Тема
|
Цените на жилищата у нас паднаха с 14%
|
|
Автор |
f(x)dx () |
Публикувано | 03.06.09 10:09 |
|
Пускам само факти.
Ако може да не се избивате, ще е добре
Цените на жилищата у нас паднаха с 14%
СЕГА - 03 Юни 2009, 07:06
Цените на жилищата у нас са паднали реално с близо 14% през първото тримесечие на т.г. в сравнение със същия период на м.г., съобщиха от консултантската компания "Глобъл пропърти гайд". Данните са коригирани спрямо инфлацията и се базират на информация на Националния статистически институт.
Свитото потребление, трудният достъп до кредитиране и покачването на безработицата са основните причини за новото дъно, до което достигнаха цените на жилищата, коментират от "Глобъл пропърти гайд".
Спадове на цените за периода януари-март 2009 г. има в 27 от общо 32 изследвани страни. В 12 от държавите спадът е от над 10%. Кризата в Латвия, която е в рецесия, достигна смайващи размери. Средните цени на жилищата в столицата Рига са паднали с 50% спрямо година по-рано до 747 евро на квадрат. Понижението в Дубай е в размер на 35% в сравнение с нивата от м.г. Тежко е положението за строителните компании и в Сингапур, където цените се сринаха с 23% на годишна база. Щатският имотен пазар още не демонстрира съживяване, като различните индекси отчитат различен процент на спада на цените - от 19% спрямо м.г. до едва 6-7%.
В отделни държави пък има известно покачване на цените - в Швейцария и Тайланд с 4% на годишна база, а в Австрия и Израел - с 3%.
|
|
Тема
|
Re: Цените на жилищата у нас паднаха с 14%
[re: f(x)dx]
|
|
Автор |
valsodar (Чародей) |
Публикувано | 03.06.09 10:27 |
|
Само???!
И въз основа на какви точно данни определиха тези прословути 14%?
Истината е някъде там ! - реплика на очния ми лекар.
|
|
Тема
|
Re: Цените на жилищата у нас паднаха с 14%
[re: f(x)dx]
|
|
Автор |
spgufi2 (пристрастен) |
Публикувано | 03.06.09 10:28 |
|
Вероятно е както казват от "Глобъл пропърти гайд", за мен лично това е повече от добре и по - важното е, че пазара се оживи през този месец, което означава работа и сделки.
|
|
Тема
|
Re: Цените на жилищата у нас паднаха с 14%
[re: valsodar]
|
|
Автор |
f(x)dx () |
Публикувано | 03.06.09 10:56 |
|
И въз основа на какви точно данни определиха тези прословути 14%
Данните са коригирани спрямо инфлацията и се базират на информация на Националния статистически институт.
не четеш, батка, не четеш.
|
|
Тема
|
Re: Цените на жилищата у нас паднаха с 14%
[re: f(x)dx]
|
|
Автор |
arrvv (непозната) |
Публикувано | 03.06.09 11:43 |
|
незнам как да пейстна тук едни диаграми, потрудих се и направих, до данни на имоти нет.. движението на цените в един квартал на София от 2003 до 2009г...
Никога не е късно да станеш за смях...
|
|
|
Вчера четох някакво английско изследване за Европа, според което цените на имотите у нас са паднали с 1%...В същата статия, като контрапункт, се цитираше и това, което ти си копнал тук. Сега се ядосвам много, че не помня точно в кой сайт го четох... Ще го търся при свободно време
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
|
|
|
даа, а един мармот завива шоколада в станиол...
предполагам единия процент е че цената е спаднала от 1000 на 990 е/м2, това ли искаш да ми кажеш?
|
|
|
Аз пък вчера прочетох някъде, че от началото на годината има повишение на цените на имотите с 1.3 % , ето още една причина да не вярвам на всякакви такива писания, стига ми, че съм от участниците на пазара на имоти и мога сам да си правя изводите.
|
|
Тема
|
Re: Цените на жилищата у нас паднаха с 14%
[re: spgufi2]
|
|
Автор |
arrvv (непозната) |
Публикувано | 03.06.09 14:08 |
|
Цените на какво? Интересно ми е когато се обобщава... има цени на панелките които се сринаха...това е точната дума...има цени на къщи и парцели около София които също са надолу... има цени на парцели, които си седят същите от лятото на 2008 но търговия няма... дори и за обещетение не ги искат..
Има обаче цени на строители които държат на качеството и техните цени си запазват нивата, дори при акт 16 са над 1200Е говоря за квартали като Гео Милев и Редута...
Една за мен обаче истината за пазара в момента .. всеки продава на стойност, на която сам оценява имота си...има доста ниски и доста високи цени.. Лошото е обаче, че като кажеш на някой собственик че апартамента му е непродаваем на цената която е обявил, той започва да спори с теб... и накрая като му зависи рекламата по 4-5 месеца в нета започва да сваля и оттам става антиреклама.. Имах собственичка която тръгна от лятото на 2008г. с цена за панел в Кремиковци от 47000Е а сега е слязла на 20600Е и това ако не е спад...
