значи адвокатите отиват с готови документи, а ти с непълно УДО ? "

УДО-то си е пълно.
Иванчо се оженил 1970 г. (имаме акт за граждански брак и справка за семейно положение).
1977 купили жилище. В НА фигурира само Иванчо. Бедната Марийка (разбирай жена му) тогава гледала втората им рожба и пратила Иванчо да се занимава. Той написал декларация че е собственик, прилагайки НА.
Лелките го въвели така, както е декларирано, защото те въвеждат именно данните от декларацията.
От 1977 г. и до ден днешен Иванчо се обичал с Марийка, плащали заедно данъците (от спестените семейни пари) и дори им се родило трето дете.
През 2009 г. Иванчо решил да продаде апартамента и да купи два по-малки. Решили го заедно с Марийка, извадили нова данъчна оценка, за да се види че за имота няма неплатени данъци и каква е стойността му и отишли с адвокат при нотариус.
Минали за петнадесет минути и сделката била вписана без никакви забележки.

Та да се върнем на обучението ти. Кое му е непълното на УДО-то, след като имаме имот, имаме цена, имаме платен данък?!
И дали щеше да е "пълно" УДО-то, ако Иванчо беше декларирал навремето като съсобственик сестра си.
И дали има друг идиот (освет пишещите тук брокери), който не може да сравни НА, акта за граждански брак и УДО-то?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от abettor на 14.06.09 17:38.

извадили нова данъчна оценка
--------------------------------
................., в която съществували и двамата, защото имали знаещ брокер, който ги светнал, че според закона е така ............................

На всички , на теб включително, стана ясно, че продължаваш да спориш само за да не си признаеш незнанието, нали прочете какво пише в закона, какво доказателство още искаш ?
--------------------------------
Кое му е непълното на УДО-то, след като имаме имот, имаме цена, имаме платен данък?!
----------
Успя да ме развеселиш отново. Не прочете ли, нали то го постнах ? Искаш ли го пак ? Непълно УДО имаме тогава, когато в него не фигурират всички собственици и по тази причина това е невалиден документ, който не може да послужи при изповядване на сделка, точно както не може да служи за документ УДО, в което има сбъркана една буквичка от имената на някого, или цифричка от егн - то на някого, разбра ли, моето момче ?

Моето момче, викай на служителите си, ако имаш такива.
УДО-то никога не е служело за установяване на собственост, а само за данъчни задължения.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Моето момче, викай на служителите си, ако имаш такива
------------------------------------------------------
На моите служители не им викам.
Сега кажи кой от нас е твърдял, че УДО е документ за установяване на себственост ?
Последно, защото вече не си ми забавен - УДО Е ЕДИН ОТ НЕОБХОДИМИТЕ ДОКУМЕНТИ ЗА ИЗПОВЯДВАНЕ НА ВСЯКА СДЕЛКА С НЕДВИЖИМ ИМОТ, ПО ТАЗИ ПРИЧИНА ТОЙ ТРЯБВА ДА БЪДЕ ИЗРЯДЕН, КОЕТО В КОНКРЕТНИЯ СЛУЧАЙ ОЗНАЧАВА, ЧЕ В НЕГО ТРЯБРА ДА ФИГУРИРАТ ВСИЧКИ СОБСТВЕНИЦИ
Остани си със здраве. Дано научи нещо.

... не ми стана ясно. Ма кво ли ти пука, всички брокери тук сте тарикати, пишете под измислени прякори и така или иначе има вероятност да ми се натресете някой ден - няма как да ви избягам, въпреки мнението ми за компетентността ви.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Сбърках само в едно нещо.
Че споря за елементарни правни неща, с някой зарзаватчия, преквалифицирал се в брокер.
Глупи, нали те попитах какво си завършил?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В това е драмата.
Ако някой ден решиш да купуваш имот не ти трябва брокер.
Сключи договор с адвокат с ясни задължения на последния.
Изискай да свърши всичко, от теб да е само подписа.
Не допускай да те разкарват по общини и паланки, щото "това не било тяхна работа".
Плати парите след получаване на НА.
Толкова, и няма да си едно от преебаните камилчета. За които в СРП дори направиха отделен отдел "измами с НИ".

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

За които в СРП дори направиха отделен отдел "измами с НИ".

Не е точно отдел, ама е хубаво, че го има.
А някой брокер набие ли се на очи два-три пъти - влиза в блатото.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Прав си със съветите си. С една малка подробност. Със сигурност трябва да му намериш и имот, ако НАИСТИНА претендираш, че ще свършиш всичко до подписа.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

утре САМО частно лице.
Днес си събирах обяви - над 3/4 са ч.л.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не е отдел, аз го обяснявам за брокери. По-простичко. А ти наистина си адвокат, гадино!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И взимам пари за това, представяш ли си? Незаслужени, и то. Щото само АНИ продават имоти.

Тъпи, ти се биеш в гърдите, че си завършил право, а вече няколко пъти ставаш за смях, да ти напомням ли ? За мен ти стига да знаеш, че съм брокер. Мно-оооооооооооого успешен.

Мястото е готино. Намира се в Стара Планина.

Your future dream is a shopping scheme.

... брокерчетата, както може да видиш от последните коментари се изживяват като мутренско-мафиотска структура ...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите