Колеги, как процедирате, когато продавачът е ваш клиент, купувачът се явява сам и тъй като не плаща комисион, не е ваш клиент ?

В какъв смисъл как процедираме? Просто документите, които се извадят му се дават на него /копията не оригиналите/... той е с правото си да избира нотариус.. така, че си записва час и така... По нормалния път, все едно сме с колеги...

Никога не е късно да станеш за смях...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

По нормалния път, все едно сме с колеги...
--------------------------
С колеги е едно, с директен клиент, който иска да се справя сам, според мен е различно, ако се окаже, че не знае какви проверки му трябват, какъв е пътя въобще , опиши ми го.

Колеги, как процедирате, когато продавачът е ваш клиент, купувачът се явява сам и тъй като не плаща комисион, не е ваш клиент ?

Правилния израз май трябва да бъде "Купувача не е наш клиент и като такъв той не плаща комисиона".

Би ли уточнил/а КЪДЕ точно се явява купувача сам? При продавача, който е рекламирал сам имота си, с табела на балкона или в някой вестник/сайт?

Не искам да се заяждам но ако купувача сам е намерил продавача, без намеса на брокер, то и продавача не би трябвало да бъде клиент на АНИ. Освен ако продавача ИЗРИЧНО иска АНИ да му дава някакви услуги (съпровождане на сделката или вадене на документи).

Колега, защо ме караш да пиша неща, които знаеш...
Първо ти като продаваш нещо задължително му правиш проверки.. за да знаеш какво въобще продаваш... Следва ПД, после документите, които са извадени дан. оценка, нот. акт, семейно положение, скица и другите му ги даваш на него,... на купувача.. и той с тях отива и си записва нотариус, ако иска, ако не ползва нотариуса на агенцията... Аз обикновено им обеснявам стъпка по стъпка как трябва да протече сделката... казвам на купувача къде да отиде за да си пусне тежестите... а другото ние му го даваме... кое е различното от това да работиш с колега...
Въпроса е, че ако купувача нищо не разбира и няма адвокат си е рисково... но той си преценява....

Никога не е късно да станеш за смях...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не си разбрал колегата... Значи продавача е наш клиент... ние му продаваме имота... намира се купувач, който не иска да ползва нашите услуги и съответно не плаща комисионна... той пита как процедираме в този случай... защото ако е с колеги е едно, колегите знаят какво следва и си вършат работата, но много от купувачите нищо не разбират от покупка на НИ, незнаят къде се вадят документи, какви са стъпките и т.н.

Никога не е късно да станеш за смях...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Колежке, май ти не си разбрала много добре какво точно искат да кажат двамата колеги...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Логично вие като страна продаваща нещо да представите всички необходими документи за сделката . Това ще ви го иска и нотариуса . За това което си длъжен да сториш като продавач, няма за какво да се тормозиш

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Провеждам разговор относно това дали желае услугите на нашата агенция, колко от тях и на каква цена. Ако НЕ желае - предоставям му документите на имота, АКО ПРОДАВАЧЪТ РАЗРЕШИ, и го оставям да си прави проверките сам, за да не ме обвинява после, че съм скрила някоя тежест, защитавайки интересите на продавача. Ако пък държи - ще му ги извадя и аз.

Мисля, впрочем, и той ще е наясно, че е по-добре да свърши сам тази работа, за да е по-сигурен. Българинът е предпазливо същество.

А ТИ как постъпваш в подобни случаи?

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Правилния израз май трябва да бъде "Купувача не е наш клиент и като такъв той не плаща комисиона".

Би ли уточнил/а КЪДЕ точно се явява купувача сам? При продавача, който е рекламирал сам имота си, с табела на балкона или в някой вестник/сайт?
---------------------------------------
И аз не искам да се заяждам, ама не случайно въпросът ми бе към брокерите, ако беше такъв/такава, нямаше да задаваш такива въпроси. Нейсе, ще ти отговоря - купувачът се явява сам, обаждайки се по телефона по някоя оферта и обявява, че иска да види еди кой си имот, но не иска да бъдем негови брокери. Естествено веднага се впусна в някакви евентуални случки - "но ако купувача сам си е намерил продавача", четеш ли темата, там не пише ли - " когато продавачът е ваш клиент" ?