Така че като се говори за цени трябва да се уточнява за какво строителство става въпрос и кои са строителите и кой е района..
А колкото до повишаване на цените.. незнам...но и в момента на някои собствениците все им е малко и когато се намери клиент се опитват да вдигат цената..
Но едно мога да кажа.. раздвижване има...
Никога не е късно да станеш за смях...
|
|
|
Наистина ли си в състояние да си помислиш, че ще седя и ще си съчинявам някакви щуротии, за да стана интересна на трима изтрещяли участници в този клуб? С нормалните човеци (като пусналия тази тема) си говоря нормално...
А публикацията ще я намеря. И ще ти я увия в станиол.
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
|
|
|
В родния дир дори... Ето ти я в червен станиол. И понамали малко иронията - не винаги е добър съветник... И си припомнИ, че не съм я предизвикала с нищо. Пък обвиненията са най-често от твоя страна към мен за какво ли не...
Имотите у нас поскъпнали за 1 г.?
02 Юни 2009, 10:12
Източник:
Британската компания “Найт Франк” публикува изненадващи данни, според които цените на жилищата в България са поскъпнали към 31 март 2009 г. с 3,3% на годишна база. Можеше да подминем новината, ако беше първоаприлска, но вчера беше 1 юни. Информацията е част от световна класация за цените на жилищата. Според нея за първите три месеца на т.г. имотите в България са поевтинели едва с 1,2%. Данните от Националния статистически институт обаче се различават коренно. Те сочат спад през първото тримесечие с 12,4%, а на годишна база - с 8,4%. Според НСИ от януари до март 2008 г. жилищата в България са стрували средно 1299,9 лв./кв. м. А за първите три месеца на тази година стойностите са паднали до 1190,7 лв./кв. м. Ако се вземат предвид данните на нашата статистика, то страната ни ще се нареди сред десетте най-бързо падащи пазари на планетата. От централата на “Найт Франк” коментираха вчера, че са ползвали предварителни данни за първото тримесечие за България и в най-скоро време ще осъвременят класацията си. До средата на миналата година България бе първенец в света по поскъпване. Но най-силната глобална рецесия от 1930 г. насам нанесе тежки удари по жилищния пазар и у нас. През първото тримесечие на т. г. цените са паднали в 32 от общо 46 държави в класацията. Според “Найт Франк” пазарите са засегнати от икономическите затруднения и растящата безработица. Спадът е най-драстичен в Сингапур, Дубай и Латвия. В прибалтийската република цените са надолу близо две години, като за последните 12 месеца понижението е с 36%. В Дубай само за три месеца цените са се сринали с 40%. Краткосрочните перспективи за глобалната икономика сочат, че кризата в жилищния сегмент ще продължи до края на 2009 г., прогнозират в “Найт Франк”./в. "Труд"
"""Винаги има поне още една гледна точка... """ Редактирано от ИCTИHCKATA yниKaлнa® на 03.06.09 15:31.
|
|
|
... кой е квартала де, да си направим и ние диграмата
А, да - в imoti.net графиките не са ли за исканите от продавачите/наемодателите цени? Има ли разлика с реално сключените сделки? И дори да има разлика тенденцията същата ли е?
Не се заяждам, питам ...
Редактирано от ДъpвeнФилocoф на 03.06.09 15:47.
|
|
|
Виж, това са на база офертни цени..кв. е Бели брези..аз няма как да знам всеки имот на каква цена се продава, затова има офертна цена и човек си преценява дали да се обади или не... В Бели брези разликата от миналата година до сега е малка, но има райони където е падането е драстично на панелите.. да кажем Люлин, Суха река, Левски, Младостите също.. това са по крайните квартали..
Никога не е късно да станеш за смях...
|
|
|
Разбирам. А има ли законен начин човек да се сдобие с информация за цените при сключените сделки?
|
|
|
Аз поне незнам такъв.. още повече че и в самия нот. акт не винаги е записана реалната сума..
Никога не е късно да станеш за смях... Редактирано от arrvv на 03.06.09 19:51.
|
|
Тема
|
Статистиката....
[re: arrvv]
|
|
Автор |
abettor (адвокат) |
Публикувано | 03.06.09 20:39 |
|
.....я вадят от службите по вписвания. Но......естествено, че това е статистика само върху цените, вписани в НА.
|
|
Тема
|
Re: Статистиката....
[re: abettor]
|
|
Автор |
arrvv (непозната) |
Публикувано | 03.06.09 22:04 |
|
Точно...а там нещата не са много реални /вписана стойност в НА/..
Никога не е късно да станеш за смях...
|
|
Тема
|
Re: Статистиката....
[re: arrvv]
|
|
Автор |
Ha живo (новак) |
Публикувано | 04.06.09 00:24 |
|
там нещата не са много реални /вписана стойност в НА/..
И го знаеш...
И си траеш...
ПП - пазарните оценки ги знаят брокерите, не СВ. Статистиката да я извадят първите, ако ги не е страх.
|
|
|
"пазарните оценки ги знаят брокерите, не СВ"
В този клуб някой най-сетне се СЕТИ че ако има хора, които са наистина наясно какво ТОЧНО става на пазара на НИ - това са брокерите. Евала!
