Набелязах си няколко, свързах се с продавачите - всички са частни лица и в понеделник... тръгвам на огледи. Единственото ми въоръжение засега са фотоапарата и камерата, и много часове четене, в резултат на които окончателно се обърках. Долу-горе как си представям процеса (неясните неща ги маркирам в синьо):
Избираме къщичката Х. Сключваме предварителен договор - на този етап вече трябва да имаме адвокат, нали? Какъв % от цената на НИ - от/до - се счита за обичаен за депозит при предварителния договор (нямам предвид хонорара на адвоката, а сумата като процент от цената на имота, която продавачът обикновено очаква да получи при сключването на предварителния договор)? Какъв срок е обичаен за ПД? Колко е технологичното време за изваждането и проверката на всички документи - максимално? От изчетеното останах с впечатление, че депозирането на сумата по предварителния договор в доверителна сметка е най-безопасно (ако продавачът се съгласи; а ако не се съгласи, ще търся друг НИ) - кой и как организира тази доверителна сметка? Едва ли е адвокатът ми, тъй като в този случай продавачът е незащитен. Тогава кой?
П.С. Май открих вариант за доверителна сметка - нотариус. Но има ли други?
П.П.С. Може ли срокът да не бъде договорен в дни, а формулиран, примерно "след подготовка и проверка на всички документи необходими за изповядване на сделката".
Не е проблем, ако продавачът ще е по-спокоен, цялата сума да се депозира в доверителната сметка на нотариуса - тогава пак ли трябва да се прави предварителен договор?

Сигурно идиотски звучат въпросите, извинявайте, но вече блокирах.

Благодаря предварително!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от strangebrew на 10.05.09 03:58.

Повече от 500-1500 за адвокатска услуга ми се струва надуто.
Без да знам подробности, де.......
Доверителната сметка я организира човекът, който се грижи за интересите ти. Все едно дали е АНИ, адвокат, или нотариус.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Благодаря за инфото, макар че за това точно не питах, защото колкото каже адвокатът - толкова. Най-забавното е, че нетът не помогна особено, когато се опитах да намеря адвокат в Бяла, обл. Русе - базата данни на лекс.бг любезно ме информира, че адвокатите на Бяла са в една колегия с русенските, само дето няма търсачка, за да не ровя профил по профил (над 500 души са!). С триста зора, ровейки из други сайтове открих двама, проверих в базата на лекс - единият се е самоотписал и не практикува. Що така не се рекламирате бре.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Давам ти незабавно най-добрия адвокат в Русе.
Колко плащаш?
Адвоката ти е жена и е много умна, гаранция!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Благодаря, в Русе имам познати - проблемът ми е в Бяла.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

......ма аз съм от София и не чух защо да ти дам най-точния адвокат от Русе.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Е то въпросът беше по-скоро риторичен. Ще мина през нотариуса в Бяла в понеделник, ще ми препоръча адвокат/и, но ми е чудно защо са толкова трудно откриваеми в нета.

Виж, брокерите гугъл веднага ги изкарва.

Абеторе, а по другите въпроси - за сроковете - можеш ли да ме ориентираш? Максимално - минимално - средно време за подготовка на документите?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

цапната в устата, мамата си джаса !

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

.....за сроковете нотариусът.
За кво пишеш въобще темата?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ммммм, разведена :)