....баси жалката картинка!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

двоен комисион
-----------
Такъв термин няма, за кой път да го обясняваме ?! Ако тепърва и на теб ще показваме договори, ще ги обсъждаме, ще се обясняваме, ще повтаряме за хиляден път, че НЯМА ДВОЕН КОМИСИОН, не е ли по-лесно да се поразровиш назад и дано ти стане ясно. Простичко - купувача си плаща/или не/, това е въпрос на договорка между него и АНИ, която не касае никой друг, това дотук така ли е ? Пак простичко - продавача си плаща /или не/, това е въпрос на договорка между него и АНИ , която не касае никой друг, това така ли е ? В посредническия договор с продавача ако пише "Да предлага на СВОИ клиенти" това какво означава според теб , чий задължения и спрямо кого нарушаваме ?

двоен комисион

Колкото и да се напъваш да ръсиш тъпотии от сорта на улеснение на продавач и купувач има.

Ще ти дам пример. Една от западните агенции още есента когато ми продаде апартамента работеше само с комисинна от клиента си в размер на 3.6% (3%+ДДС)

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

двоен комисион
-----------
Такъв термин няма, за кой път да го обясняваме ...
....
В посредническия договор с продавача ако пише "Да предлага на СВОИ клиенти" това какво означава според теб , чий задължения и спрямо кого нарушаваме ?



Разбира се в този случай формално АНИ е наред. "СВОИ"те клиенти (в случая тези на които се предлага имота) са тези които плащат комисион. Като купувач чрез АНИ. Освен този който плаща и продавача ползващ услугите на същата АНИ. Добре де, АНИ не получава от тази сделка ДВОЕН комисион, получава 2 (ДВА) комисиона. Напълно легитимно ако така е договорено.

Още един въпрос - а продавача наясно ли е че въпросната АНИ предлага имота му САМО на СВОИ клиенти-купувачи?

Още един въпрос - а продавача наясно ли е че въпросната АНИ предлага имота му САМО на СВОИ клиенти-купувачи?
...................................................................................................................................
Не! Сега аз не мога да говоря от името на колегите, защото просто не съм упълномощена или пък всеки си има маниер на работа, но... имота се предлага за всички освен ако не пише за ч.л. Така значи аз продавам имот и независимо дали е колега или ч.л. показвам имота.
Ако ч.л. не иска да ползва моите услуги.. няма проблем... не плаща... но не получава и пълната услуга... в смисъл нека да обясня ясно...
Ако купувача плаща комисионна на АНИ и е харесал НИ от моите оферти... той идва само да даде парите при ПД и после на изповядването... всичкото тичане по сделката го поемаме ние... документи нотариуси и т.н.
Но ако купувача е харесал НИ от моите оферти и не плаща комисионна, той си поема част от сделката... например аз му давам документите от собственика, той си вади удо за тежести, той си записва час при нотариуса и така...
Не че ми пречи да пусна тежестите или пък да запиша час при нотариус... но купувача няма договорни отношения с нас и съответно не може да бъде сигурен че ще работим в негов интерес... затова той сам или с адвокат действа по сделката...
Сега разбрахте ли ме? И нека да престанем с това кой какво получава... всеки получава това което си е договорил и това което му дадат... така, че просто е безсмислено да спорим за глупости. Поправете ме, ако греша!

Никога не е късно да станеш за смях...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Нека да ти обясня нещо относно двойния комисион и дано престанем с това...
Така ти си ми клиент купувач... наемаш ме да ти намеря апартамент и си плащаш комисионната... Така, аз имам собственик също мой клиент наел ме да му продам апартамента и си плаща... и ти харесваш и искаш да купиш точно този апартамент, който аз продавам. Дотук има ли проблем? Няма нали?
Къде е проблема аз да взема от двете страни комисионна?

Никога не е късно да станеш за смях...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

Ако купувача плаща комисионна на АНИ и е харесал НИ от моите оферти... той идва само да даде парите при ПД и после на изповядването... всичкото тичане по сделката го поемаме ние... документи нотариуси и т.н.

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Tweeg на 09.05.09 17:11.

Проблема е тука:
Я виж какво пише:

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на:

---

И понеже питаш аз как постъпвам, ето ти - ако продавача поема целия комисион, ще покажа имота на обадилият се, ще му направя всички проверки, ще му доведа сделката докрай, ако - не, няма да му го покажа.

---

че купувачът само носи парите и се подписва
.............................................................................................................................
А според теб кои са другите му задължения...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Като отида да си купя сирене има стока и цена. Харесва ми стоката, плащам цената, получавам сиренето. Какви "допълнителни услуги" да искам?
Примерно - лабораторен анализ на сиренето ли?
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Абаторе, хайде да престанем със сиренето, доматите, краставиците и т.н.
Цената на един килограм сирене не е колкото един недвижим имот...
Ами ако искаш да купиш 1 или 2 тона сирене, може и да се доближи като стойност на НИ, но тогава ще изискваш не само лабораторен анализ на сиренето ами ще искаш да познаваш и кравите които са дали млякото за това сирене...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите