|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | >> (покажи всички)
Тема
|
На лов за къщичка
|
|
Автор |
strangebrew (8 по Рихтер) |
Публикувано | 09.05.09 22:26 |
|
Набелязах си няколко, свързах се с продавачите - всички са частни лица и в понеделник... тръгвам на огледи. Единственото ми въоръжение засега са фотоапарата и камерата, и много часове четене, в резултат на които окончателно се обърках. Долу-горе как си представям процеса (неясните неща ги маркирам в синьо):
Избираме къщичката Х. Сключваме предварителен договор - на този етап вече трябва да имаме адвокат, нали? Какъв % от цената на НИ - от/до - се счита за обичаен за депозит при предварителния договор (нямам предвид хонорара на адвоката, а сумата като процент от цената на имота, която продавачът обикновено очаква да получи при сключването на предварителния договор)? Какъв срок е обичаен за ПД? Колко е технологичното време за изваждането и проверката на всички документи - максимално? От изчетеното останах с впечатление, че депозирането на сумата по предварителния договор в доверителна сметка е най-безопасно (ако продавачът се съгласи; а ако не се съгласи, ще търся друг НИ) - кой и как организира тази доверителна сметка? Едва ли е адвокатът ми, тъй като в този случай продавачът е незащитен. Тогава кой?
П.С. Май открих вариант за доверителна сметка - нотариус. Но има ли други?
П.П.С. Може ли срокът да не бъде договорен в дни, а формулиран, примерно "след подготовка и проверка на всички документи необходими за изповядване на сделката".
Не е проблем, ако продавачът ще е по-спокоен, цялата сума да се депозира в доверителната сметка на нотариуса - тогава пак ли трябва да се прави предварителен договор?
Сигурно идиотски звучат въпросите, извинявайте, но вече блокирах.
Благодаря предварително!
Редактирано от strangebrew на 10.05.09 03:58.
| |
|
Повече от 500-1500 за адвокатска услуга ми се струва надуто.
Без да знам подробности, де.......
Доверителната сметка я организира човекът, който се грижи за интересите ти. Все едно дали е АНИ, адвокат, или нотариус.
| |
|
Благодаря за инфото, макар че за това точно не питах, защото колкото каже адвокатът - толкова. Най-забавното е, че нетът не помогна особено, когато се опитах да намеря адвокат в Бяла, обл. Русе - базата данни на лекс.бг любезно ме информира, че адвокатите на Бяла са в една колегия с русенските, само дето няма търсачка, за да не ровя профил по профил (над 500 души са!). С триста зора, ровейки из други сайтове открих двама, проверих в базата на лекс - единият се е самоотписал и не практикува. Що така не се рекламирате бре.
| |
|
Давам ти незабавно най-добрия адвокат в Русе.
Колко плащаш?
Адвоката ти е жена и е много умна, гаранция!
| |
|
Благодаря, в Русе имам познати - проблемът ми е в Бяла.
Добре де, а за интересите на продавача кой се грижи?
И друг сценарий - депозирам си каквото иска, сключваме предварителния договор, обаче в един момент продавачът решава да не продава, или продава имота на друг. Освен с изгубеното време и нерви, увисвам и с хонорара на адвоката, който съвсем добросъвестно си е свършил работата. Това може ли да се предотврати по някакъв начин?
| |
|
......ма аз съм от София и не чух защо да ти дам най-точния адвокат от Русе.
| |
|
Е то въпросът беше по-скоро риторичен. Ще мина през нотариуса в Бяла в понеделник, ще ми препоръча адвокат/и, но ми е чудно защо са толкова трудно откриваеми в нета.
Виж, брокерите гугъл веднага ги изкарва.
Абеторе, а по другите въпроси - за сроковете - можеш ли да ме ориентираш? Максимално - минимално - средно време за подготовка на документите?
| |
|
цапната в устата, мамата си джаса !
| |
|
.....за сроковете нотариусът.
За кво пишеш въобще темата?
| |
|
Ммммм, разведена :)
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | >> (покажи всички)
|
|
|