(Предотвратявам насрещна стрелба - дали ще говорим за всеки отделен случай? Не. Но вЕрвайте, когато ви говорим за тенденции)
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
|
|
|
....но само на реални брокери, които познавам, с които общувам наживо.
Не на интернет никчета едното с мания за величие, другото с мания за уникалност.
|
|
|
Ура, ура, призна ни ! Колежке, на за да се заяждам, ама я ми кажи кой се изразява така " ако ГИ НЕ Е страх", вместо "ако НЕ ГИ Е страх" ?
|
|
|
Ами то отдавна е ясно, че най-много информация има в агенциите. Нали голяма част от сделките са през тях - логично е.
Някой да го е отричал?
Обаче за "вЕрвайте" на брокерите, дето си го написала, какво ще кажеш?
Да напишеш "вярвайте ми на мен, не ви лъжа" - бива.
Да напишеш "вярвайте на брокерите" - а недей!
Не коментирате в съседната тема изказванията на баш брокерите Л. Искров и С. Иванов. Има и още изказвания в този дух от разни твои знайни и незнайни колежки и колеги...
Само за сведение - статията "Имотният бранш видя край на кризата" от 29 май я има публикувана отново (малко попроменена, ама над 90% същата) вчера под ново заглавие. За затвърждаване на твърденията на баш брокерите... Дано им поверва някой...
Затова хората се услушват, четат тук и там, опитват се да мислят и коментират. Нещо верването го няма...
|
|
|
Обаче за "вЕрвайте" на брокерите, дето си го написала, какво ще кажеш?
Ще кажа точно каквото казах. Ако искаш да вярваш на някой - вярвай на тези, които са вътре в сделките. А на КОГО ТОЧНО от тях да повярваш (независимо в реала или във виртуала) - всеки си избира сам.
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
|
|
Тема
|
Re: Статистиката....
[re: Ha живo]
|
|
Автор |
spgufi2 (пристрастен) |
Публикувано | 04.06.09 11:38 |
|
ако ги не е страх.
------------
Така се изразяват хората които срещам, когато ходя в провинцията на разни огледи, софиянци казваме "НЕ ГИ Е СТРАХ".
|
|
Тема
|
Re: Статистиката....
[re: Ha живo]
|
|
Автор |
arrvv (непозната) |
Публикувано | 04.06.09 15:02 |
|
И го знаеш...
И си траеш
---------------------------------------------------------------------------------------------------
аз от къде да знам , знаят си го страните по сделката..
а човек колкото повече си трае, толкова по-малко глупости казва.. така че има една мъдрост.. мълчанието е злато...
Никога не е късно да станеш за смях...
|
|
|
Не говоря за брокерите със спорадични наблюдения.
Става дума за играчите на пазара.
|
|
|
Колежке, на за да се заяждам, ама я ми кажи кой се изразява така " ако ГИ НЕ Е страх", вместо "ако НЕ ГИ Е страх" ?
Колежката ти не е шаран като теб, балък!
|
|
Тема
|
Ба, слаба им ги е граматиката
[re: spgufi2]
|
|
Автор |
Ha живo (новак) |
Публикувано | 04.06.09 20:36 |
|
ако ги не е страх.
------------
Така се изразяват хората които срещам, когато ходя в провинцията на разни огледи, софиянци казваме "НЕ ГИ Е СТРАХ".
А селските от провинцията на "..........ьо" или на "..........ю" окончават обръщенията си към теб?
Пример:
мухлЮ
п*тю
смотлЮ
|
|
Тема
|
Мълчаливи информирани сте вие - брокерите
[re: arrvv]
|
|
Автор |
Ha живo (новак) |
Публикувано | 04.06.09 20:39 |
|
Ми, приемаме, че мълчанието е злато, а информацията е власт... Имате ги и двете.
Тогава защо ви се налага да бачкате черната работа?
|
|
Тема
|
Re: Ба, слаба им ги е граматиката
[re: Ha живo]
|
|
Автор |
spgufi2 (пристрастен) |
Публикувано | 04.06.09 21:43 |
|
Сред много ти прояви на селяния, тази "ако ги не е страх" ми е най - забавна.
|
|
Тема
|
Re: Ба, слаба им ги е граматиката
[re: spgufi2]
|
|
Автор |
Ha живo (новак) |
Публикувано | 04.06.09 22:06 |
|
Сред много ти прояви на селяния
Аз съм селянин по душа. НЕ го крия. Зеленото ме влече, щото сред трамваи израстнах.
А ти си гражданин по натурализация.
Сфащаш ли разликата, шаран?
|
|
|
точно в тенденциите сте оплетени като патки в кълчища
Знаете какво е станало в някой и друг отделен случай, голямата картинка както обикновено не е залък за устетата ви. Затова и сега сте изненадани "О Боже какво станАааааа ?" - ами балона се спукАааааа
|
|
|
били "вътре" и в какво ?
Вътре в запознанствата - може. Ама сделки ? Я пак по темата ПД примерно и докъде изобщо се простира брокерския интерес ?
|
|
|
По коя тема с ПД?
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
|
|